1樓：居理買房網
目前政策是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同到住房公積金管理中心就可申請貸款了。
2樓：搜狐焦點
公積金可以用來購買二手房，但能否使用公積金貸款要看購房者是否具備貸款條件，您可以參考以下關於公積金貸款的具體要求：
公積金貸款條件：
1.借款申請人的公積金在全國範圍以內繳存；
2.近6個月連續繳存，可接受季度或半年連續繳存，目前為在繳存狀態；
3.申請人及共有權人在全國範圍內無未還清的公積金貸款；
4.申請人及共有權人信用良好，沒有連續三次或累計六次以上的逾期記錄。
受理近20年的房屋，如果名下有兩套房產無論是否貸款均拒貸；
3樓：
二手房住房公積金如何貸款？
4樓：大鬍子說房小助理
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
5樓：保春侯未
公積金連續繳存一年以上，可以用公積金貸款
是第一套房的話應該可以
因為你沒取過公積金
好像最多可貸款70萬-80萬吧
我剛買的二手房
公積金貸的
不過房本沒滿五年
交了不少的稅啊
希望對你有幫助
6樓：諸葛耕順容綾
可以.購買以下房子均可申請公積金貸款：（1）公有住房；（2）集資建房或合作建房；（3）經濟適用住房；（4）商品房；（5）上市**的已購公有房和經濟適用房。
具體流程到公積金管理中心諮詢一下，因為各地的規定有所不同。
買二手房，可以用住房公積金貸款嗎
7樓：易書科技
目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％。
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
8樓：搜狐焦點
公積金可以用來購買二手房，但能否使用公積金貸款要看購房者是否具備貸款條件，您可以參考以下關於公積金貸款的具體要求：
公積金貸款條件：
1.借款申請人的公積金在全國範圍以內繳存；
2.近6個月連續繳存，可接受季度或半年連續繳存，目前為在繳存狀態；
3.申請人及共有權人在全國範圍內無未還清的公積金貸款；
4.申請人及共有權人信用良好，沒有連續三次或累計六次以上的逾期記錄。
受理近20年的房屋，如果名下有兩套房產無論是否貸款均拒貸；
9樓：
二手房住房公積金如何貸款？
10樓：大鬍子說房小助理
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
11樓：似田商堅秉
可以，只要沒有用過。卡里面的錢餘款額度1:25
，最高40w
12樓：禹朋閎希月
購買二手房可以使用公積金貸款，但需要先到本地公積金管理處稽核資格，因為有的單位可能存在斷交的問題。
如果資格稽核有效，那麼就可以領取公積金申請**，然後在簽訂房屋買賣合同並且支付了首付的情況下，提出申請。
審批時間非常快，大約一週之內。
13樓：用琴音卑倚
可以使用住房公積金。
可以申請公積金貸款的房屋：
商品房(開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
現住房(即房改購買產權)；
二手房(上市交易的存量房)；
無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；
拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
14樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
15樓：前含合白萱
可以，只要你符合當地的
公積金貸款
要求，就可以去申請，用公積金貸款買房。各地的具體規定不一樣，你可以到房屋中介
諮詢一下，或者去當地
房管局。
如果不可以，你也可以找
中介幫你貸款，但是
費用可能要高一點
買二手房，可以用住房公積金貸款嗎
16樓：易書科技
1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%。
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65。
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。如果符合上述條件，可攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
17樓：搜狐焦點
二手房可以使用公積金貸款，需要您滿足以下條件：1、申貸的六個月連續正常繳存；2、申貸時賬戶是正常繳存狀態；3、借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款且公積金未使用兩次以上；4、客戶以家庭為單位徵信良好（如連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）；5、借款人及共同還款人名下一家庭為單位只有一套非公積金貸款的住宅或者沒有住宅；6、外地戶口的需要滿足濟南公積金使用條件。
18樓：
二手房住房公積金如何貸款？
19樓：大鬍子說房小助理
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
20樓：魯臻理悅和
可以。只要公積金帳戶內餘額足夠，和連續繳滿6個月即可，二手房需要先付給業主全款，過戶後，產權變更到您的名下才可以做公積金貸款。
二手房可以用公積金貸款嗎
21樓：匿名使用者
可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
流程：2、網籤：購房人自行網籤需要先準備所需材料，到對應區縣的房管局取號，排號並填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現場辦理。
3、評估：一般需要5－7個工作日出評估報告。
6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面籤後5－7個工作日批貸。
7、籤借款合同
8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。
9、過戶：產權變更以不動產登記為準，如果房子出現違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。
10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動產登記證明後15－20的工作日，但由於銀行政策或城區不同，時效會有所差別。
22樓：匿名使用者
可以1、簽訂《付款約定書》
房屋買方攜帶身份證原件和影印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金賬號；房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和影印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心稽核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2、委託評估
借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。
3、房屋轉讓
房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，並向稅收徵管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓後的房屋契證。
4、貸款申請
借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。
5、貸款審批
住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、稽核、審批。
6、簽訂借款合同
簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續。
7、辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送**中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。
8、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。
9、還款
借款人按照借款合同約定按月還本付息。
10、合同終止
借款人還清貸款本息後，借款合同終止，受託銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受託銀行）取回抵押《房屋他項權證》，並向房屋產權登記部門辦理房屋登出抵押登記。
擴充套件資料
申請條件
1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
2. 對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
參考資料
23樓：搜狐焦點
公積金可以用來購買二手房，但能否使用公積金貸款要看購房者是否具備貸款條件，您可以參考以下關於公積金貸款的具體要求：
公積金貸款條件：
1.借款申請人的公積金在全國範圍以內繳存；
2.近6個月連續繳存，可接受季度或半年連續繳存，目前為在繳存狀態；
3.申請人及共有權人在全國範圍內無未還清的公積金貸款；
4.申請人及共有權人信用良好，沒有連續三次或累計六次以上的逾期記錄。
受理近20年的房屋，如果名下有兩套房產無論是否貸款均拒貸；
二手房可以用公積金貸款嗎，買二手房可以用公積金貸款嗎？
搜狐焦點 二手房可以使用公積金貸款，需要您滿足以下條件 1 申貸的六個月連續正常繳存 2 申貸時賬戶是正常繳存狀態 3 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款且公積金未使用兩次以上 4 客戶以家庭為單位徵信良好 如連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸 5 借款人及共同還款人名下一...
買二手房怎麼用公積金貸款，買二手房如何貸款 可以用公積金辦理嗎
大鬍子說房小助理 二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件 1 必須要有房產證 2 公積金連續繳存6個月以上 3 借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲 4 房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。 愛喝粥 二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下 一 借款人到住房公積金中心諮詢...
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一 正面。買二手房可以使用公積金，公積金的使用範圍本身就包含有購房，管理中心也並不會對職工所購房屋是新房還是二手房進行限制。二 具體分析。而需要注意，在購房並使用房貸的情況申請提取公積金，一般每月可提取一次，累計提取總額不超過實際購房支出總費用就行 在購房一次性付款的情況下提取公積金，職工及其配偶每...