1樓：劉偉長
標定地價和基準地價的區別如下：
1、定義不同：雹遲伏基準地價是大面積評估的區域平均地價，標定地價則是具體到宗地或地塊的地價，亦稱宗地地價；
2、考慮因素不同：基準地價以考慮巨集觀區域因素為主，標定地價則還考慮地價的微觀區位因素，其地價更為接近市場交易地價。
標定地價的特點特點如下：
1、標定地價是**評估的具體地塊的地價，即宗地地價；
2、在一般情況下，標定地價不進行大面積的評估，只是根據土地使用權出讓、轉讓、抵押、出租等市場交易活動或進行股份制企業改制時才進行評估；
3、標定地價也是確定土地使用權出讓底價的參考和依據。
標定地價和基準地價的概念如下：
1、標定地價 ：標定地價是在城鎮不同土地級別或區段內，按照土地的條件、用途等選定的宗地所評估的單位面積土地使用權**。它是**出讓土地使用權時確定出讓金額的依據，是清產核資中核定單位所佔用地土地資產和股份制企業土地作價入股的標準；是核源攜定土地增值稅和管理地產市場的具體標準；是劃拔土地使用權轉讓、出租、抵押時，確定補交出讓金的標準；
2、基準地價 ：基準地價是土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮規劃區範圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、居住、工業等用途分別評估法定最高年期旦汪的土地使用權**，並由市、縣及以上人民**公佈的國有土地使用權的平均**。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十三條。
基準地價、標定地價和各類房屋的重置**應當定期確定並公佈。具體辦法由***規定。
2樓：梅秀梅泥黛
標定地價和基準地價的區別如下：
1、定義不同：基準地價是大面積評估的區域平均地價，標定地價則是具仔毀體到宗地或地塊的地價，亦稱宗地地價；
2、考慮因素不同：基準地價以考慮巨集觀區域因素為主，標定地價則還考慮地價的微觀區位因素，其地價更為接近首敏市場者戚枝交易地價。
3樓：悅悅說法
關於房產有很多不同的名詞，人們在置辦房產之前應該瞭解相關的資訊，以免上當受騙，或者購買到不靠譜的房子，首先我們來了解下，標定地價和基準地價的區別。
1、基準地價是大面積評估的區域平均地價，標定地價則是具體到宗地或地塊的地價，亦稱宗地地價。
2、基準地價以考慮巨集觀區域因素為主，標定地價則還考慮地價的微觀區位因素，其地價更為接近市場交易地價。
標定地價的特點特點
1、標定地價是**評估的具體地塊的地價，即宗地地價；
2、在一般情況下，標定地價不進行大面積的評估，只是根據土地使用權出讓、轉讓、抵押、出租等市場交易活動或進行股頌攔份制企業改制時才進行評估；
3、標定地價也是確定土地使用權出讓底價的參考和依據。
買房的首付怎麼算？
1、首付是房子的總價乘以首付比例得來的。在上海如果房子總價是100萬，首套房的首付比例為30%，首付需要30萬。蠢櫻舉第二套住房首付比例不低於50%，那麼首付需要50萬。
購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%，首付不少於70萬。
2、《*****建設部等部門關於調整住房**結構穩定住房**意見的通知》中，為抑制房價過快**，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的仍執行首付款比例20%的規定。
年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干帶碧意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
基準地價與標定地價的關係
4樓：淼淼說法律
常見的基準地價表現形式有： ①級別基準地價。級別基準地價是依據土地級別的劃分割槽域制定出來的平均地價，它僅能反映同一級別區域的巨集觀平均地價。
吉林 省城鎮土地分等與基準地價輪此平衡資訊系統 吉林省城鎮土地分等與基準地價平衡資訊系統 ②區片基準地價。區片基準地價是在級別基準地價的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質區域，然後評估出區片的基準地價。 ③路線價。
路線價是通過對面臨特定街道、使用價值相等的市街地，設定標準深度，求取在該深度上數宗土地的的平均單價並附設於特定街道上，即得到該街道的路線價。 城市基準地價是由**土地管理的有關部門通過科學的方法確定的，主要體現為以下幾個作用： 1、顯示中國城鎮土地在已有利用過程中所能產生的各類經濟收益，同時也按**標準顯示城市土地質量的優劣程度。
2、為各級**在土地使用權有償出讓時提供依據，同時也可為土地使用權在土地使用者之間轉讓時提供參考依據。 3、各地價區段及不同用途的基準地價水平，也對國家加強土地市場的管理、實現土地資源的合理配置，使有限的城市土地發揮最大的經濟和社會效用創造了條件。 4、為**徵收土地稅費提供客觀依據。
基準地價既可為土地使用稅的徵收提供主要依據。也可為 土地增值稅 的徵收提供計算增值量櫻耐的重要方法。 5、國家和各級**可以依據基準地價制定出靈活的地價政策，通過地價的差別和調整引導或控制各類經濟社會活動，落實城市規則、經濟發展戰賂和產業政策。
6、基準地價的確立脊桐春可進一步促進我國地價體系的建立和完善、也有利於進一步完善中國的國民經濟統計和核算體系。
基準地價與標定地價的關係是（ ）。
5樓：瀕危物種
a.基準地價是標定地價評估的基礎。
b.標定地價是基準地價評估的基礎燃模搭。
c.基準地價比標定地價更接近於市場交易地價d.基準地價評估可以以標定地價為依據。
檢視答案解析 【正確答案】 a
答案解析】 基準地價、標定地價碼陪、土地使用權出讓低價之間存在著相互承接的關係，皮拿基準地價是標定地價評估的基礎，標定地價又是土地使用權出讓底價評估的參考和依據。
簡述基準地價和標定地價之間的聯絡與區別
6樓：瀕危物種
檢視答案解析 【正確答案】 聯絡：基準地價和標定地價都不是地產交易市場的成交地價，並派但都起著調控市場交易地價的作用；同時，基準地價是標定地價評估的基礎。
區別：（1）基準地價是大面積評估的區域平均地價，標定地價是具體到宗地或地塊的地價，亦稱宗地地價；（2）基準地價以考慮巨集觀區域因素為主，標定地價還考慮地價的微觀區位因素，其地價更為接近市場交易地絕絕賀價。 【答案解析】 巨集悔。
機場的基準條件，作為標定的基準物質應具備哪些條件？
1 具有足夠的純度，一般要求在以上，一般可用基準試劑或優級純試劑 2 物質的組成與其化學式完全符合，若含結晶水，結晶水的量也必須與化學式相符 3 性質穩定，例如在空氣中不吸收水和co2，貯存時不被空氣中的氧所氧化，在烘乾時不分解等 4 具有較大的摩爾質量，使稱量相對偏差較小 你好，作為標定的基準物質...
影響土地價格的因素有哪些
檔案商店 我將從土地 價值種類 土地 影響因素三個方面對你的問題進行闡述與解釋。土地 對土地的定義從經濟 政治 地理等不同角度有不同的解釋，綜合可概括為能夠為人們所控制和利用的 有一定四至的陸地表層與地表上下一定空間之和。可以從實物 權益 區位三個角度進行描述。價值種類 土地 取得或使用土地所必須付...
什麼是土地資源價格，土地價格和房價有何關係
土地 是土地經濟作用的反映，是土地權利和枝褲預期收益的購買 即地租的資本化 我國的地價是以土地使用權出讓 轉讓為前提，一次性支付的多年地租的現值總和，是土 地所有權在輪明經濟上的實現形式。按不同的角度，土地 有不同的種類 按土地權利，可以劃分為所有 權 使用權 租賃權 抵押權 空中權 等 按土地 形...