關於貸款買房子的問題,徵信有問題怎麼貸款買房子?

時間 2021-09-04 06:11:12

1樓:搜狐焦點

你的問題我理解的是三種情況:一、您看上了一套房子,此房子還沒下房產證,沒下房產證也沒有網籤也就不能證明房子的權利問題,所以不能買賣。二、如果您看上了房子,已經網籤還沒下證,多發生在原房主購買期房,需要交房後一定的時間才能辦理房產證,這樣的房子如果已經交房可以買賣,一般是支付大額定金(總房款的20%)或者部分房款辦理交房,約定剩餘款項的支付時間,交易週期相對比較長。

三、您自己有套沒房產證沒網籤的房子,這樣如果您是濟南戶口符合首房首貸的情況可以首付三成辦理貸款,如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成辦理貸款,如果是外地戶口,在三年內連續24小時的社保需要首付60%辦理貸款。

2樓:匿名使用者

過程其實很簡單:看房選房後,簽訂合同,付好首付,一般是2成或3成,取得首付發票,憑合同和首付發票向公積金管理中心申請公積金貸款.帶上身份證\結婚證\戶口本\合同\首付發票,可以先讓開發商擔保,待貸款後付清房款,取得產權證後再轉由房產抵押.

可以申請將每月扣的公積金用於每月還貸.公積金帳戶上的金額辦理好貸款手續後可以取出來,所以考慮好貸款額度.

貸款規定不超過30年,一般只有辦理20年的,但你10年就退休了,那就只能貸10年了.

如果貸款未還清想把房子賣了,貸款餘額可以讓想買你們房的人先付那部分款作為首付,你們還清貸款後,再轉戶時付清房款.

3樓:匿名使用者

由我來回答你吧,我就不和你說一些與你無關的事項了,我就根據你的情況告訴你吧,1、以你要買房子的價錢來看首付最少30%也就是30萬元因為你買的房子**屬於高檔的,所以承擔的首付也要稍微高一些,2、你公積金以前有扣就證明你買過房子了,所以只能等你那個公積金還完第一個房子才能在用公積金帶你這個100w的房子。3、貸款期限,你現在的年齡加上貸款期限不能超過65歲,就是說如果你現在40歲了最多隻能貸到25年,4、貸款沒還清是不可以買賣房產的。這個是個死規定。

別聽他們說什麼找中介,根本就沒那回事的。要加分哦。

4樓:匿名使用者

(1)首付一般是兩成 (2)以前 是什麼意思 你現在還繳存嘛 必須連續存在6個月或者12個月 各地要求不同 你可以貸22萬 以為你只能貸十年 我根據你下面所說的知道的(3)不能 你最多貸10年 想貸30年必須是商品房 二手房只能貸20年 你可以考慮子女貸款 但是您的公積金又用不上了 (4)可以你自己清貸或者買方清貸 或者找中介給清貸 然後再賣就可以了

徵信有問題怎麼貸款買房子?

5樓:鄰家楠方姑娘

只要申請貸款,無論是房貸、車貸,還是消費貸款,銀行、網際網路金融公司或者其他金融機構都會去檢視你的個人徵信報告。個人徵信報告裡面的資訊,決定著你的貸款是否會被審批通過。

2023年5月份可全面切換到新版徵信報告,改版後的徵信還款記錄拉長到5年。之前的還款記錄就2年,逾期、呆賬記錄則儲存5年。逾期3年以上,仍然催收無效的就會記錄成「呆賬」。

如果沒有解決,就意味著你基本上跟貸款、信用卡等金融服務絕緣了。

新版的徵信報告中,即便銷卡也有還款記錄。在新版的徵信報告中,專門設有「賬戶狀態」「銷戶日期」兩項,若使用者選擇「銷戶」,不僅會標登出戶日期,同時在持有該卡片的5年間,每一年、每一月的還款記錄也將一覽無遺。

