1樓：司湘向婀
紅線一般是指各種用地的邊界線。有時也把確定沿街建築位置的一條建築線謂之紅線，即建築紅線。它可與道路紅線重合，也可退於道路紅線之後，但絕不許超越道路紅線，在建築紅線以外不允許建任何建築物。
城市道路系統規劃確定的道路紅跡前蔽線是道路用地和兩側建築用地的分界。一般情況下，道路紅線就是建築紅線。
建築紅線。但是有些城市在主要幹道道路紅線的外側，另行劃定建築紅線，使道路上部空間向兩側伸展，顯得道路更加開闊。某些公共建築和住宅適當退後佈置，留出的地方，有利於**或車流的集散，也可以進行綠化，美化環境。
在建築紅線的控制下，前後錯開佈置沿街建築，既可滿足不同的功能要求，又可避免城市景觀的單調感，使城市建築群的體型和街景富於變化。本段定義與組成。
建築紅線，也稱「建築控制線」，指城市規劃管理中，控制城悔輪市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。
建築紅線由道路紅線和建築控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區級道路）用地的規劃控制線；建築控制線是建築物基底位置的控制線。基底與道路鄰近一側，一般以道路紅線為建築控制線，如果因城市規劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建築控制線，一般稱後退道路紅線建造。
任何建築都不得超越給定的建築紅線。城市道路兩側控制沿街建築物或構築物（如外牆、臺階等）靠臨街面的界線。又稱建築控制線。
建築紅線是指建築物的外立面所不能超出的界線。建築紅線可與道路紅線重合，一般在新城市中常使建築紅線退於道路紅線之後，以便騰出用地，改善或美化環境，取得良好的效果用地紅線是圍起某個地塊的一些座標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地範圍。開發建設這個地塊的建築小區時候，還需要退紅線2公尺左右，這個數字各地不一，要看當地規劃局的規定。
小區的建築必須姿州在退紅線範圍內，退出的這塊地不準佔用。也就是說，儘管你已經為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準佔用。用地紅線只是標註在紅線圖上，現場是看不到的。
不過退界線就一目瞭然：小區的圍牆就是退界線。
民用建築設計通則》gb
建築突出物。
當地城市規劃行政主管部門在用地紅線範圍內另行劃定建築控制線時，建築物的基底不應超出建築控制線，突出建築控制線的建築突出物和附屬設施應符合當地城市規劃的要求。
2樓：網友
違章建築。嚴格的說，通不過規劃局驗收。視情節嚴重程度進行處罰。
規劃建築面積可以與實際不符嗎
3樓：梁博豪
商品房銷售管理辦法》第二十條按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
建築位置與批准的總體不符如何處理？
4樓：守身如宇
在實際工程中，一般最終驗收時的測繪圖跟規劃部門當初批准的施工圖，都會或多或少的有點差距。
我當時坐在的規劃部門，是有這樣一種規定，簡單的說：就是現場的差距若小於50公分，可以不需變更，直接驗收。
你現在說的差距，我認為肯定需要到規劃部門去補辦「施工圖變更手續」了。若是嚴重到涉及擋光，增加建築容量，佔壓公共設施等剛性要求，那就麻煩了。至少要先由規劃執法部門罰款，然後規劃部門會根據罰款單給你變更圖紙。
祝你好運。
5樓：白色龍城
是說超出了建築紅線嗎 那就麻煩了 那就和**有關係 我也不清楚怎麼具體操作了 如果只是和甲方的要求有差距 那還好點 只要把甲方送點禮 喝點酒 把甲方拿下 就沒有什麼問題了。
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