1樓：全球寶藏**3000首
按照步驟來說，是先交定金再申請按揭。
至於中介費可以和中介進行協商，可以申請貸款成功後或者是在過戶前交給房產中介。
一般來說中介接這筆生意，肯定是你申請貸款方面各個方面都符合的話才會接。
首先中介會對該房產的本身瞭解，比如說首付款必須多少，能評估到多少。各種稅收又需多少等等。你所需準備的資料和該具備的條件都會給你說清楚的。
首付款可以在過戶之前轉給業主，首付款是在申請按揭成功以後再向業主支付的。銀行所要的首付款收據是指你的首期款證明，並不是要你馬上支付，只要你的能證明你的首付款足夠就可以了。銀行存摺流水帳號上可以顯示的。
二手房首付最少得四成。
2樓：彩虹雨
這個可以有籤合同時寫上中介方保證能貸到多少錢，批不下來合同自動解除。
3樓：融資大使
想要創業或買車買房，而因資金原因遲遲未能實現夢想的朋友，請您花上幾分鐘的時間來了解。這幾分鐘只不是逛網玩遊戲中的那麼一丁點時間，吝嗇的朋友請注意：或許財富就會與你擦肩而過！
（你想要貸款，我想要放款，鑑於廣告似會讓刪掉，本人只能來你這裡留言了，更多祥情請到本人空間來了解。易貸中國做為放款人與借款人的橋樑，都希望每一筆貸款能順利成功！）
4樓：匿名使用者
貸款資格問題貸款人自己是清楚的，因此從程式上說，應該先付定金，但中介費不能先付。
5樓：度夏山彌棠
如果簽訂了定金合同，要仔細看定金合同上有沒有具體的關於貸款細節的描述，如果沒有明確指出貸款辦不下來的情況下，一般認為賣方不會退款的，因為雖然非買方主觀原因造成買賣無法繼續進行，但是確實是因為買方的原因導致貸款沒有批覆，一般由買方承擔相應後果，包括定金的損失，所以奉勸各位買房人，交定金之前最好提前到銀行查好徵信，並且對貸款額進行具體核實，以免造成不必要的損失。其實一般銀行貸款放不下來，還可以想想其他辦法，比如換換銀行試試及適當疏通，望採納！
我想問的是：中介公司在我們買房前先許諾一定能辦理下來貸款。我們相信了，付了首付定金中介費，貸款費 5
6樓：匿名使用者
中介承諾你可以辦下貸款時候，因為你未婚，所以稽核只需要你個人資料，其後你結合，稽核方變成夫妻雙方，任何一方徵信有問題都不行，所以中介責任不大，只能互相退讓協商處理。
7樓：伊山槐
我這裡可以為你辦理 不需要你費用。
8樓：扈光啟
可以的，辦不了，找我辦理，
通過中介買了套二手房，交了定金跟中介費了，房貸審批中，現在不想要了怎麼辦？
9樓：公子爾咚
你好，你這種情況首先是不能退定金和中介費的，其次房貸已經在審批中，如果房東追究起來的話你還需要支付房屋總價的20%的違約金的。這是我問過菁英上班的朋友知道的，希望對你有幫助吧~
10樓：
不想要那就都不要了，定金和中介費都不會退給你的。
我的收入不能貸款、我已付了定金和中介費怎麼辦？
11樓：匿名使用者
你可以找家人或者親戚，作為你的共同還貸人。如果實在買不了，中介費和定金再要回來有些困難呢！
12樓：貫昱
那是定金和中介費不是貸款。你不想貸款他不一定會全額的把錢退跟你，那是他作主。總之也不能白耽誤時間跟著你勞而不獲，那他不想退錢你也不佔理由，那是你反悔的。
中介收了我中介費，還要收取我的貸款費，合法嗎？
13樓：匿名使用者
要看雙方的合同是怎麼約定。如果當時預定，中介費包含一切收費專案，那就是不合理的。如果沒有註明，或者有合同陷阱，那我們就沒法說不合理。
按常理來說，中介費應該是包乾制的。在中國的各項法律中，沒有貸款費一說。其實對方所謂的貸款費，就是中介費的一部分。
可能是分段徵收，也可能是重複徵收，這很難界定。
以後無論做什麼事情，請簽訂文字合同，並以文字合同為準。
購買了一套二手房交了2萬訂金和3萬中介費，現在貸款批不下來。中介費和訂金能退嗎？
14樓：匿名使用者
只能找人幫忙退，中介不會退給你的。
15樓：他的風箏掉下來
看看合同上怎麼寫的了，一般沒有退了。
未籤合同前，中介費和定金能退回嗎
一刀飄紅血 正常來說，定金不能退了，中介費可以退的。假如你要是遇到一個好房主那麼房主還是會把定金退給你的，遇到一個好中介也是的，要是真不退你可以協商一下給他們幾十元到100元的補償 估計剩下的就會退了。看你自己具體操作了 我通過中介租的房子，中介一直說自己沒空籤合同，過了一段時間我又沒空了結果一直拖...
中介費可以退嗎，中介費可以退嗎？
中介費在通常情況下是不可以退的，但是如果對方構成違約的話，可以要求對方承擔違約責任的。中介費是一種費用，指在進行買房 租房 相親等行為時，中介等向客戶提供中間 服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。 可以找...
新房有中介費嗎，中介費多少，中介帶看新房要給中介費嗎
通過中介買新房沒有中介費，只有二手房才收中介費 歪貨假打 新房有中介費嗎，中介費多少 如果是在開發商的售房部購買房，是沒有中介費的，是屬直接在開發商買房。如果是要通中介買房，中介就會收取費用的，因為中介是不會白白的為你服務，都是屬有償服務。一般中介收費是 1 1.5 但這中間的差距，就看房產的總價多...