1樓：大鬍子說房小助理
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是，很多情況下都有砍價的餘地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。
中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
2樓：悉唱月
一般租房的中介費是根據出租的房子的租金來定，然後租戶與房東一人承擔一半，比如一間兩室一廳的房子月租2000，那麼租戶與房東就要一人承擔1000作為中介費。如果是買賣房子的話，據瞭解，交易額在十萬元(含十萬元)以下的按2%的中介費來收取，超過十萬元至一百萬元金額(含一般萬元)的按照1%的中介費來收取，超過一百萬的金額以上的就按照的中介費來收取。
例如：買一套房子總價是50萬元，那麼中介費怎麼計算，中介費就等於十萬元乘與2%加上40萬元乘與1%=2000元+4000元=6000元，這是買賣方需要支付的中介費金額就是6000元。如果買一套價值125萬元的房子，買賣方需要支付的中介費金額是12250元。
3樓：娛樂這個feel倍爽兒
房產中介主要業務流程為：房客源開發、房客源登記，資訊回訪反饋，帶看**、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等。
房產中介費收費專案有：
中介服務費是依法設立並具備房地產中介資格的房地產諮詢、房地產**評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委託單位收取合理的費用。
①評估收費。
房地產**評估收費、土地**評估收費標準實行**定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進位制。土地宗地**評估收費標準與房地產**評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。
具體收費標準請參見「房地產中介制度」一章。
此外，每宗房地產**評估收費不足300元的，按300元收取。
為土地使用權抵押而進行的土地**評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。
企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產**評估標準的50%計收評估費。
②**收費。
房屋租賃**費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣**收費，按成交**總額分檔累進計收：
500萬元以下
501~2000萬元 2%
2001~5000萬元
5001~100000萬元 1%
1001萬元以上
實行獨家**最高收費標準不得超過成交**總額的。
③諮詢費。書面諮詢費。
普通諮詢報告，每份收費300~1000元；技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過諮詢標的額的。
口頭諮詢費。
房地產中介服務機構對委託人的口頭諮詢，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
4樓：搜狐焦點
50萬房產中介費九千元。
不過是中介正常收費標準。中介在二手房交易以後，會收取房屋總房款百分之二的中介費。50萬正常中介費會收一萬塊錢。
九千相當於買方跟中介討價還價便宜了一千。相對於總房款，其實這個標準的中介費挺貴的。所以大家都想雙方單獨交易。
全國一般情況下中介費是總價的2%左右，雙方各出一半。當然，也會出現房東有事需要急賣房的特殊情況，這樣的話就可以使**方來承擔這部分的中介費用。
5樓：奔跑中的憤青
國家規定百分之一點五，但是中介一般是百分之二，這個有的地方可以講價的，
6樓：home雪娃娃
這個得看你那裡的中介怎麼收費，買賣雙方都是不一樣的，還有就是每個地方的情況不一樣。
買賣房屋的中介費怎麼算
7樓：乙小甲
1、中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當勞務費。
2、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），而非由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司仍然有權收取中介費，但應當酌情調低。
3、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），但由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。
8樓：井洩不食
房產中介費結算方法：
中介費收費標準的法律：
《關於房地產中介服務收費的通知》中規定：
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間**所收取的佣金。房地產經紀費根據**專案的不同實行不同的收費標準；
房屋租賃**收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收；
房屋買賣**收費，按成交**總額的計收；
實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3％；
土地使用權轉讓**收費辦法和標準另行規定；
房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。
上述規定的房地產**評估、房地產經紀收費為最高限標準。各省、自治區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標準可適當規定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30％。
中介收費標準：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的收取，其中包括的中介費和0.
5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的；
雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為「特別複雜交易」，寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易，按照收取中介費。
中介公司的經紀人表示：對於什麼是複雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照複雜交易收取中介費；
中介公司表示的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
總結：以上就是房產中介費結算方法。
9樓：生活小能手小王
回答中介賣房中介費收取：房產交易額在10萬元含10萬元以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額含100萬元的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
10樓：廖律師普法
房屋買賣領域新規定，中介費究竟能不能省掉，你瞭解過嗎。
11樓：律行師誠
按交易**計算，一般是。
12樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費： 元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費：一般是房款的2%~3%
買賣房屋中介費怎麼收
13樓：法律部落
【法律分析】：買賣房屋中介費即按成交**總額的到2.
5%計收。如果實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3%。房屋中介費通常由房屋中介機構向委託人收取，實踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費的，也有向房客收取中介費的，在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費的，這些會在明確寫在房屋買賣合同或居間服務協議中。
法律依據】：《中華人民共和國契稅法》 第四條 契稅的計稅依據： （一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； （二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額； （三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
買賣房屋正規合同怎麼寫，房屋買賣合同怎麼寫
去房屋中介問一下比較好，他們那邊出的東西都比較正規。房屋買賣合同怎麼寫 請點選輸入 描述。一 什麼是個人房屋買賣合同。個人房屋買賣合同是一方轉移房屋產權登記機關往往會要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文字，否則，不予辦理備案 登記。因此，大家在簽訂個人房屋買賣合同時需注意此點。二 個人房屋買賣...
房屋買賣交稅的問題，關於房屋買賣稅費的問題
1 營業稅 賣方 2 個人所得稅 所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,稅率20 按財產轉讓所得 本次交易 房屋原價 原繳納契稅 本次繳納營業稅 合理費用 計徵 未能提供原購房發票的按已成交 的1 徵收。賣方承擔 3 契稅 由於您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優惠政策,只能按照目前...
房屋買賣合同怎麼寫，房屋買賣合同怎樣寫
廉以彤謬懷 他什麼都沒有，很難做到公證，你這一種情況屬於一種風險較大的，只存在個人信譽度作為擔保，如果你能相信對方的話，做一份有見證人的合同，一定註明違約責任，最好有其它物品作為附加抵押的 我在親戚買了一套五樓的商品房，屬於違建房，沒有房產證，現在我想要他寫個房屋買賣合同我，應該怎樣寫？房屋買賣合同...