1樓：勵利葉仲羅
這個問題，不好解決，除非讓中介調解一下，我是做房產中介的，我知道里面的情況，你的問題解決如下：
1、讓中介從中解決這個問題
2、去房管局查詢一下這個房子的產權問題
3、找律師也沒用，只能按當初你們簽訂的合同為準，雖然你同意，但是口說無憑，法律是要按照合同來執行，照合同約定，房主違約了
4、我給你提個建議，這事不要急，只要產權明確，房子不是抵押了嗎?讓房主還清，接觸抵押，還有就是土地證的問題，一定要弄清，9月10號也沒什麼，主要是能找到合適的房子不容易，別意氣用事，密碼忘記了很正常。
5、這事房主違約時肯定的，中介只能從調解，如果中介正規的話，應該給你退，因為他沒有完成中介應該的責任，房主的錢估計沒法給你了，你想想他是用你的錢來接觸抵押的，他哪來的錢賠你，到時候就不是到9月10號就能解決的了
所以我的建議：
1、你把房子產權弄清楚，別不明確，別有共有人沒簽字什麼的（到房產局查）
2、土地證弄清（到土地管理局查，要影印件就可以了）
3、讓中介減少中介費
4、到銀行查清到底房主欠了多少錢，解除抵押多長時間，一般的情況下，把錢給清後，當場銀行就會打出已結清的證明，拿到房管局後就可以辦理其他手續了
還有什麼問題可以問我
2樓：小王爺
這算違約，需要支付違約金。具體還要看雙方協商。 一般如果時間不長，沒有給房主造成什麼後果，好些房主都比較好說話可以直接退。這中介需要中介給房主做工作。
3樓：匿名使用者
看合同具體條款細則，看存在違約條款約束再做判斷~
4樓：匿名使用者
算。已收訂金不退。還要承擔合同的違約責任。
5樓：smile風吹麥郎
估計你的那一萬定金拿不回來了
想買二手房，簽了居間合同，交了一萬定金，現在不想買了定金能退嗎？
6樓：
首先，你要搞清楚籤的是什麼協議，若是三方居間買賣合同，那這定金就很難要回來了。
後面你例舉的那些不能作為你違約的依據。夫妻婚後的財產屬於倆人共有，妻子有權在丈夫知情的前題下處理倆人共有財產。
7樓：匿名使用者
我建議你去律師事務所諮詢一下，具體的法律條款，要諮詢律師，這樣他們比較權威。
二手房買賣簽了意向合同，交付定金後買家反悔，誰來出中介費？房本扣著怎麼辦？ 200
8樓：探花飛刀李
買家反悔定金不還，和你賣家沒有任何關係
9樓：種草哥
一般的話是反悔方出，買家反悔屬於違約，嚴重點甚至交的定金一點都退不回來了。
10樓：極度克爾
很簡單首先找到中介負責人協商處理！協商未果的情況下可以選擇法律途徑解決！想地方法院提起訴訟！
11樓：錢亮
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了，此時，買方可以按照下面的做***：
首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如果涉及定金，則是雙倍退還。合約若涉及違約金，則以違約金為優先。
其次，如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
二手房買賣簽訂居間認購合同後，超過多長時間買方不交首付屬於違約？ 200
12樓：
您好，買房屬於違約情形，可以向法院起訴要求繼續履行合同，賠償損失。
13樓：匿名使用者
是的 需要賠償違約金，然後撤銷合同，只是你要去起訴，比較麻煩
14樓：鵝創天下
合同都寫明瞭，當然是違約。你可以去另一間中介諮詢這個問題怎處理。感覺是有人拖你時間找客戶掙差價。
15樓：
這個都是以雙方簽訂的合同為準，按合同辦事！
但是合同已經寫明6/3號，現在都八月了，很明顯違約了！
買二手房已經簽訂了買賣合同並交了定金中介費及房屋維修基金等，現在正在等著銀行辦貸款
家裡不漏水 如果合同裡沒有約定，估計不可能退房，簡單的，人家就說你自己看過的房子，告訴你了，你說沒有告訴，所以麻煩！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏 年年修，年年漏的煩惱 中介可以說，他們也不知道有漏水 房東可以說，房子你自己是看過之後才決定買的，就是...
如果簽訂二手房買賣合同後房主反悔應該怎麼辦
華律網 在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟...
和中介簽訂了二手房合同，但是現在不想賣了，屬於違約嗎
精彩百曉生 最高人民法院關於貫徹執行 中華人民共和國擔保法 若干問題的解釋 第115條規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金 收受定金的一方拒絕訂立合同的，應雙倍返還定金。因此，收完對方定金五千元后不想賣了，屬於違約行為，需要雙倍返還定金。 ...