1樓：小瓶屬
二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。
1、契稅。（基準稅率3% 優惠稅率 和1% 買方繳納） 徵收方法：
1）按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的；
2）二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的；
3）三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
2、印花稅。
稅率1‰買賣雙方各半）不過從2023年至今國家暫免徵收。
3、城建稅。
1）營業稅的7%；
2）教育費附加稅；
3）營業稅的3%。
4、個人所得稅。
稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件：
家庭唯一住宅；
購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。=注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
2樓：是帆帆老師
需要向國家交納的稅費有一下幾種。 1、印花稅：按照房款的0.
05%交納。 2、營業稅：差價*5.
5%(房產證未滿5年的) 3、交易費：房屋總面積*每平方米3元。 4、附加教育費：
按照營業稅的2%收取。 5、個人所得稅：按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。
6、城建費：按照營業稅的7%收取。 7、中介費：
一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）買方 首套房90平米以下的是成交價1%，90平米到143平米是成交價的，超過143平米的是3% ，如果是二套房，則是按3%。工本費是80元，土地證是20元。
有的地方還有配圖費。賣方 如果房產證滿5年，又是唯一住房，沒有費用。如果房產證滿5年，但不是唯一住房，則有個1%的個人所得稅，如果不滿5年，則有營業稅和個人所得稅6.
6%。買賣雙方過戶費是房產證上的面積，每平米3元。還有的是房子是否屬於豪宅之類的。
中國的豪宅是百多平方就為豪宅。
需要繳納各種稅。
3樓：du知道君
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費： 元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
賣房要交什麼稅及費用
4樓：黃夕桐律師
法律分析：契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)；增值稅(住房滿兩年免徵，購房時間未滿2年的，按照成交價5.
6%交納)；土地增值稅(住房暫時免徵)；個人所得稅(不提供原購房發票的原件的，按照成交價1%交納）
法律依據：《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
民法典》第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
民法典》第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
民法典》第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。
民法典》第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
賣房子需要交納哪些費用
賣房要交什麼稅及費用
5樓：好學者百科
一、**的房屋型別。
1、**普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的；如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅與人所得稅1%。
2、**非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業稅，但沒有個人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5.
65%以外，還有2%個人所得稅；當然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業稅與個人所得稅2%。
二、具體計算方式。
1、二手房契稅：房款的平以內，首套，1%;90-143平米，首套，;144平以上或者兩套，3%。)
2、二手房權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。
3、二手房個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%(房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
6樓：海拔學長
公司賣房的稅費收取標準中企業法人需要繳納的稅費是：營業稅以及附加稅，繳納分為成交價總價的5.
5%;個人所得稅，企業法人不能提供房屋完整的原有價值資訊的，需要按照交易時的成交價的2%繳納，可以提供完整的房屋初購時的價值，就可以按照差值的20%繳納稅費。差值的計算辦法是：房屋出廠價-房屋購入價值-營業稅-**稅費-土地增值稅；土地增值稅，房屋的增值部分佔房屋購入**的比例是30%至60%,房屋的增值部分計算方法是：
房屋交易**-房屋購入**-營業稅-印花稅-契稅-交易費；印花稅，房屋交易**的；房屋交易費，房屋建築面積乘以3原每平方米的單價。
希望您可以採納我，非常感謝！！！可以給個五星就謝謝哦！！祝您身體健康！！！有問題可以繼續來找我。
7樓：小王**解答
回答賣房子需要交哪些稅？其中包括：1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.
5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)；2、增值稅(住房滿兩年免徵，購房時間未滿2年的，按照成交價交納)；3、土地增值稅(住房暫時免徵)；4、個人所得稅(提供發票原件的，按照(成交價-相關成本)*20%;不提供原購房發票的原件的，按照成交價1%交納；如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價-相關成本)*20%;**購房時間滿5年的家庭在四川省內唯一住房，免徵個人所得數)；5、印花稅(住房暫時免徵)、房屋產權證按件徵收5元/件。
提問湖南的話滿五唯一是可以免契稅的是嗎。
房屋產權證註明日期或契稅完稅憑證註明日期，按照孰先原則，時間滿五年；「唯一」是指納稅人（有配偶的為夫妻雙方），在同一省（自治區、直轄市）範圍內僅擁有一套住房。
房屋產權證註明日期或契稅完稅憑證註明日期，按照孰先原則，時間滿五年；「唯一」是指納稅人（有配偶的為夫妻雙方），在同一省（自治區、直轄市）範圍內僅擁有一套住房。
提問是的。這種情況是免契稅嗎。
提問住房滿2年也是免增值稅是嗎。
湖南的個人所得稅是怎麼算的呢。
回答稅額=全月應納稅所得額*稅率-速算扣除數全月應納稅所得額=(應發工資-四金)-個稅起徵點實發工資=應發工資-四金-稅額個稅起徵點：2023年10月1日起，按5000元/月的起徵標準算。
8樓：別墅大師
買房子需要交契稅，維修**和印花稅。契稅：普通住宅1.
5％，商住或公寓為4％。印花稅：總房款的萬分之五。
維修**：購房者應按購房款的2％。
1、契稅就是指房屋權發生變更時，就當事人所訂契約按照房價的一定比例來向產權承受人徵收的一次性稅收。它是對房地產產權的變動徵收的一種專門的稅種。
2、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。
3、是公共設施、公用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修**。購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙；
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師。
9樓：小小琳
賣房過程是什麼。
1、雙方議價，買方看房的時候，若有意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交**』，所以『些許』預留殺價空間。
2、賣方收定金，若買賣談好**，決定交易房屋了，買方必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金後，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方（您）反悔，則必須加倍退還。
3、雙方簽約，房屋買賣雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意**證明》。
4、買方稽核，交易之前，買方需要做資質稽核，確定有購房資格；賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易（兩項可同時進行）。
5、房屋網籤，二手房出手之前要網籤，這是房地產管理部門強制要求。一旦網籤成功，同一套**無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。
賣房過程是什麼 賣房需要交哪些費用。
賣房需要交哪些費用。
1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用為3元／平方米。
2、印花稅：按照房款的5％來收取。
3、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是住房的可以免除）。
4、附加費：按照營業稅的2％收取。
5、城建費：按照營業稅的7％收取。
賣房需要交哪些稅，賣房要交稅嗎，賣房子要交哪些稅
一 的房屋型別。1 普通住宅 如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的 如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1 如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅與人所得稅1 2 非普通住宅 滿五年唯一的有一個 合同價買進和賣出的差額 得交相關營業稅，但沒有個人所得稅 滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5.65 ...
賣房子要交哪些稅費，賣房子要交哪些稅
二手商品住宅交易中，買方需要繳納契稅，賣方需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。在實際操作過程中，通常買賣雙方會自行商議稅費的承擔者和承擔份額，現實交易中買方承擔全部稅費者居多，那麼二手房交易涉及的稅費有什麼？而賣方需要繳納的稅費也都有哪些呢？一 二手房交易涉及的稅費 1 普通的房屋 的稅費就是上面提到...
未滿5年賣房我要交多少稅，未滿5年賣房我要交多少稅
漂流 看看這個你就明白了。1 過戶費用 1 契稅 90平方米以下首次購房的按1 繳納 90 140平方米按房價1.5 繳納 140平方米以上按房價3 繳納 2 營業稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5 繳納。3 土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1 繳納。4 ...