1樓：鑽誠投資擔保****
房屋按揭貸款被拒情況：
情況一：有逾期還款記錄，銀行審批房貸時，首先會檢視借款人的個人徵信報告，若發現徵信上有逾期還款記錄，那麼貸款申請很有可能遭拒。因此，建議貸款買房的購房者，在貸前自己最好先查詢一下個人信用情況，若有異常也好及時採取措施補救；
情況二：貸款資料不完整，如果借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊資料，重新提出申請；
情況三：還款能力弱，銀行審批房貸，除了要檢視借款人的信用情況以外，還會對還款能力進行稽核，若借款人月收入低，貸款申請也會遭拒；
情況四：負債過高，按照大多數銀行規定，借款人新舊月供不能超過家庭月收入的百分之五十。若超出這個限度，貸款將被拒;就算能獲貸，獲得的貸款額度也不高。
2樓：招商銀行
若是在招行申請的個人貸款，最終稽核是否能夠通過，是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，由經辦網點審批後確定。
3樓：金融專員諮詢
住重要的問題是徵信，其次是工作
銀行購房貸款被拒貸的原因有哪些
4樓：
1、徵信記錄不良。
無抵押低啊款的基礎是徵信。那些惡意逾期的借款人肯定徵信記錄很差無法辦理貸款。但是很多人因為自己的疏忽造成逾期，自動更新需要5年，對借款影響很大。
有的徵信記錄良好，對低啊款影響不大，主要看風控標準。風控越嚴格，通過率越低。
2、負債太高。
如果借款人的負債很大，會導致貸款被拒。銀行會考慮借款人的負債率，比方說，你的收入為兩萬元，但是每個月就要還以一萬多，這個時候能辦理貸款的可能性很低，因為負債率已經超過了5成。債務越大，貸款的肯定性越低
3、不是指定客戶。
一般來說。銀行的每項貸款業務都有明確的目標人群。客戶型別不同，稽核資質不同。
比如公務員，每個月的收入比較穩定。而私企工作的員工，及時收入很高，但是隨經濟波動很大，如果經濟不好，失業的可能性越大，不一定能還上款。所以在現實中，如果你不是銀行鍼對的目標群體，辦理成功的可能性不高。
所以辦理貸款的時候一定要仔細閱讀材料和諮詢清楚。
4、特殊職業。
和第三點類似，有個借款人工作比較特殊，比如戰地記者、建築工，這屬於高危行業，所以被拒的可能性很高。
房貸被拒的原因有哪些
5樓：深海尋寶之歌
]銀行貸款一直是很多購房者貸款的第一選擇。買房申請貸款，有些人能夠順利批貸，而有些人卻因為某些原因被銀行拒貸，是什麼成為購房者貸款路上的「硬傷」？今天編輯就來和大家說一說都有哪些方面的原因。
銀行貸款一直是很多購房者貸款的第一選擇。買房申請貸款，有些人能夠順利批貸，而有些人卻因為某些原因被銀行拒貸，是什麼成為購房者貸款路上的「硬傷」？今天編輯就來和大家說一說都有哪些方面的原因。
一、提供虛假資料
一些人因為某種原因，妄圖用一份假材料可以矇混過關，殊不知銀行早就煉就一雙「火眼金睛」，遞交造假材料這些小伎倆很難過關，一旦被發現，貸款這條道路就徹底被自己葬送了。因此，千萬不要提交假材料。
二、個人徵信不良
我們都知道，銀行在借款人申請貸款之後，就會對借款人的個人徵信記錄開始審查，由於銀行的貸款要求一般都比較高，所以如果借款人的個人信用不良，一般都是很難通過銀行貸款申請的。這裡說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔保，對方貸款逾期不還等都會給申請人形成信用汙點，即使是換幾家銀行諮詢也是無濟於事。
三、年齡、收入有限制
現在可以貸款的銀行有很多，所以各家銀行的貸款條件和要求也各有不同。借款人在申請貸款之前，就應該對貸款銀行的相關政策和要求進行了解，判斷自己是不是符合貸款銀行的申貸標準。一般來說，大部分銀行都要求借款人的年齡在18週歲以上、有穩定的職業和收入。
1、收入過低難貸款
申請房貸時，銀行會要求提供收入證明和銀行流水單，通常收入與房貸月供有一定的比例要求，如果購房人的收入不滿足銀行比例要求，那麼基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
2、年齡不符難貸款
通常，銀行規定申請人年齡在18－65週歲，其中25－40週歲是最受歡迎的群體，其次是18－25週歲和40－50週歲的人群，50－65週歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。
6樓：康波財經
隨著房價的一路飆升，現代人買房的壓力也越來越大了，但這絲毫沒有影響到買房的需求，需要買房的人還是大把的存在，只不過大部分家庭只能通過貸款的方式來購房了，眾所周知，貸款買房需要支付一筆首付款，所以很多人都是卯足了勁存首付，然後想要用貸款的方式來買房，但其實首付夠了也不一定能夠買房，有幾種人銀行是可能不會批的。
1、年齡太大，銀行對於借款人的年齡是有要求的，一般按揭貸款都是二十年或者三十年，在這種情況下，年輕人貸款是沒有什麼問題的，但是如果借款人的年齡太大，那麼銀行就會考慮借款人後期能否還清款項的問題，由於年紀大了，收入等方面都會下降，所以銀行可能因為這個原因拒絕借款人的房貸申請。
