買房後到底要不要連著車位一起買,買房時需要連帶車位一起購買嗎?

時間 2021-07-22 18:37:31

1樓:等待

隨著社會的發展,我們大家都過上了一種安詳的生活,自己的兜裡都有了多餘的錢,所以呢,現在許多人都在大城市裡面買了房子,那麼在我們買房子的時候,我們應該連著車位一起買嗎?讓我們來了解一下吧。

其實買不買我們應該考慮一下幾個點,首先,要不要買車位這個問題,你肯定不能去問一個沒有車的人,對於沒有體驗過下班十分鐘找車位一小時的人來說,他只會告訴你車位不過是地上的一個框,區區彈丸之地,憑什麼要賣十幾萬甚至幾十萬?

甚至部分樓盤的車位甚至還不能貸款按揭,一次性付款增加預算負擔不說,車位買了之後每月還要付一筆物業管理費。這樣一來,為何不直接租車位呢?

其次,你也不能問一個因為買了車位嚐到甜頭的人,因為他大概會告訴你:一個固定的車位能給愛車一個溫暖的家,避免輾轉租車位、搶車位和違停等煩惱。儘管車位**不菲,但這筆費用最終可以轉嫁,算是一筆理財,而租車位的話租金付了就只是付了,是一筆虧損性消費。

因此,到底要不要買車位,你需要從自身需求出發並綜合考慮以下幾點:

一、是不是

一、二線城市車位

一般來說,一、二線城市車位是非常緊張的,而且照目前的情況來看,是會越來越緊張的。

以某個地方(比如北京這個地方)為例,這個地方在16年機動車保有量為570萬輛,而正規的停車位只有290萬,停車位缺口巨大,供需嚴重失衡。再加之大城市對於市政道路管控嚴格,如果你沒有一個屬於自己的車位,停車可以說是難於上青天。

甚至現在有些地方已經出現了三四十萬的天價車位。因此在一線城市,車位無論從自身需求來說還是理財的角度來講,都有必要而且是很有必要購買的。

當然,如果不是

一、二線城市車位的,也不要盲目放棄,可以看下自己所在城市車位的平均**,如果價錢合適而你又正好需要一個車位,那麼也建議你買下來。

二、是不是產權車位

一般來說,有產權證的車位才能叫做產權車位,而產權車位往往都是地下車位,因為地上是不允許有產權車位的,至於使用年限,一般為40-70年,具體要看產權證上的日期和期限。在通常情況下,只有在同小區有住房的才可以買產權車位,賣的話,或者就沒有什麼要求。

由於現在很多地下車位都沒有產權證了,因此如果是產權車位而且**合適的話,那麼建議能入手就儘量入手。

一般來說,超過地下二層的都是人防車位,人防車位是沒有所有權的,只有租賃權。關於租賃權這個問題,開發商也是沒有辦法的,在這種情況下,只能按照合同法來擬定租賃年限,租賃年限超過二十年視為無效,一般20年之後都可免費續簽。

至於人防車位要不要入手的這個問題,就需要綜合考慮多方面因素。假如人防車位15萬,20年平均每個月大概600多塊錢,而當地車位租金每月只需30。

三、根據自己所在小區的車位配比以及小區的入住率來決定

其實,買車位除了考慮所在城市以及車位是否為產權車位以外,另一個不可忽視的重要指標,那就是:所在小區的車位配比以及小區的入住率。

一般來說,車位配比也叫車庫配比,而車庫的配比分為二種比例:一是商業建築車位,二是住宅車位。

普遍而言,住宅是以戶為單位,1:1指1戶1車位,0.6:1是6戶10車位。

至於商業設施、寫字樓等,則是以每100平米為單位配置車位,1:1指100平米1車位,0.6:1指60平米1車位。

所以呢,你可以考慮以上幾點來判斷自己是否應該買車位。

2樓:菜花說車

買房時,要不要把“車位”一起買了?聽聽內行人的看法

3樓:有文化的小蝸牛

如果你的資金足夠充足並且有這個想法的話,那就把它買下來。如果你的資金不充足,小區附近又有一個價位合適的停車場,那麼就可以去停車場裡面停車。

4樓:雙魚談教育

如果你生活在大城市,然後小區裡的車位比較緊張的話,還是有必要連著車位一起買的。

5樓:匿名使用者

買房之後還有餘力的話,車位是必須一起買的。否則有車沒位置停是很難受的事情。而且就算是買了車位,沒車子停還可以出租。

6樓:做最真de自己

可以連著車位一起買,因為買房的時候買車位都有一定的優惠的,優惠力度也比較大,如果後面單獨買的話肯定要貴一些,而且現在的人基本上每一家都會有車,會用到車位,自己的車位比租車位要划算的多。

