1樓：舞林高手二世
如果房屋的產權人不是你，那離婚後需要辦理房產過戶手續。離婚協議去當地民政部門辦理，不需要公證。憑離婚協議、離婚證、雙方身份證和房產證可直接去房管局辦理更名，只收取工本費，免稅。
2樓：後巷貓手作鋪
需要過戶的，但不需要費用，需要帶法院判決書、財產分割協議書、雙方身份證、離婚證到房交所辦理手續，然後房交所還要走30天的公示期，公示期後的30個工作日內出新證
不需要公證。
3樓：哥本哈
市房地產交易登記中心：離婚後房產更名須提交申請表、房屋所有權證（含房屋共有權證）、生效判決書或離婚協議書（離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）、能說明屬婚後夫妻共有財產的資料、身份證（影印件）。產權設定抵押的，須提供銀行同意函。
如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
如原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
4樓：天天_北京
過戶取決於之前房產證是如何登記的，不過既然你在問肯定不是隻登記在你的名下，所以，是需要辦理過戶變更登記的；
離婚協議書不需要公證，雙方簽署、加蓋民政部門公章即可。
5樓：
要辦理產權更名，需要帶好身份證、產證、房地產登記申請表、離婚協議。
離婚協議不需要公證。
6樓：
如果是兩個人的名字要辦理變更的。離婚協議不需要公證
離婚後房產證如何變更？
7樓：來自龍昌峽厚德載物的金雕
離婚房產證變更流程
1、貸款未到期的所需證件：
（1）憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
（2）《離婚證》;
（3）雙方《身份證》;
（4）原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
2、按揭貸款已還清的：
只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
如產權歸一方所有，獲得產權的當事人可自行辦理登記手續;產權歸雙方共同所有的，需當事人雙方共同前往進行登記;產權歸另一方和子女共同所有，由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18週歲，由其法定監護人攜帶監護關係證明和本人身份證件代為進行登記)，其中歸子女的那部分產權需按贈與辦理。
8樓：匿名使用者
提供以下資料：
雙方身份證件、房屋權屬證書(或商品房買賣契約正本)、有民政部門蓋章的離婚協議書及離婚證或法院判決書（調解書）。如產權歸一方所有，獲得產權的當事人可自行辦理登記手續;產權歸雙方共同所有的，需當事人雙方共同前往進行登記;產權歸另一方和子女共同所有，由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18週歲，由其法定監護人攜帶監護關係證明和本人身份證件代為進行登記)，其中歸子女的那部分產權需按贈與辦理。
注意事項：如離婚協議書未經民政局蓋章或相關材料中內容表達不一致的、有明確要求另一方配合的、需雙方當事人一同前往辦理。辦理上述房產登記時如房屋已設定抵押的，需提供抵押權人准予轉移變更的證明。
具體事項可以去房管局諮詢，工作人員會告知你需要什麼材料。
9樓：法妞問答律師**諮詢
協議離婚房產證更名需要的手續有以下幾步：(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；(2)到交易中心辦理轉繪；(3)到房管局辦理免徵契稅申請；(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費；(5)取證。
10樓：大冰愛著林大妞
你好，離婚後如果房產證寫雙方的名字，需要在法院宣判結果以後到公證處來辦理房產轉移變更手續
11樓：風吹一臉
憑離婚協議（法院的裁決書），離婚證，房產證等到房產登記中心辦理析產變更就可以了。具體所需材料諮詢當地登記中心。
12樓：在月湖搏擊的雪梅
房產證是兩個人的名字，還有貸款沒還清，離婚協議寫的房子給兒子，女方可以住，已離3年多，前幾天前夫說他要買房，要怎樣去除他的名字？
13樓：鍾瑪
看一下你到底房子上面寫的是誰的名字，那麼這個房子歸誰的可能性就會大一些
14樓：匿名使用者
拿著離婚協議離婚證夫妻雙方身份證戶口本還有房本到房管局辦理手續即可
15樓：匿名使用者
易法通解答：
要辦理房產證上名字變更的前提條件是要先還清銀行的剩餘貸款，憑他項權證和登出表拿回抵押在銀行的房產證。之後需攜帶離婚協議書、離婚證以及前妻的身份證、戶口本到房管局辦理房產交割手續登記。
離婚後房產證要更名過戶嗎，如何進行更名過戶呢？
16樓：小魚教育
離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
離婚後房產證更名需要的費用：
（1）、契稅按產價百分之二;
（2）、印花稅按產價萬分之五。
（3）、登記費80.00元;
（4）、交易手續費百分之二(按產價);
（5）、工本費20.00元
對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。
此時，可以選擇諮詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。
