1樓：搜狐焦點
最優保障的是公證和抵押登記均辦理。
房屋抵押一般在債權債務中形成，債權人(出借人)與債務人(借款人)之間簽署《借款協議》或及《抵押協議》，並執上述協議共同到房管部門辦理抵押登記;房屋抵押需到房管部門辦理抵押登記後，才產生擔保的效力(即該房屋對您的債權有優先保障權);公證處可以您們之間的《借款協議》是真實、合法、有效的，但辦理抵押登記也是必要的，二者都辦才就有保障。
2樓：匿名使用者
1、「未經公證的房產抵押受法律保護嗎」：
（1）房產抵押不以公證為要件，也就是說：不管是否公證，抵押合同只要是雙方當事人的真實意思表示，就合法有效、就受法律保護。
（2）但是：以房產作抵押，根據《擔保法》和《物權法》和相關規定，如果簽定抵押合同後【未到房管局】】作抵押【登記】的：抵押權不成立、抵押權無權優先受償，但抵押合同有效：
因為沒有辦理抵押合同而給債權人帶來損失的，按雙方過錯承擔賠償責任。
2、「1.當初在籤房產抵押合同時並未在房管處或公證處登記公證，請問這份房產抵押合同是否受法律保護和認可。」：
（1）你不用再管「公證」的事，只說房產抵押沒有到房管局作抵押登記就能解決問題。
（2）按《物權法》，抵押合同是否有效、和抵押權是否成立是兩碼事：沒登記抵押合同成立且有效、但抵押權不成立，他不能在無法還錢時優先受償。
（3）你們的抵押合同未登記：所以，他將來不能行使抵押權，在你不能還債時請求拍賣房產、優先受償。
3、「關於後來籤的那張協議，其形式是a公司法人簽字蓋章的傳真件，並沒有原件。請問在法庭上是否可以作為證據。 」：
傳真件可以作為證據，但如果不能與原件核對無誤就不行了。你方可以主張原件儲存在對方、要求對方提供，如果對方不提供的，可以作出對對方不利的確認。
4、你可以主張債務已經履行、請求要回房產證，證據就是後來的協議；如果僅以抵押權沒有登記、無效來主張，只能是在你無法還債、他要求拍賣房產時主張他無權拍賣。
3樓：鄭州中聯投資
1.既然你和a公司簽訂了抵押合同，雖說沒有去房管局做抵押，這個是屬於民間私人貸款。抵押合同只要以合同的形式出現，雙方簽字按手印就受到法律保護。
（1）房產抵押不以公證為要件，也就是說：不管是否公證，抵押合同只要是雙方當事人的真實意思表示，就合法有效、就受法律保護。
（2）但是：以房產作抵押，根據《擔保法》和《物權法》和相關規定，如果簽定抵押合同後【未到房管局】】作抵押【登記】的：抵押權不成立、抵押權無權優先受償，但抵押合同有效：
因為沒有辦理抵押合同而給債權人帶來損失的，按雙方過錯承擔賠償責任。
2、「1.當初在籤房產抵押合同時並未在房管處或公證處登記公證，請問這份房產抵押合同是否受法律保護和認可。」：
（1）你不用再管「公證」的事，只說房產抵押沒有到房管局作抵押登記就能解決問題。
（2）按《物權法》，抵押合同是否有效、和抵押權是否成立是兩碼事：沒登記抵押合同成立且有效、但抵押權不成立，他不能在無法還錢時優先受償。
（3）你們的抵押合同未登記：所以，他將來不能行使抵押權，在你不能還債時請求拍賣房產、優先受償。
3、「關於後來籤的那張協議，其形式是a公司法人簽字蓋章的傳真件，並沒有原件。請問在法庭上是否可以作為證據。 」：
傳真件可以作為證據，但如果不能與原件核對無誤就不行了。你方可以主張原件儲存在對方、要求對方提供，如果對方不提供的，可以作出對對方不利的確認。
4、你可以主張債務已經履行、請求要回房產證，證據就是後來的協議；如果僅以抵押權沒有登記、無效來主張，只能是在你無法還債、他要求拍賣房產時主張他無權拍賣。
4樓：千寶
這種情況對你不怎麼樂觀哦，因為你沒有和a公司的法人親自簽訂協議，只是通過傳真，你不能確認那份協議的真實性。如果沒有經過房產局抵押手續，你可以到房產局處掛失你原來的房產證，重新辦理新的。
5樓：匿名使用者
到建委辦理房產證丟失手續,再重辦一 個,這樣他手上的房產證就沒有用了
6樓：席茂勳
1.如果不是鄉村企業的廠房，那麼該抵押不需要公證，所以這份抵押合同時有效的
2.可以，因為企業的公章是不能隨便外流的，該公司的這份傳真件如果能夠使你有充分理由相信了對方的要約意思，就可以作為證據，否則的話對方公司將承擔締約過失責任，同樣要對你進行賠償
7樓：惡毒白
1抵押合同不要求強制公證，所以不公證依然有效。
2如果依據抵押合同實現債權，則要求籤定後去房產部門辦理抵押登記手續，否則不得對抗第三人
3抵押合同可以當做證據，但應當有其他證據輔助證明抵押合同的真實有效
8樓：o貓咪咪
1.抵押合同不應公證。
2.那就得對筆記了，筆記一樣是可以的。
現在存在一個問題就是他後來提供給你的貨是不正常的。合同簽定是有一個協約的，必須保證雙方的真實性和安全性，他的不正常的產品就已經導致了合同的無效。屬於有效待定。
9樓：洪洞很遠
房產抵押合同時並未在房管登記機關登記，也受法律保護但不能對抗第三人。
10樓：哀平文
房地產抵押須到房屋管理部門辦理抵押登記，比公證強！
11樓：匿名使用者
蒐集證據，找個好律師幫你起訴。
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