擴充套件資料

三類徵信記錄會給貸款申請減分:

1、)代償記錄。代償是由於個人沒有還款能力,而由擔保人或保險公司代替償還形成的記錄,這屬於最嚴重的違約行為之一。大部分有代償記錄的申請者會直接被拒絕貸款。

2、逾期記錄。如果只是有過一兩次忘記還款的情況,並在相關機構催收後迅速還清,基本不會影響到以後的貸款審批。若有過多次逾期的,申請貸款時,大概率會被拒絕。

3、多次徵信查詢記錄。在你每一次申請貸款或信用卡時,銀行或相關金融機構都會檢視你的徵信報告,並向人民銀行上報查詢原因是「貸款審批」或者「信用卡審批」,而這一查詢行為也會被記入報告中。

無論貸款或信用卡是否申請成功、批准後是否使用,查詢記錄都不會消失。通常,在短期內有多次人行報告查詢記錄的申請人急需用錢,如果發放貸款,日後產生壞賬的風險較高。

想要提高貸款申請的通過率,一定要維持良好的個人徵信記錄,務必避免代償和呆賬的產生,儘量減少逾期的次數。同時,在申請貸款時要考慮充分,不要一時衝動在多家機構連續申請貸款,以免給自己的徵信報告留下汙點。

6樓:蛙家居

徵信有問題無法貸款買房子,在貸款稽核時無法通過稽核。

個人徵信不良記錄包括:

① 保證欠款及時清償,並繳納全部費用;

② 五年後不良記錄可自動清除,屆時可正常辦理貸款業務;

③ 如不還款,銀行在五年後可以追溯一次,追溯增加不記錄期為五年;

④ 如情節惡劣,可追溯至永久儲存;

⑤ 徵信不良期間,不可購買火車票、飛機票出行;

⑥ 徵信不良期間,不可貸款、使用信用卡;

⑦ 徵信不良期間,出國出行受到一定程度的限制。

7樓:蝸牛手記

徵信有問題,可以貸款嗎?貸款下不來,首付可以退嗎?

8樓:婷和飛等於甜甜

刪除不良記錄待接員σσ:570-1169(當日處理好)現在只有他可以幫你消除不良記錄

讓你的信用卡重新恢復正常使用

他真可以幫我消除了,幫過很多人成功消除了。太感謝了。贊!!

9樓:匿名使用者

有問題不能貸款買房子。

刪除不良記錄待接員σσ:727-154-233 (當日處理好)信用卡還款逾期 產生不良記錄一般 要欠款長達3個月!!

偶爾一次沒按時還,沒有問題,

多少前塵往事,就有多少驀然回首

10樓:徵2037450984扣

有沒有需要徵信修復的,先修復後收費,前期不收任何費用!徵信修復可修復的:

1、信用卡逾期

2、網貸逾期

3、房貸逾期

4、車貸逾期

5、商業貸款逾期

6、地方農商銀行類逾期

7、助學貸款類逾期

8、止付類徵信逾期

9、 呆賬處理

客戶徵信修復要求:

(1) 有欠款必須還清的

(2)有當前逾期必須還款的

(3)處理期間不能再產生逾期的

(4)郵政銀行的不接

(5)被法院執行的不接

(6)有刑事案件的不接

(7)有吸毒史的不接

前期不收任何費用,先修復後收費

三年之內信用卡逾期產生的滯納金皆可追回

徵信有問題怎麼貸款買房子,徵信不好怎麼貸款買房?

鄰家楠方姑娘 只要申請貸款,無論是房貸 車貸,還是消費貸款,銀行 網際網路金融公司或者其他金融機構都會去檢視你的個人徵信報告。個人徵信報告裡面的資訊,決定著你的貸款是否會被審批通過。2019年5月份可全面切換到新版徵信報告,改版後的徵信還款記錄拉長到5年。之前的還款記錄就2年,逾期 呆賬記錄則儲存5...

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