2、還款能力不夠。貸款買房不僅僅需要支付首付款，借款人還需要具備償還貸款本息的能力，銀行會對借款人的收入、存款水平等方面進行綜合評估，只有還款能力達到銀行認定的標準後，銀行才會放款，所以如果借款人工資比較低，暫時沒有負擔月供的能力，那麼貸款審批是很難通過的。
3、徵信不良。徵信是影響貸款審批結果的主要因素之一，個人徵信良好的使用者才有機會申請貸款，如果借款人個人徵信不良，例如有信用卡欠款未及時還清，或貸款未按時還款的情況，那麼銀行會懷疑借款人的信用，為了規避風險，銀行可能會拒絕你的房貸申請。
4、被限購。現在**對於樓市的調控是非常嚴格的，不少城市都出臺了限購令，如果你所在的城市有限購要求，那麼即使你現在已經湊齊了首付，那麼也還需要滿足其他條件，比如社保累計繳費達一定年限等，只有在滿足了這些條件後，才能貸款買房。
通過以上內容可知，僅僅手上有首付是不能夠馬上買到房子的，所以如果有購房的需求，那麼我們在買房前一定要了解清楚各種規定。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
貸款買房被拒的七大原因 貸款買房被拒如何補救
7樓：貸款業務
繼續貸。我可以幫到你
房貸被拒通常有哪些原因?
8樓：居理買房網
1、有逾期還款記錄
在辦理貸款時,借款人的個人信用報告是很重要的參考資料,如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那麼貸款被拒的可能就很高了。不過,如果借款人的通期次數少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數會被降低,貸款利率也會被提高
2、貸款資料不完整
成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因為如果借款人提供的資料不完整,同樣會被銀行拒貸。
3、提供虛假資料
有些購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發現,貸款肯定會被拒,而且還有可能因此被列入「黑名單」。
4、個人收入不穩定,還款能力較弱
是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關係,如果借款人的還款能力不足,那麼銀行就需要承擔較高風險,房貸被拒的機率也將增大。
5、負債過高
借款人的月供不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個限度,貸款就可能會被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高
6、購房者年齡過高
銀行會要求借款人的年齡在18歲以上,其中25-45週歲是受歡迎的群體,而借款人年齡超過50週歲申請貸款成功率會低一些。
9樓：康波財經
隨著房價的一路飆升，現代人買房的壓力也越來越大了，但這絲毫沒有影響到買房的需求，需要買房的人還是大把的存在，只不過大部分家庭只能通過貸款的方式來購房了，眾所周知，貸款買房需要支付一筆首付款，所以很多人都是卯足了勁存首付，然後想要用貸款的方式來買房，但其實首付夠了也不一定能夠買房，有幾種人銀行是可能不會批的。
1、年齡太大，銀行對於借款人的年齡是有要求的，一般按揭貸款都是二十年或者三十年，在這種情況下，年輕人貸款是沒有什麼問題的，但是如果借款人的年齡太大，那麼銀行就會考慮借款人後期能否還清款項的問題，由於年紀大了，收入等方面都會下降，所以銀行可能因為這個原因拒絕借款人的房貸申請。
2、還款能力不夠。貸款買房不僅僅需要支付首付款，借款人還需要具備償還貸款本息的能力，銀行會對借款人的收入、存款水平等方面進行綜合評估，只有還款能力達到銀行認定的標準後，銀行才會放款，所以如果借款人工資比較低，暫時沒有負擔月供的能力，那麼貸款審批是很難通過的。
3、徵信不良。徵信是影響貸款審批結果的主要因素之一，個人徵信良好的使用者才有機會申請貸款，如果借款人個人徵信不良，例如有信用卡欠款未及時還清，或貸款未按時還款的情況，那麼銀行會懷疑借款人的信用，為了規避風險，銀行可能會拒絕你的房貸申請。
4、被限購。現在**對於樓市的調控是非常嚴格的，不少城市都出臺了限購令，如果你所在的城市有限購要求，那麼即使你現在已經湊齊了首付，那麼也還需要滿足其他條件，比如社保累計繳費達一定年限等，只有在滿足了這些條件後，才能貸款買房。
通過以上內容可知，僅僅手上有首付是不能夠馬上買到房子的，所以如果有購房的需求，那麼我們在買房前一定要了解清楚各種規定。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
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