7樓:

如果經濟條件允許買房還是連車位一起買最好,但如果沒有經濟實力,買房都困難,這就只好先不買車位了

8樓:現在依然

條件允許可以一起購買,後期會用到,隨著小區居住率的上升,有車族會越來越多,時間長了會造成車位緊張,買一個有備無患。

9樓:貴在堅持

不要!車位不值得買。

10樓:來自鷹窠頂山風度翩翩 的信天翁

家裡有停機坪就不需要

11樓:擾龍雁風

必須買,你十二點後看看停車情況就知道了!

12樓:匿名使用者

地下停車位主要分為三種:一是如果車位已經計入公攤,那麼就屬於全體業主所有,開發商不可隨意處分,這樣的車位自然就不能辦理產權。二是,如果車位沒有計入公攤,那麼和規劃中的地上停車位是一樣的,開發商享有銷售、贈與、出租等處分的權利,業主也可以辦理車位產權。

三是人防車位。顧名思義,就是在人防空間設定的停車位。根據規定,人防車位具有公共屬性,可以短期出租給業主使用,但是不能對外**牟利。

一旦購買了人防車位,後期無法獲得產權,所以建議購房者在購買車位時,一定要向銷售顧問核實清楚,從而避免不必要的麻煩。

買房時,到底要不要把車位一起買了,關鍵還是根據自身的經濟實力來衡量。如果購房資金很充足,買個車位就跟買白菜一樣,那當然可以買車位,根本無需考慮那麼多。但是,高房價之下,對於絕大多數的剛需家庭來說,付完買房首付之後,剩餘的資金往往已經十分有限,面對動輒幾十萬的車位,同樣是一筆不小的支出,所以到底要不要買車位,可以通過了解車位配比,車位產權性質兩個方面來決定,從而可以省去日後的很多麻煩。

我家小區物業和宅貓找房合作,有問題都去物業諮詢,不知道是不是所以的小區都有合作,你可以去物業問問。

買房時需要連帶車位一起購買嗎?

13樓:來自塗門街機智的無尾熊

我還記得幾年前,我的一個好朋友花了10萬元買了一個車位。我覺得很幸運。總之,這個停車位的問題真的很重要。

說到買車位,我直接租。雖然**看起來比較高,但現在車位已經漲到了30萬,這並不重要。我租的時候每年還能收5000元。

買房買車可以算是現在年輕人的標準搭配,也是這個現實社會結婚的必要條件。現在,一個家庭至少有一輛私家車。越來越多的私家車帶來的問題是停車位短缺。

,所以買房時是否給自己的車買個車位,對很多人來說也是個大問題。今天,孝宗會來給你算賬,讓你清楚地知道買不買車位。

看來沒必要買車。當你需要的時候買車是件好事。但說到停車位,很多人認為它不如汽車重要。

但事實上,恰恰相反,有很多車可以隨時購買,但停車位卻不一樣。一旦小區入住率提高,車位****,就很難說了。買了車位後,下班回家後可以直接把車停在自己的車位上,這樣可以節省找車位的時間,回家晚了也不用擔心沒有車位。

最後,還有一個更安全的停車位問題。如果你把車停在外面,你會擔心車的擦傷,這不能保證車輛的安全。不過,如果你把車停在自己的車位上,情況就不同了。

小區一般安排專業人員看管車輛,停車場也配有攝像頭。即使有問題,你也能找到問題的根源。

14樓:搜狐焦點

經常聽老舊小區的業主人訴哭,現在有車也不敢開,小區根本沒有幾個停車位,一旦開出來停到馬路邊遭貼條,停到收費的車位付不起停車費用。對於居住在小區的業主們,對小區停車位要不要買下來一直是個心結。今天咱們就來聊聊有關車位的話題,看看我們都應該知道些什麼。

一要知道:車位是否有產權

開發商為了能夠更好地將房子賣出去,通常會做“買房送車位”的活動,這時你別高興得太早,因為你必須弄清楚這是有產權的車位,還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以賣,而僅僅只有使用權的車位必須通過物業的介入才能轉讓,且費用會比有產權的車位低很多。

