1樓：法師兄法律諮詢
土地使用權的確認的內容：
一）對土地使用權歸屬的確認；
二枯飢侍）對土地使用權內容的確認。
確認土地使用權的歸屬就是確認土地使用權的權利主體，即確認對特定的土地享有直接佔有和排他權利的權利人，所要確認的權利主體，包括使用權和擔保權的權利人。
根據《土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民**登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，**國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由***確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民**登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，**國家機沒吵關肢跡使用的國有土地的具體登記發證機關，由***確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
2樓：網友
購入的土地使用權確認包含哪些內容 土地使用權的確認包括兩方面的內容：一是對土地使用權歸屬。
農村土地確權的依據 農村集體土地確權登記的依據主要是《土地管理法橘陵此》《確定土地所有權和使用。
購買土地要注意什麼。
轉讓合同的形式 國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合圓迅同，明確雙方的權利汪友義務。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文。
國有土地的權屬調查和資信能力調查。
誰知道土地使用權是誰來確定的
3樓：孫旭權
土地使用權由鄉級或縣級以上人民**的土地行政部門確定。確定土地使用權需要由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委磨仿員會提出用地申請，由農村集體經濟組織村民委員召開肆卜其村民會議就村民提出申請進行討論，村民會議討論通過後，由村集體經濟組織或村民委員會報鄉人民**稽核。
【法律依據】土地管理法》第瞎雹纖十二條。
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地使用權取得的依據有哪些？
4樓：羅仰俠
土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。
一、土地出讓金是契稅嗎。
不是契稅，但需要繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。
二、房搜悔產證劃撥的土地如何買賣。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務山漏段院規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
三、國有劃撥土地能買賣嗎？
可以，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出逗譽讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
土地管理法》第二條規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。
但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
土地使用權取得的依據是哪些
5樓：汪世龍
取得土地使用權有出讓祥局頌或劃撥謹鄭兩種方式。出讓的方式有招標、拍賣或協議等方式設立建設用地使用權。劃撥是指國家將土地無償轉讓使用，一般用於公益建設、公共設施、國防建設等。
法律依據民法典》第三百四十七條。
設立建設用地使用權，可臘宴以採取出讓或者劃撥等方式。
工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。
第三百四十八條。
通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當採用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。
轉讓土地使用權應繳納哪些稅，轉讓土地使用權交什麼稅
一 營業稅及附加 出讓方 1 按轉讓價與購置價的差價繳納5 的營業稅。2 按繳納的營業稅繳納7 的城建稅和3 的教育費附加。二 印花稅和契稅 雙方 1 按產權轉移書據 合同 所載金額繳納0.05 的印花稅。2 按成交 合同 繳納3 的契稅 有的地方是5 三 土地增值稅 出讓方 1 按取得收入減除規定...
爺爺土地使用權繼承問題，爺爺土地使用權繼承問題？
你說的應該是土地承包經營權，根據現行法律規定承包經營權是不能繼承的，你爺爺去世後應當依法收回的。繼承人可以繼承被繼承人承包經營土地的收益，就你所講應該已經沒有收益了。承包經營權是不能繼承的.你奶奶在世時,土地使用權屬於他們夫妻的共同財產,她應當享有一半的權利.你爺爺死後,用來繼承的土地使用權應該先除...
農村土地使用權面積，土地使用權面積是什麼意思
使用面積是指土地總面積，住房面積是建築面積。理論上，建築物是不可能佔用全部土地面積的。而多層建築物的總面積是超過土地總面積的。你可以理解這是土地的面積 如果只蓋一層房子，不會超過這個面積，最多和土地面積一樣，一般有院子，房屋面積小於土地面積 但是房屋如果蓋二層以上，房屋面積肯定大於這個土地的面積 回...