關於公積金貸款買房的問題,公積金貸款買房最容易犯的5大錯誤 要注意!

時間 2022-01-25 19:25:16

1樓:蟈蟈de快樂

你好,根據你的情況判斷你說公積金貸款只能用建行的,意思是還款賬號必須是建行的,這樣的意思就是每個月必須將錢存到建行的卡里去還貸款。

因為你的公積金聯名卡是成都銀行的卡,所以你辦理好手續之後相應的錢都是由公積金管理處轉到你成都銀行的卡上的,即每年兩次將公積金賬戶上的錢轉到成都銀行的公積金聯名卡上,這樣你的公積金錢不光可以還貸款,是和你普通的存款是一樣的,可以提取出來消費或者還貸款。

所以這樣想就行了,你用建行的還貸款,不一定每次都得將成都銀行的公積金費提取出來存到建行,使用別處也行的。

但是因為你的公積金聯名卡和還款銀行不是一個銀行,所以肯定會有些麻煩的。

祝你好運

2樓:別墅諮詢

可以的。

聽售樓小姐的建議就行,她會幫您儘快成交,並且能規避風險。

3樓:

你不需要這麼麻煩,你可以去成都銀行辦理自動轉賬系統,公積金賬戶裡的錢就自動轉入建行,不需要你月月跑銀行!

4樓:敬新壘

這樣可以的,公積金正常情況下是取不出來的,但是一旦需要買房子或者買完房子還貸,這個錢就可以取出來。

公積金貸款買房最容易犯的5大錯誤 要注意!

5樓:搜狐焦點

相比較商業貸款而言,公積金貸款利率低划算很多,還款方式更為靈活,因而廣受歡迎。那麼,對於有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢?在實際的業務操作中,存在如下幾大誤區。

誤區一:公積金賬戶餘額做購房首付

很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付,其實不然,因為公積金是先使用後才可以提取的,即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

誤區二:子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來貸款買房,因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上,則視為兩戶人,子女和父母之間是單獨分開的,即兩個家庭。

誤區三:裝修房子可以提取住房公積金

住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取範圍內,因此裝修提取住房公積金是不行的。

誤區四:北京公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業貸款存在很大區別,即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額,需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算,且不能超出公積金貸款最高上限。

誤區五:提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額,比如,貸款購買的房屋總價為30萬元,而他的公積金儲存餘額有40萬元,他只能提取30萬元的公積金,剩餘的10萬元公積金不能提取。

(以上回答釋出於2017-03-31,當前相關購房政策請以實際為準)

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