1樓：鑽誠投資擔保****
父母可以把集體房產過戶給兒女，兒女不是農村戶口。
2、集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。
3、這類房屋的修建是由區**直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房鉛睜產權，即業內所稱的"鄉產權"，鄉產權並非字面意義上由某一級**頒發的產權，而槐碼歲是在某些鄉村裡，當地**未經國家許可，便將村裡的土地交給開發商，並由其建設並公開**的商品房。
2樓：匿名使用者
您好，在目前的法律制度下，農村的土地、宅基地、房屋屬於集體財產，農民雖然有自己的房子，但從法律上講，農民自己是沒有所有權的，因此農村的房屋農民都是沒有產權證的，也手鍊就不存在過戶的問題，更不能像城市的房屋一樣在銀行申請抵押貸款。 現在，一些地方開始試點農房產權登記制度，但大多在經濟發達的沿海地區。如果你所在地區的農村還沒有開始進行農房產權登記，那就不存在過戶到你名下的攜薯孝問辯稿題，直接繼承就可以；如果已經登記的，就會有相應的主管部門（一般都是房管局），然後找到那個部門就可以了。望。
集體產權的房子能過戶嗎給子女嗎
3樓：海南郝志國
法律分析：通常不可以，集體房產證說明房屋產權屬於集體，是不能隨意過戶到個人的。依據我國法律規定，房屋產權可以通過很多形式取得，購買是人們取得產權的一種主要形式。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第三十四條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯絡的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
第二百六十五條 因合同糾紛或者其他財產權益糾紛，對在中華人民共和國領域內沒有住所的被告提起的訴訟，如果合同在中華人民共和國領域內簽訂或者履行，或者訴訟標的物在中華人民共和國領域內，或者被告在中華人民共和國領域內有可供扣押的財產，或者被告在中華人民共和國領域內設有代表機構，可以由合同簽訂地、合同履行地、訴訟標的物所在地、可供扣押財產所在地、侵權行為地或者代表機構住所地人民法院管轄。
集體產權房子怎麼過戶給兒子
4樓：易德祥
法律分析：集體土地房產父親的房子可以過戶給兒子，通過房產贈與的方式來辦理，具體流程如下：（一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
二）辦理公證。（三）辦理房屋所有權轉移登記手續。（四）贈與人將房屋交付受贈人。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
父母的集體土地房子如何過戶到子女
5樓：律漸
辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百三十二條處分依照本節亮孝規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記困虛，不汪鍵燃發生物權效力。
第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
父母的集體土地房子如何過戶到子女？
6樓：陳國勝
法律分析：辦理房產備豎證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理沒滾衝繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百三十二條 處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法枯殲律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
父母房產怎樣過戶給子女，父母房產過戶給子女，哪種方式最好
父母房產過戶給子女有兩種方法，一種是贈與，一種是賣買。贈與 1，贈與 先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證 戶口簿 結婚證 房產證。2，贈與費用 公證費2 契稅3 交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋 要追繳20 個人所得稅。買賣 1，買賣 帶身份證 戶口...
如何把父母名下房產過戶給子女，父母房產過戶給子女需要什麼程式及手續
1 簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等 雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。收費情況 簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，...
父母把房產過戶給子女過戶中的手續有哪些
蹉香卉郜妃 可用贈予過戶或買賣過戶方式。過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得...