擴充套件資料：
房屋過戶
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
17樓：跟著群主有錢賺
協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
離婚後如何更改房產證名字?? 30
18樓：華律網
可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(註明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：
對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。
19樓：匿名使用者
如果是民政局離的，但對方不去辦理房產過戶怎麼辦？
20樓：自扯為樂的蛋
帶上你的離婚證,離婚協議,身份證到房管局諮詢辦理,然後再去按揭銀行辦理變更
21樓：匿名使用者
1 .持法院法給你的離婚調解書，原房產證，到房產局辦理。
2 。同上，到辦貸款的部門辦理變更手續。
3 。以後按期履行。
4 。必要時，聘請律師幫助。
22樓：伯醉運雨雪
房產證過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
23樓：清水無香
建議你找個信譽好點的房產公司**過戶，一般收費幾千元。
24樓：菲比尋常
到當地房管局辦理過戶手續
25樓：上海市離婚律師
需要和銀行協商，然後辦理變更手續。
夫妻離婚房產證更名怎麼辦理，需要什麼材料
26樓：華律網
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
27樓：善行著手成春
夫妻雙方婚姻存續期間的房產如果發生產權轉移，可有以下幾種情況：
1、未離婚，房屋無貸款。結婚證、房產證、購房合同、購房發票、產權人變更的申請（一般是夫妻雙方手寫簽字，寫明因何原件要求變更產權人，大多數原因情況是物業供暖費用由產權人單位報銷）。5元錢工本費即可。
2、未離婚，房屋有貸款。前提需要將貸款結清才能辦理產權轉移手續。餘下的手續同上。
但部分銀行可受理此業務，同時可以提前放款為原借款人還清銀行剩餘款項，只是需要擔保公司提供階段性擔保。
3、離婚，房屋無貸款。離婚證、法院判決書（須有註明房產的分割）、房產證、購房合同、購房發票。雙方到房屋所屬房地局辦理變更手續，5元錢工本費即可。
4、離婚、房屋有貸款。前提需要將貸款結清才能辦理產權轉移手續。餘下的手續同上。
但部分銀行可受理此業務，同時可以提前放款為原借款人還清銀行剩餘款項，只是需要擔保公司提供階段性擔保。
離婚後房產證上減名字需要交稅嗎？
28樓：小雨手機使用者
通常不需要繳稅的。
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及影印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
離婚後如何去掉房產證上的共有人
29樓：墨汁諾
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及影印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及影印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚後更改房屋產權歸屬的徵稅標準
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
擴充套件資料：
(1)房屋坐落的銜道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；
(2)房屋面積增加或者減少的；
(3)房屋翻建的；
(4)法律、法規規定的其他情形。
申請房地產變更登記應提交下列檔案：
(1)變更登記申請書；
(2)身份證明；
(3)房地產權證書；
(4)證明發生變更事實的檔案；
(5)其他相關檔案。
房屋變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變,或是房屋狀況發生變化而進行的登記。
如權利人法定名稱變更或者房地產現狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明檔案辦理。
--房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；
--房屋面積增加或者減少的；
--房屋翻建的；
--法律、法規規定的其他情形。
(1)要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。
(2)處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。
(3)對其他共有人**的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。
按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。
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