1樓：法妞問答律師**諮詢
房產不滿2年要交的稅如下：
繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，營業稅5.6%。
個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2樓：那次邂逅
買賣二手房，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%。
個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%。
其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
3樓：
二手房沒滿2年多少稅？
4樓：匿名使用者
契稅,個稅。如果超144平的還要交差額營業稅。
5樓：房產諮詢與服務
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房買了滿兩年再**要交哪些稅
二手房交易怎麼算滿五唯一，請問二手房滿五唯一什麼意思
鹹雲德枝念 唯一住房沒問題，你房產證辦下來滿5年了嗎？ 是否滿五年要看契 和房產證的日期，哪個先滿五年就算滿五年。一般情況下，契 要早於房產證的日期。交易時，滿五年只是其一，看得看是否賣方的唯一住宅滿五唯一，交易時交契稅及房本工本費 滿 唯一，交易時交契稅，個人所得稅，房本工本費不滿五年，交易時交契...
北京二手房個稅怎麼算，北京二手房滿二唯一個人所得稅怎麼計算
按房產總價的1 或房產賣價減原購入價的差價的20 兩者可選。與首付款沒有關係。北京二手房個稅 個稅是網籤價 原始購房價 20 如果是查不到原值的情況下 個稅是按全額的1 徵收 個稅是只有在房本不滿五年的情況下才有的,計算方法是,現購房價 網籤價 減去原始購房價得出來的值,再乘20 就是了,一般來說房...
二手房過戶費怎麼算，2023年二手房買賣過戶費怎樣算？
鑽誠投資擔保 根據購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下 一手房 主要是契稅，根據面積大小如下 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次90平內1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次3 買方繳納 4 交易費3 平方,買方 ...