1樓：燕凡陽布濤
以家庭為單位（包括夫妻及未成年子女），家庭成員名下沒登記有住宅房產的，買房算首套房。
如已登記有住宅房產的，買房算二套房。
契稅是：
首套普通住宅房產，小於90平方米的，契稅按房產總價的1%交；大於90小於144平方米的，按1.5%交；大於144平方米的，按3%交。
非首套普通住宅房產，或非普通住宅房產，或非住宅性質房產，契稅都是按3%交。
地方可調整，部分地區會調整以上比率為2%及4%。
2樓：泥智純旅旭
是算第一套房子，成年子女不算在內，根據《關於調整房地產交易環節契稅
營業稅優惠政策的通知》財稅2016
23號（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
3樓：柏希蓉昌彗
這種情況下，需要考慮結婚的時候雙方是否有其他的房產，如果結婚的時候也只有這一套房產的話，那麼現在也是按照一套房來進行計算契稅，但如果結婚時家庭名下已有房產，這套房產屬於二套房的話，那麼是按照二套房進行計算契稅的
4樓：局迎荷蕭菊
一套房，契稅是看您交契稅時，家庭名下無房產就可以享受首套房優惠，家庭是指夫妻雙方加未成年子女。
5樓：竇弘益是文
「原來有二套住房，離婚後，一套歸女方所有了，這一套歸我了」
屬於共有財產變更，不需要繳納契稅，只要工本費~
第二套住房過戶，第一套房過戶後買房算二套房嗎？
你所的手續是房管局還是銀行的？第一套房過戶後買房算二套房嗎？不算。第一臺房產過戶了之後，其所有權已經不屬於之前的戶主了，所以之前的戶主名下已經沒有那一套房產，在購買房子的時候，還是算第一套，不是第二套。根據央行信貸的管理規定即對第二套房認定方式 一 以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位...
首套房契稅怎麼退，第一套房子契稅退稅怎麼退，怎麼個流程
蛋黃西瓜 根據相關檔案規定，個人購買住房 別墅 除外，下同 單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下，且該住房屬於家庭 成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 唯一住房的，契稅減按1.5 徵收。其中，對個人購買單套建築面積在90平方米及以下住房，且該住房屬於家庭唯一住房的...
為何一套房子能被兩家法院凍結，只有一套住房，法院在什麼情況下可以查封？
墨汁諾 按實際情況，如果第二套房產也屬於被查封人應當履行義務的部分的財產，人民法院有權進行查封。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。另外，人民法院查封 扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場 被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。...