徵用與租用的區別,土地徵用和租用的區別

時間 2025-05-15 13:30:33

1樓:網友

土地徵用和租用的最主要區別:徵用具有行政橋缺強制性,而租用是雙方在平等自願的基礎上建立的。

1、土地徵用是指國家為了社會公共利益的需要,依據法律規定的程式和批准許可權批准,並依法給予農滲陸村集體經濟組織及農民補償後,將農民集體所敏喊辯有土地使用權收歸國有的行政行為。國家行政機關有權依法徵用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。

2、國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用,由使用者與縣級以上人民**土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同,並支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補充。土地租賃合同經出租方同意後可以轉讓,改變原合同規定的使用條件,應當重新簽訂土地租賃合同。

租賃土地上的房屋等建築物、構築物可以依法抵押,抵押實現時,土地租賃合同同時轉讓。

2樓:匿名使用者

區別!首肆分別是產權及使用權的區別。

如果從**手中租用土地或劃撥土地只用繳納使用費用,及土地性質為劃撥地。

劃撥地租用者無土地的產權,如產權方(族笑如**)有需要,就必須按照其要求搬遷,產權方將按一定的方式進行賠償。

徵用土地,此一般為國家相關部門(如部隊、武裝部或相關部門)收回土地使用權,在現階段基本上屬於強行行為,但為保持社會和諧,一般會與對原有人進行補償。

我想你問的是購買土地吧?如是購買土地行為,則者穗轎比租賃土地繳納更多的費用(如土地出讓金),在某些城市需要經過「招」「拍」「掛」來取得,土地性質則為出讓地,土地購買者也將獲得土地的產權。

土地徵用和租用的區別

3樓:洪舉

法律分析:土地徵用和租用的最主要區別:徵用具有行政強制性,而租用是雙方在平等自願的基礎上建立的。

土地徵用是指國家為了社會公共利益的需要,依據法律規定的程式和批准許可權批准,並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後,將農民集體所有土地使用權收歸國有的行政行為。土地租用是指國家將國有土地出租給使用者使用,由使用者與縣級以上人民**土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同,並支付租金的行為。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 徵收下列土地的,由***批准:(一)永久基本農田;(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。

徵收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民**批准。徵收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經***批准農用地轉用的,同時辦理徵地審批手續,不再另行辦理徵地審批;經省、自治區、直轄市人民**在徵地批准許可權內批准農用地轉用的,同時辦理徵地審批手續,不再另行辦理徵地審批,超過徵地批准許可權的,應當依照本條第一款的規定另行辦理徵地審批。

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