1樓：晁荌
購房者拿不到房產證可以去房地產管理部門進行投訴。在購買房子後遲遲拿不到房產證，存在著極大的安全隱患，如果沒有拿到房產證的話不能拖延，要及時到相關部門進行投訴解決。
2樓：一天衝氣
買房之後一直拿不到房產證，應該找哪個部門？首先，你要先找你買的鎖在房屋的開發商先找開發商，讓他解決。如果解決不了你可以上上級主管部門房地局。讓房地局給你協調這個事兒。
3樓：匿名使用者
首先你先得了解為什麼拿不到證。能找到開發商就找開發商問，開發商不理你就找房管局問。瞭解清楚原因才能想解決辦法。另外還得看是整個小區都辦不了，還是個別你們幾戶辦不了。
4樓：做夢的風
找開發商呀，一般開發商都會幫忙辦理房產證的，過了指定時間，也會指導你辦理的
5樓：聯合和東曉
找賣房中介。或者。行政審批部門。
6樓：來自卯洞含情凝睇的薔薇石英
找開發商，如果一直拖可聯手其它業事根據協議去法院起訴。
7樓：丁乙影
如果買房通過房產局辦的過戶手續辦理過戶手續的時候，房產局會給予一個憑據，說明什麼時候可以去拿證，如果是新房的話，那是不一樣的。
8樓：星空
買房拿房產證找住建部門
9樓：武漢郭經理
你好，座標武漢以本人16年經驗告訴您，看完點贊，希望能幫到您。
拿不到房產證肯定要去房產局啊。
10樓：百小度
開發商，和有關部門關係不大的說。一般買新房2-3年的時間拿到房產證是比較正常的。如果開發商因為某種原因而把這個時間認為拉長，也不奇怪。
他們都不會把幫你辦房產證看作是一件大事，賣房子套現才是正經要做的。
11樓：利晴桖
現在應該去當地的不動產登記機構查詢一下了，因為現在全國都實行不動產登記制度了。也可以去當地房產部門查詢一下。帶全你購買房產的所有手續。希望能幫到你。
買房兩年了，房產證還沒有給辦下來，找哪個部門投訴？
12樓：匿名使用者
您可以向房屋所在地的區縣級建設局或房管局反映情況。
1、協商解決
如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。
大家在協商的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。
2、發律師函
如果協商不成，可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟
如果經過協商和發函，開發商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，如果開發商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，並要求賠償。
1、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
2、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人；
3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
4、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
5、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；
6、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致購房者無法取得房屋。
（二）購房者本身原因造成的
對於開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房產證不發的，應及時溝通，及時解決矛盾，避免長期拖延。並可以主張開發商扣發房產證的行為已經構成違約，要求開發商。
擴充套件資料
無法辦理或長期得不到房產證的18種情況
1．開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；
2．開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；
3．開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢；
4．開發商沒有完成竣工備案工作；
5．開發企業將房屋重複銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；
6．樓盤被法院查封；
7．開發商沒有取得建築面積實測資料；
8．商品房出現面積誤差，在一定範圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；
9．開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收；
10．開發商不及時辦理「大確權」；
11．開發商不配合提供辦理「小房產證」的相關資料；
12．開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發；
13．房屋契稅尚未繳納；
14．公共維修**尚未交付；
15．提交辦理房產證的檔案不合格；
16．個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證；
17．房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；
18．代辦產權的單位或人員（律師、**公司）違規操作。
13樓：匿名使用者
你去找開發商或者房管局先看看是哪方面原因造成的，根據具體原因再判斷，一般是住建局或者房管局。實在不行打12345，就有人和你聯絡
14樓：匿名使用者
投訴不能解決問題：簡單分析，房地產老總都是和**有來往的，**對你的小事也不在乎
最好的辦法還是找開發商協商，看看究竟是什麼原因，才能解決問題
15樓：皆有可能
協商不成 帶著合同 到法院起訴
最高人民法 院關於審理商品房買賣合同糾紛 案件適用法律若干問題 的解釋
第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
16樓：小蝦米
最有效的額辦法是找****，不過在這和之前可以先找開發商問問具體是什麼情況！
買房不給房產證應該找那個部門去解決 10
17樓：
房產證是開發商那給辦，如果是因為開發商的原因房產證辦不下來，那也得看什麼願意如果是五證不全的話，比如是不是小產權，或者回遷房（要五六年才能拿到房產證）。房產證是辦不下來的，具體事宜您可以去當地的建設委員會諮詢一下，一般遇到這種事情最好集體去打官司，一個人的力量還是太單薄。可以這麼說如果你想近段時間拿到房產證是不可能的。
18樓：匿名使用者
這種情況你就不能太著急了，過幾年小區再沒人管理，**就會處理這事情了
19樓：匿名使用者
你的房子很有可能是小產權房。你可以做這幾件事：
1、瞭解你買的房子是何種性質的房子。
要求開發商出示「土地使用權證」、「建築用地規劃許可證」、「建築施工規劃許可證」、「商品房銷售許可證」，如果四證齊全，說明開發商的售房行為合法。
在看「土地使用權證」時，關鍵看土地性質，必須是「國有出讓」性質，用途必須是「住宅」，如果這兩項沒有問題，同時，開發商上述四證都齊全的話，你的房子應該是合法的商品房產權，將來可以辦理「土地證」和「房產證」，也能自由上市交易。
2、如果土地性質不是「出讓」性質，則你買的房是小產權房。小產權房沒有土地證，也不可以自由上市交易，只能賣給土地所屬單位的內部人員。從你的情況看，該土地很可能是農牧業局的，你可以再到該局去了解情況。
20樓：匿名使用者
的當然是房管局啊
你要確定你的房子不是小產權
買房開發商不給房產證怎麼辦找哪個部門
21樓：匿名使用者
住建局、房管局、不動產、12345都可以投訴。
22樓：網友
一是房產局申訴，二可以通過法律途徑起訴
23樓：百姓的法律顧問
協商不成 帶著合同 到法院起訴
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
24樓：aaa蘇凱
有購房合同嗎？全款房嗎？
買房了遲遲拿不到房產證怎麼辦
25樓：小梅的獨白
為何買房後遲遲拿不到房產證？還好內行人提醒，不然就**路了！
26樓：來自凌雲山得體的曹仁
一、要分析拿不到房產證的原因：
1、開發商原因：a開發手續不全（包含土地出讓、規劃審查、工程驗收等等）；
b財務原因（未繳納全部或部分土地出讓金規費等，土地抵押、地上 建築物及主要裝置材料抵押，其他融資抵押）。
c管理原因（未辦理產權分隔等）
d其他政策原因
2、業主原因：a未及時辦理房產登記手續。
b未及時繳納稅費、維修**等。
二、怎麼辦？
如非業主原因，建議如下：
1、向開發商提出產權辦理要求；
2、向**主管部門投訴；
3、向**尋求幫助；
4、尋找同一專案相似情況業主，集體維權；
5、通過法律途徑，起訴開發商。
注：現在辦理未不動產權證，房產證已成過去式。
維權 時應注意證據的收集及固定。維權方式方法應符合現行國家相關法律法規。合法 維權，理性維權。
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