二要知道:人防車庫給了也沒用

人防車庫一般就是指以車庫的形式完成了人防的功能,平時用作車庫,到了緊急時刻就轉換為人防設施,用作防空襲、防生化、防核的區域。人防車庫的產權歸屬於人防辦或者民防局所有,一般是用租用的形式租給開發商或者物業使用,所以即使開發商承諾將人防車庫中的車位賣給你,也是沒什麼意義的。

三要知道:租車位只能用20年

房子漲價了,車位也不便宜,少則幾萬,多則幾十萬,買房子已經榨乾了錢包,很難再拿得出錢買車位,因而不少人就選擇租車位。不過,根據《合同》的規定,租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年,超過20年,合同上多籤的時間也無效。

四要知道:停車位要實地看

如果你決定好了一定要買車位的話,那就實地勘察一下,車位的格局是什麼,層高多少,進深和開間又是多少,這些你都得查問清楚。

另外,如果是地下車位的話,你一定看清楚車庫的排水系統是否異常,不然到了下雨天,你的車子可能就要“泡澡”了。最後,在籤合同的時候,別忘了要求開發商把車位的結構圖附上。

五要知道:投資車位要慎選

投資車位要比投資房產有風險得多,所以奉勸你慎選車位投資。一般來說,一個車位的產權年限在40年至70年之間,比如像在廣州的一些小區買一個車位,平均每月的花銷將超過1500元,而如果你打算將這個車位租出去,這個價位也是很難被人接受的,所以投資車位是很有風險的。

以上關於車位的知識,你在買房時不妨多諮詢清楚,瞭解了情況後再考慮買房時要不要同時將車位買下來,以免損失不必要的錢財。

(以上回答釋出於2017-11-15,當前相關購房政策請以實際為準)

15樓:

我認為有一個自己的車位固然是非常好的,但是如果經濟實力不允許是可以不用。

16樓:道德德啊

不一定的吧,如果你想把車停在小區裡面當然一起夠是便宜的

17樓:樾玥越躍

這個最好是一起購買,因為等到後面沒有車位的時候是很煩惱的

18樓:榷予

如果以後決定買車,或者已經有車了的話,還是需要的

19樓:浮生晨風

這個看自己的需要吧,結合自己的經濟實力,酌情考慮

20樓:否羑澤丶亦良

我感覺如果有車的話,還是最好買一個車位比較好。

21樓:

看你需不需要了,車位這個東西看自己的需要了,

22樓:木青

這個東西還是要看他們自己的啊,要是有錢就可以的啊

23樓:雪

我覺得這個可以看自己的需求啊,如果沒車的話是不需要的啊。

買了房子,要不要同時買車位?

24樓:鑽誠投資擔保****

一定copy要買。 現在越來越多的小區都搞人車分流,地下停車位已經成為標配。 車位是一定要買,但買之前,這些小問題一定要搞清楚。

1、車位的確不便宜,這幾年很多城市的車位已經成為購房者的負擔,就單價而言,它可能比房子還貴,但即使這樣

還要不要在一起

有時候自己去感覺吧,適合在一起就在一起,不適合的話真的不要勉強。好,這種情況的話,我覺得你一定三思,然後才能做出決定,祝你好運吧!我覺得這種情況還是分手吧!一個男的如果不能在需要他的時候給予你幫助,那麼要他幹什麼呢?你媽媽生病了,你也沒有說需要他做什麼,只是說想要讓他給你安慰,他都做不到。他不是一個...

異地戀,到底要不要堅持在一起,異地戀我到底該不該堅持

終於結束了兩年的異地生活。所以,每談到異地戀的時候,小安覺得只要兩個人的心在一起,距離不是問題。 異地戀會比正常的戀愛更加勞神費力。異地戀能不能最終修成正果,需要看兩個人之間的感情穩不穩定。如果感情穩定的情況下,一般還是會在一起的。也會有未來的。但是最好還是在同一個城市建立家庭,這樣對後期的婚姻會比...

我到底該不該繼續和他在一起,到底要不要跟我在一起?

讀你的故事就像讀我的故事一樣,只不過我的故事的男主角是雙魚座的,同是白羊座的我比你受的傷比你流的淚多的多了,所不同的是,下個月三十號我就要結婚了。朋友,其實當一個男人肯為你放下自己在外面的交際圈和出於一個大男人自尊心的時候就已經證明這個男人真的很愛你,很在乎你了,我們都很要強,但是在感情上我們都很脆...