質保金退還時間一般是多久?質保金什麼時候退還

時間 2023-01-31 19:10:02

1樓:好學者百科

質保金退還期限: 雙方在簽訂專案工程合同的時候,發包方為了防止工程在後期有出現質量不好,需要返修的情況,可以跟承包單位說好從工程總金額裡面拿出一部分的工程質量保脩金,並且約定返還的期限;如果合同裡面沒有約定好,一般情況下,應該是在工程結束檢查合格之後的24個月之內返還給承包方。

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發包人在接到承包人返還保證金申請後,應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答覆,經催告後14日內仍不予答覆,視同認可承包人的返還保證金申請。

《建設工程質量管理條例》第40條,根據建築法保證建築物合理壽命年限內正常使用,維護使用者權益原則確定建設工程的最低保修期限:

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;

(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程,為2年。其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

竣工驗收合格之日確定,由建設單位收到建設工程竣工驗收報告後,組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收,驗收合格並各方簽收竣工驗收文字日期。

建設工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

質保金什麼時候退還

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