1樓：一起守侯
二手房買賣合同丟失能補。
1、二手房買賣合同不用辦理預售登記手續，如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協商，再補籤一份即可。
2、如果在過戶之後丟失，那麼，在合同履行的過程當中如果發生糾紛就失去了解決糾紛的依據。
3、如果到法院去起訴，因為沒有證據，法院也不會受理。即使法院受理了，因為沒有合同作為證據，在對方不出示合同也不承認的情況下，購房人很可能會輸官司。
4、對於售房人來說丟失合同也面臨同樣的問題，如果在合同的履行過程當中買方違約，在訴訟過程當中如果買方不認可違約行為，賣方沒有證據證明自己的主張，那麼，由此產生的不利後果由自己承擔。
2樓：法務餘老師
回答1、二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。
2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的宣告，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經登出了，二手房購房合同丟了要換成新的合同。
4、購房合同丟失若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
《民法典》第六百零五條，因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風險。
更多3條
二手房屋買賣合同丟失應該怎麼辦
3樓：搜狐焦點
另外提示您，咱們只提供調取5年內成交的的租賃買賣交易合同。
4樓：鑽誠投資擔保****
二手房房屋買賣合同不見了可以協商在簽訂一份。
二手房買賣合同簽訂是注意事項有：
（1）注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須徵得所有共有人的書面同意。
（2）注意審查房屋價款、其他費用及佣金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商，但在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委託價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。
（3）除房價之外，還要明確交易稅費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介佣金應該明確委託**、服務內容、佣金數額，並有必要對交易失敗後佣金的退還做出約定。
5樓：法務餘老師
回答1、二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。
2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的宣告，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經登出了，二手房購房合同丟了要換成新的合同。
4、購房合同丟失若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
《民法典》第六百零五條，因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風險。
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6樓：成與敗
賣主和中介不原意補辦，該怎麼辦？
二手房買賣合同丟失怎麼辦
7樓：鑽誠投資擔保****
二手房房屋買賣合同不見了可以協商在簽訂一份。
二手房買賣合同簽訂是注意事項有：
（1）注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須徵得所有共有人的書面同意。
（2）注意審查房屋價款、其他費用及佣金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商，但在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委託價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。
（3）除房價之外，還要明確交易稅費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介佣金應該明確委託**、服務內容、佣金數額，並有必要對交易失敗後佣金的退還做出約定。
8樓：一起守侯
二手房買賣合同丟失能補。
1、二手房買賣合同不用辦理預售登記手續，如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協商，再補籤一份即可。
2、如果在過戶之後丟失，那麼，在合同履行的過程當中如果發生糾紛就失去了解決糾紛的依據。
3、如果到法院去起訴，因為沒有證據，法院也不會受理。即使法院受理了，因為沒有合同作為證據，在對方不出示合同也不承認的情況下，購房人很可能會輸官司。
4、對於售房人來說丟失合同也面臨同樣的問題，如果在合同的履行過程當中買方違約，在訴訟過程當中如果買方不認可違約行為，賣方沒有證據證明自己的主張，那麼，由此產生的不利後果由自己承擔。
9樓：大道至簡今始知
找對方影印或者補籤。
二手房買賣合同丟失能補嗎
10樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、二手房買賣合同不用辦理預售登記手續，如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協商，再補籤一份即可。
2、如果在過戶之後丟失，那麼，在合同履行的過程當中如果發生糾紛就失去了解決糾紛的依據。
3、如果到法院去起訴，因為沒有證據，法院也不會受理。即使法院受理了，因為沒有合同作為證據，在對方不出示合同也不承認的情況下，購房人很可能會輸官司。
4、對於售房人來說丟失合同也面臨同樣的問題，如果在合同的履行過程當中買方違約，在訴訟過程當中如果買方不認可違約行為，賣方沒有證據證明自己的主張，那麼，由此產生的不利後果由自己承擔。
11樓：悅少
我通過中介購買一套二手房，戶主是父親，與我籤合同的是兒子，當時無委託書，中介告訴我貸款沒問題（沒書面協議），我主動告之是二次買房，前次也是貸款，他沒詳細問告訴我沒問題，過了幾天公積金處告訴我，第一次購房超過人均面積，不能貸，只好再找中介，告之商貸，因為是國企，讓我開收入證明金額太高，我告訴他開不出，因為第一次銀行有存根，他讓我出**找人給我開假證明，但對方說國企難開，之後幾天因為我個人原因不得不解除合同，中介就要求我付完剩下的服務費，我拒絕，現在賣方同意與我解除合同，但中介告知三方籤的就得三方解除，還告訴賣方如果與我解除就不幫解除網籤，所以現在未達成協議。我想問：1 中介方是否有過失？
2 買賣雙方可以自行解除合同嗎？ 3 網籤雙方沒簽字，只是中介列印的名字有效嗎？ 4 我需要付他簽署的不合理服務費嗎？
12樓：法務餘老師
回答1、二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。
2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的宣告，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經登出了，二手房購房合同丟了要換成新的合同。
4、購房合同丟失若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
《民法典》第六百零五條，因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風險。
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中介把我的二手房購房合同丟了,怎麼辦
13樓：城南明月羿當年
1、如果已經完成了過戶手續，購房合同意義已經不大，如果確實丟失了又需要的話，可以去房管局檔案視窗調取檔案；
2、如果還沒有完在過戶手續，通過了中介公司成交的話，可以要求中介公司影印一份並加蓋中介公司的鮮章；如果沒有通過中介，則只有和賣方協商從新簽定。
14樓：匿名使用者
這沒有關係，你不必擔心，此購房合同在你們買賣雙方辦理房屋過戶手續時房產部門會收取一份存檔，待你們所有的交易手續辦理結束後，此檔案會統一交由該地的檔案館儲存，所以說你可以在所在區域的檔案館就能夠調出來，只需要帶上本人的身份證、房產證原件，本人到場就行了（我們這邊是這樣的，不知道你那邊會怎樣，具體的你可以先打**到檔案館諮詢下就行了）
15樓：還讓不讓改了
重新籤一份，或影印一份三方簽字蓋章。
16樓：匿名使用者
為什麼購房合同在中介那裡？？而不在你手裡，而且如果你簽過字，交由交易中心的時候，他們應該列印出最少6份，都丟啦？？
把你具體情況說下！
17樓：李海洋的百家號
丟了可以在打幾分啊，和另一方說明原因就可以了
二手房購房合同丟了怎麼辦
18樓：搜狐焦點
另外提示您，咱們只提供調取5年內成交的的租賃買賣交易合同。
19樓：巴慕竺美曼
假如你的村證更換市證不需要那個購房合同。因為到時候辦理市證時，是通過村證辦理的。
20樓：
二手房買賣合同丟失能補。 1、二手房買賣合同不用辦理預售登記手續，如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協商，再補籤一份即可。 2、如果在過戶之後丟失，那麼，在合同履行的過程當中如果發生糾紛就失去了解決糾紛的依據。
3、如果到法院去起訴，因為沒有證據，法院也不會受理。即使法院受理了，因為沒有合同作為證據，在對方不出示合同也不承認的情況下，購房人很可能會輸官司。 4、對於售房人來說丟失合同也面臨同樣的問題，如果在合同的履行過程當中買方違約，在訴訟過程當中如果買方不認可違約行為，賣方沒有證據證明自己的主張，那麼，由此產生的不利後果由自己承擔。
二手房買賣合同是否有效，二手房買賣合同是否有效
皆有可能 根據 中華人民共和國合同法 第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託 人訂立合同。第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。 ars浣熊哥 沒有，房屋買賣需要公證處公正，以及去房產科辦...
二手房買賣合同 範本
文庫精選 內容來自使用者 福氣秀麗 合同當事人賣方 以下簡稱甲方 買方 以下簡稱乙方 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規之規定，甲 乙雙方在平等 自願 協商一致的基礎上，就乙方購買甲方 的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。第一條甲方同意 甲方所有的...
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