1樓：隨你吧
如果婚後買賣的房屋，應當由配偶雙方分別在房屋買賣合同上簽字。
我國《民法通則》規定：第九十一條 合同一方將合同的權利、義務全部或者部分轉讓給第三人的，應當取得合同另一方的同意，並不得牟利。依照法律規定應當由國家批准的合同，需經原批准機關批准。
但是，法律另有規定或者原合同另有約定的除外。
第九十二條 沒有合法根據，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。
共有財產進行處分須經全體共有人同意，否則處分無效。因此，在二手房買賣中，買賣雙方應對房屋權利是否存在共有情況予以特別注意。
由於房地產所有權採用記名登記制度，因此交易時房屋的所有權利人，均應在《房地產買賣合同》上簽字，買家應注意這些簽字的真實性。除未成年的簽字可以由父母代簽外，其他代簽行為代簽人必須有合法的書面授權書，該授權還應經過公證機關的公證。
需要特別注意的是，如果當作夫妻共有財產的房屋子產權僅登記了一方的名字時，買家需要確認夫妻雙方**房屋的意願是一致的。
在實踐中，有時會出現這樣的情況；屬於共有財產的房屋子未經全部共有人同意而被個別人**後，其他共有權利人提起拆訟要求確認買賣行為無效時，如果買家是善意購房，即不知道賣家未經全體共有人同意且房屋已經過戶，法院一般不會判決二手房交易無效。
這是從穩定房地產交易秩序並便於司法操作角度考慮的。其他共有人只能向擅自**房屋的個別權利人追究責任。
2樓：博主狩坊
購買二手房，房產證上是單獨，
如果有房貸，需要夫妻雙方簽字。
如果沒有的話是不需要的
3樓：大道至簡今始知
如果是婚內財產必須業主夫妻雙方簽字。
二手房買賣過戶，賣方需要夫妻雙方簽字嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
你要看賣的房子上產證是誰的名字？？必須是產權人（也就是產證上人）同意**，並簽字，合同才能生效！！如果產證有夫妻雙方的名字，那要經得雙方一致同意，並且要同時簽字！！
如果不在場，必須要有公證委託書（要經過公證處蓋章有效的）方可**！！！
如果不付上面要求，合同不成立，不承擔違約！！！
只能怪你當時不懂！！！
二手房買賣協議上必須房主夫妻雙方簽字嗎
5樓：匿名使用者
如果婚後買賣的房屋，應當由配偶雙方分別在房屋買賣合同上簽字。
二手房交易，賣方需要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證或不動產權證原價及影印件，到場面籤；買方也是如此；如果買賣雙方有單身，則只需要準備身份證、戶口本即可。
6樓：房產諮詢與服務
二手房交易，賣方需要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證或不動產權證原價及影印件，到場面籤；買方也是如此；如果買賣雙方有單身，則只需要準備身份證、戶口本即可。
7樓：彌鎰淤
我要諮詢的問題如下:
2023年我母親購買二手房一套,房款全額付清,交易時有中介人在場作證,原房主李某也當場將房照交給我母親.李妻知道也同意賣房,但房照上並無李妻的名字,房主為李某一人的名字,所以李妻沒有在交易協議上簽字.當時由於種種原因沒能及時辦理過戶手續.
多年來我母親多次與李家交涉希望能儘快辦理過戶,但李家夫婦認為近年來房價**,他們的房子賣賠了,要求我家按現在的房價補給他們與當年房價之間的差價,遭到我家拒絕後,不但不協助辦理過戶,反而在2023年底起訴到法院,稱李妻當年未在合同上簽字,應判合同無效,我家應立即將房子返還李家.請問購買二手房時必須有夫妻雙方在交易協議上簽字這一法律條文嗎?像我家這種情況究竟該怎麼辦?
希望有專業人士能夠給予解答,謝謝.
二手房買賣，二手房出售需要哪些手續？
棉花糖 新都區，隸屬於四川省成都市，根據成都市購房政策你不會受限制。但是要去銀行貸款的話。審批肯定有點麻煩。在成都擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區 西部園區 南部園區 成都天府新區 錦江區 青羊區 金牛區 武侯區 成華區 龍泉驛區 新都區 溫江區 雙流區 郫都區等12個區域已擁有2套...
買賣二手房有哪些問題需要注意，二手房買賣有哪些重要的注意事項
搜狐焦點 您好，買賣二手房請注意一下幾點 1 房屋手續是否齊全 2 產權是否明晰無糾紛 3 交易房屋是否在租 4 土地情況是否清晰 5 市政規劃是否影響 6 房屋是否合法，不要有違規搭建等。7 單位房屋是否侵權 8 水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移 9 中介公司是否違規 10 合同約定是否明確 如...
買賣二手房需注意啥？二手房買賣需要注意什麼
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。買房子需要身份證 戶口 如果單身再提供一份單身證明。至於稅款方面有契稅 二三...