1樓：真有這麼糗嗎
具體費用明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
1、交易費：6元/平方*房屋平方數
2、工本費： 一個證件80元；二個證件90
3、評估費：評估總額的千分之五（如需貸款需要交納）
4、抵押工本費：100元（如需貸款需要繳納）
5、購房證明：20元一份 一般需開3份，計：60元
6、公證委託費300元（如本人不能到場簽字，可做公證委託 ）
2樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
已滿5年二手房**,買賣雙方各要交些什麼稅?
3樓：匿名使用者
房屋管理部門收取哪些費用？
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。
買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
財政部門收取哪些費用？
契稅：稅率為3% ，按正常交易成交**計徵；個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、
交易**4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部
分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
稅務部門收取哪些地方稅？
1、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
2、營業稅及附加：所購房屋不滿五年上市交易時收取，稅率為5.5%，按正常交易成交**計徵，賣方承擔。
3、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易
**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。
賣方承擔。
4樓：匿名使用者
契稅（買方繳納）：1%（90平）、1.5%（90-144平）、3%（144平以上、購買家庭單位非唯一住宅）。
普通住宅和非普通住宅有區別，下圖參考：
5樓：匿名使用者
現在滿5年的房子營業稅和個人所得稅都不用交。買方只需要交契稅，是總房款的1%。交易費是6元/平（買賣雙方各一半），登記費80元。
如果是通過中介的還有佣金，現在多數佣金是按成交價的2%收取。相對來說費用並不高。非直系親屬辦理贈予沒有過戶划算，辦理贈予要交280元的登記費，還需繳納3%的契稅和0.
3%-0.4%的公證費。所以已經滿5年的房屋，除繼承方式外，過戶是最划算的方式。
6樓：加勒比海盜哥哥
已滿5年,只有45個平方,不用交任何稅,可能要交契稅吧4％
我買了一套二手房，已滿五年且是唯一住房，買賣雙方要交哪些費用
7樓：匿名使用者
您好，二手房交易稅費分為普通住宅和非普通住宅普通住宅140平米以下（不含140平米）
買方 滿五年只要交納1%契稅
計算公式： 總房價x1%=契稅
賣方 滿五年營業稅和個人所得稅全免
140平米以上（含140平米的）
買方 3%契稅
賣方 1%個人所得稅
5.4%營業稅
上面是過戶時買賣雙方需要交納的相關稅費。
按照國家二手房買賣交易相關政策規定，二手房屋買賣契稅是由買受人來承擔的，營業稅和個人所得稅是由出賣人承擔的，滿五年的商品房不收取營業稅和個人所得稅。
不過二手房買賣交易一般是買受人承擔所有稅費的，因為出賣人大多不會計算稅費，也不知道具體要交多少錢的稅費，所以出賣人把稅費從房價裡刨出去了，只計算到手的錢，其它不管。
以上是北京二手房交易市場現在的情況，有時候也有例外，我就遇見過房主主動承擔所有稅費的，但是房價會比相同的房子價位要稍高，包所有稅費聽起來十分誘人，可是當購房人仔細計算一下會發現實際沒有佔到便宜。
上面是本人這麼多年來總結的經驗，希望能幫到你。
8樓：你致命溫柔
深圳這邊業主一般都是實收的，他賣多少錢就收多少錢，其他費用都是買房出，主要交契稅，土地交易費，滿五年不用交營業稅，公證費，按揭費，評估費，贖樓費，如果是在中介，還要交佣金，
9樓：匿名使用者
賣方不需要交稅了
買方交正常的稅就可以了 如 契稅90平以下首套百分之一90平以上百分之一點五
交易費面積乘於6 查檔100 工本80
購買滿5年的二手房需要交什麼稅？
10樓：你的藍天夜未央
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2023年至今暫免）。
個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
擴充套件資料：
稅費的計算方式：
契稅由買方交納，交稅比例是：
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
過戶費用：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；
(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；
(7)房屋評估費：按評估額0.5%。
11樓：匿名使用者
（1）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（2）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（3）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（4）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（5）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（6）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
稅，又稱稅賦、稅負、稅捐、租稅等，指**（或與**等價的實體，如教會、部落首領）向納稅人（個人或企業法人）強制徵收的貨幣或資源。稅由法律強制力保證，抗拒納稅的人會受到法律懲罰。
稅收的基本特點：強制性，無償性，固定性（對於稅法而言）。
稅收的作用：稅收作為經濟槓桿之一，具有調節收入分配、促進資源配置、促進經濟增長的作用。
現在5年以上的二手房交易需要交哪些費用
12樓：真有這麼糗嗎
5年以上的二手房交易，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
二手房交易買賣雙方需要提交的證件及稅費標準
雙方身份證原件，賣方需要提供房產證原件，如果賣方的房子有共同所有人，必須有共同所有人簽字同意賣房的證明。買賣合同。基本上各地的稅費應該是一樣的吧！我這裡是需要交的費用有 1 契稅 即更名費 為房產評估值的1 2 如果此房為賣房非唯一住房，就需要交付個人所得稅，為房產評估值的1 反之既不用交。3 一般...
二手房滿兩年還需要交什麼稅，二手房買了滿兩年再出售要交哪些稅
法妞問答律師 諮詢 房產不滿2年要交的稅如下 繳納契稅1.5 個人所得稅2 營業稅5.6 個人將購買超過2年 含2年 的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年 含2年 的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。 那次邂逅 買賣二手房，根據2015年3月30...
二手房買賣稅費多少，二手房買賣稅費要交多少？
法律分析 1.契稅。基準稅率3 優惠稅率 和1 買方繳納 首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3 2.印花稅。稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收。3.城建稅。營...