1樓：匿名使用者
首先開發商或者責任人需要想當地直屬**提交拆遷措施及申請，待有關官文出示之後才可以拆遷，同時也需槐餘要爭取當事人或者群體的同意。
然後開發商才鉛爛滾可以和當事人或者群體協商拆遷協議及補償。
最後經過雙方協商一致，簽署拆遷安置合同才能進行拆除。
您好，根據你所提交的問題， 如果像您所說的整個村子的人都不滿意拆除，您們是完全可以拒絕的，而歷散且補償不適合當前的標準， 你們可以進行上訪 上訴等辦法來解決 如，去當地拆遷管理不或者直管部門檢視**審批報告等。
根據常理常規講，在村子裡動遷拆遷 需要有85%以上的戶主同意拆遷和拆遷協議補償，那麼開發商是可以拆除的。
希望我的對您有所幫助，謝謝！
房地產專業經紀人。
2樓：匿名使用者
嗯，從你家的土地超面積開始說吧，因為建造時超出審批時所給的面積，所以在辦賀迅理相應的證件時是要做處罰的，然後畫圖紙的時候是用虛線畫的，就是臨時借你家用用，脊拍粗真正到拆遷時有可能這櫻鎮一部份畫虛線的和不畫虛線的有差別的！具體在數目上多少的差別我想和每個地方的房價地價都有關係的！
農村房產權證面積是怎麼確定的
3樓：律漸
農村房子產權面積是按照自建房外牆外圍線測定各層平面面積之和來算的，房屋產權面積係指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記認定。農村房子產權上面積就是最終實際建築面積，如果產權證還沒有辦出，只要測繪部門已經測繪，那麼現場測繪算出的面積就是產權面積。
法律依據：中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
農村辦房產證怎麼量面積
4樓：
1、房空配屋的建築面積：房屋的建築面積係指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、握讓地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高公尺以上(含公尺)的永久建築。2、房屋的使用面積：
房屋使用面積係指房屋戶內全部可供使用的空間面積，鬥皮指按房屋的內牆水平投影計算。3、房屋的產權面積：房屋的產權面積係指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。
房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。4、房屋的共有建築面積：房屋的共有建築系指各產權主共同使用的建築面積。
農村房產證是按佔地面積還是建築面積
5樓：
摘要。<>
您好親親，很高興為您解答<>
親農村房產證是按建築面積的哦。自建房房產證面積也就是佔地面積，佔地面積是建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，在計算的時候一般都是按底層建築面積來算的。
農村房產證是按佔地面積還是建築面積。
農村房產證是按佔地面積還是建築面積。
您好親親，很高興為您解答<>
親農村房產證是按建築面積的哦。自建房房產證面積也就激攔是佔地面積，佔地面積是建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，在計算的時候一般都是按底層建築面積搜備來算世鉛毀的。
農村自建房用地標準：1、農村自建房的用地標準不是按人均面積來算，而是按戶均面茄喊積來算的。在《農村宅基地管理辦法》的第13條中規定農村村民實行一戶一處宅基地制度。
2、農村宅基地的分配標準是人均耕地不足1千平方公尺的平原或山區縣，每處宅基地在兩百平方公尺以內。人均耕地1千平方公尺以上的平原或山區縣，每處宅基地在兩百三十三平方公尺以內。3、壩上地區，喚坦每戶宅基地在四百和納桐六十七平方公尺以內，當地**可以根據當地的實際情況，在上一條規定的限額規定農村宅基地的具體標準。
4、關於農村自建房的產權問題，要看房屋所在地的xing質是國有還是集體的，一般在土地使用證上都有標明。5、如果土地xing質是國有的，就可以自由轉讓及辦理產權過戶等手續，如果土地是集體的，則不可以進行上市交易，但是可以在村集團內部進行轉讓。
那後房算不算呢。
親你可以說詳細點嗎。
農村房產證是按佔地面積還是建築面積
6樓：張元
法律分析：房產證的面積都是按照你房屋的建築面積來的，你所說的佔地面積那是土地證的面積了，以後拆遷也是按照這個來的。
法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；（二)申請人的身份證明；（三)使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
農村房產證上面積小於實際面積有影響嗎?
7樓：韓利科
法律分析：有一定影響。可以先請房屋測繪公司對房屋的實際面積進行測量，並出具測繪報告，然後帶房產證和測繪報告、戶口本、產權人身份證到房產登記部門進行更正登記。
我國法律規定，權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
法律依據：畢粗拿《中華人民共和國民法典》 第二百二十條 權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請手搭更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人凳裂損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
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