1樓：蛋黃西瓜
根據相關檔案規定，個人購買住房（“別墅”除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5%徵收。其中，對個人購買單套建築面積在90平方米及以下住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，契稅減按1%徵收。
個人購買住房，不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3%。
面積條件，不論建築面積或者套內面積，只要其中一個符合就可以。
如果符合上述條件，但是未享受契稅優惠，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，取得了稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時請提供相關資料：
1、身份證明；
2、婚姻證明或者單身證明；
3、購房合同；
4、家庭唯一住房證明；
5、退稅申請；
6、銀行帳號。
2樓：鑽誠投資擔保****
根據相關檔案規定，個人購買住房（“別墅”除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5%徵收；
個人購買單套建築面積在90平方米及以下住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，契稅減按1%徵收。個人購買住房，不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3%；
面積條件，不論建築面積或者套內面積，只要其中一個符合就可以；
符合上述條件，但是未享受契稅優惠，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，取得了稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時請提供相關資料。
第一套房子契稅退稅怎麼退，怎麼個流程
3樓：八戒產權
1.對於個人購買單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率徵收的優惠政策，具體為：購買建築面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率徵收契稅，擁有重慶市戶籍的農村居民，在重慶市城鎮首次購買一套建築面積不超過90平方米的普通住房，免徵契稅（注：
2023年3號公告已將購買首套住房調整為購買家庭唯一住房）；購買建築面積90平方米以上至144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下住房的，減按1.5%的稅率徵收契稅； 2. 根據《中華人民共和國徵收管理法》規定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。
3.如果該房屋系您直接從開發商處購得，開發商已向你收取了3%的契稅，並幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開發商收取的3%契稅已批量向稅務機關進行了申報和繳納稅款，如果是這種情況，請你直接到九龍坡區土地房屋權屬登記中心契稅徵收視窗辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續；另一種情況是開發商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務機關進行批量申報和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅徵收視窗查詢），在此期間，如果你發現你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開發商退還已收取的3%契稅，並由你自己到九龍坡區土地房屋權屬登記中心樓下契稅徵收視窗辦理契稅申報繳納及減免稅事宜。
如果是你自己按3%的稅率申報繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請你直接到九龍坡區土地房屋權屬登記中心樓下契稅徵收視窗辦理退稅事宜。 4.契稅退稅辦理需提供基本資料：
戶口本影印件（農村戶口需更新）、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證影印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及影印件、個人開戶銀行資料、購房合同影印件等。
首套房的契稅什麼時候退
4樓：拼命考滿分
首套房的契稅，不存在退稅，按相關規定減徵。
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
首套房契稅2023年收費標準，首套房契稅交費標準
需要繳納的主要是契稅 維修 根據是否首次購房 評估價 面積等情況，繳納如下 1 測繪費元 平方 2 評估費評估額，允許浮動 3 契稅評估額初次90平內1 90平 140平內，超過140平或非首次3 4 交易費3 平方 5 工本費80元，工本印花稅5元 6 維修 按房價的2 繳納。首套房契稅交費標準 ...
濰坊首套房契稅要交多少，濰坊買首套房購房契稅交多少
財稅 2016 23號 一 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方米以上的，減按的稅率徵收契稅。二 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方米以...
首套房契稅可以退嗎
攜帶以下相關資料至當地稅務局辦理。1 身份證 須本人親自辦理，不能親自辦理需提供公正委託書 2 夫妻雙方及未成年子女戶口簿 包括主頁 增減頁 個人頁 以家庭為單位的所有個人頁 3 婚姻證明 離婚證需附離婚協議 4 商品房買賣合同 二手房買賣合同需到渝北不動產中心調檔 5 房屋查詢結果證明 6 契稅繳...