1樓：程炎
法律分析：可以走贈與手續，具體步驟如下：1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書；2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證；3、辦理公證；4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一條 為了保護民事主體的合法權益，調整民事關係，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。
第二條 民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關係和財產關係。
第四條 民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。
第五條 民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關係。
第六條 民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。
第七條 民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。
第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
第九條 民事主體從事民事活動，應當有利於節約資源、保護生態環境。
第十條 處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。
第十一條 其他法律對民事關係有特別規定的，依照其規定。
第十二條 中華人民共和國領域內的民事活動，適用中華人民共和國法律。法律另有規定的，依照其規定。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權爛和利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
2樓：心之助情感百科
父母、子女間的要辦理變更手續，可以考慮以贈與的方式完成。贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定房屋贈與一定要採用書面形式，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權證、答渣贈與合同，按規定繳納有關契稅。
根據規定，房屋贈與可能要辦理公證，辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產沒舉租權證、贈與書及公證書和契稅收據。贈與人將房屋交付受贈人直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。
父母的房產證改兒子名
3樓：謝非
父母房產證上改成兒子名字的操作流程是先簽訂贈與合同，如果是父母贈送給子女的話，一般不需要交納任何稅費，但有的地方規定房屋贈予需要辦理公證，然後就是到房管局辦理房產證過戶，需要攜帶贈與合同，身份證，過戶申請書，房產證等有效材料。
父母的房產證改兒子名子的過戶流程
一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
三)辦理公證。有的地方規定房屋贈與必須辦理公證手續。
四)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：
1)過戶申請書。
2)身份證件。
3)房地產權證。
4)贈與書及公證書。
5)有關稅費的收據。
五)贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
父母的房產證改兒子名
4樓：離婚張麗珍
父母可以將己方所有的房產或者雙方共同所有的房產，以贈與或者買賣的方式變更到子女名下，產權登記變更完成後，該房屋就屬於子女的財產。
那麼，在子女結婚之後，父母才將房屋贈與給己方子女的，且未明確表示只贈與給己方子女的情況下，該房屋屬於夫妻共同財產嗎？答案是，該房屋屬於夫妻共同財產，除非父母在贈與合同中確定只歸一方所有。所謂夫妻共同財產，是指夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。
夫妻的共同財產主要分為以下幾類，一是工資、獎金、勞務報酬；二是生產、經營、投資的收益；三是智財權的收益；四是繼承或受贈的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外；五是其他應當歸共同所有的財產，如一方在婚姻關係存續期間以個人財產投資取得的收益；男女雙方在婚姻關係存續期間實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；男女雙方在婚姻關係存續期間實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費以及軍人復員費和自主擇業費等。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十一條 人民法院審理離婚案件，涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關係存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。
前款所稱年平均值，是指將發放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。
父母的房產證改兒子名
5樓：曾錚
父母的房產證改兒子名，有三種過戶方式。一是贈與過戶，二是買賣過戶，三是繼承過戶。來看看這三種過戶方式的區別。
1、贈與過戶。
在很多人看來，父母的房產轉讓給子好好女，用贈與應該是最划算的，畢竟這是天經地義的事。直系親屬間房產贈與過戶是免交個人所得稅和增值稅的，不免契稅。契稅需按3%的稅率繳納。
部分城市贈與過戶還需用到贈與公證書，辦理贈與公證書是需要費用的，各個城市和各個公證處的收費標準都可能不同。
2、買賣過戶。
買賣過戶會產生契稅、個稅和增值稅，但鬧譽個稅和增值稅滿足條件仍可免交。房屋碼橡只要滿了兩年時間，就可免交增值稅。房屋只要滿了五年，且房屋是父母的唯一住房，可免緩帶交個人所得稅擾襪蘆和增值稅。
3、繼承過戶。
凡是不滿足繼承過戶條件的，繼承需要等到產權人過世才行。如果滿足繼承過戶條件，繼承過戶是不需要液模段繳納任何過戶稅費的。
父母的房產證怎麼改兒子名？
6樓：網友
改不了。只能申請過戶。申請把房產過戶給兒子。
父母與兒子本人帶上身份證原件和房產證原件，一起到房產所在地的不動產交易中心申請過戶，並繳納相關過戶稅費即可。
7樓：傳道者某某某
當地行政審批中心，過戶即可。準備好戶口本，身份證等材料。如果父母和孩子的戶口不在一起，去當地派出所打乙個證明父母子關係的證明。
不要走繼承的流程，費用較高。走買賣流程，費用小點。建議九月後去辦理，據說九月後就不需要一些費用了。
8樓：網友
父母的房產證要改兒子名，只能通過過戶方式，可到房產登記中心提出申請，辦理房產份額轉讓或贈予，同時按規定要繳交契稅的。
9樓：網友
父母的房產證現在要改兒子的名字，父母和兒子持本人身份證到不動產登記中心辦理相關手續即可，望順意。
10樓：同含秀
父母的房產證怎麼改兒子名？父母雙方和兒子一起到公證處公證以後到房產經營公司辦理就可以改成兒子名字。
11樓：悟道禪心靜修
父母的房產改兒子的名，這叫房產過戶。**有專門的房管機構負責房產過戶辦理手續。
12樓：匿名使用者
去不動產登記中心，更改就行。。。過幾個月去吧，可以省一筆稅費，只是交點房產證的工本費之類的。
13樓：網友
父母的房產證這麼改兒子名：到房產登記中心提出申請，按房產份額轉讓（贈予）辦理，需要按規定繳交契稅。
14樓：泣浩穰
父母的房產證怎麼改為兒子名？需要過戶手續。父母的房子過我兒子的名字。房子就屬於兒子。
15樓：正在前進
必須要過戶，至與你是贈予或者買賣都可以，最好的方法是通過房屋買賣的方式，這樣沒有後遺症。
16樓：沒有現在的名字
根據你描述的情況，母親的房產證怎麼改？兒子的名你去上哪？辦房產證的地方一說花一點錢都給改了。改成兒子的命了，只要你爸媽。嗯，同意祝你身體健康，幸福快樂。
17樓：m小繪
這個月想給兒子的名。需要去房管局過戶吧？去房管局過戶就可以了可不是隨便就可以改的。
18樓：網友
改成兒子名字是需要去房產局，父母雙方都需要去的。
19樓：網友
父母雙方需要提供房產證以及各種證件，與你一同到房地產管理中心辦理過戶手續就行。
20樓：網友
父母的房產證如何改兒子名字？買賣過戶最簡單方便，費用還不高。另外，贈予，遺贈，都需要公證，麻煩多了。
21樓：網友
父母的房產證過戶就可以改成你兒子的名字，快去試試看。
22樓：寂寫
買賣或者贈與。買賣的費用最低，只有乙個契稅。
23樓：熱舞兒
只要父母同意可以買賣或者過戶，只不過手續費不同。aqui te amo。
父母的房產證怎麼改兒子名？
改不了。只能申請過戶。申請把房產過戶給兒子。父母與兒子本人帶上身份證原件和房產證原件，一起到房產所在地的不動產交易中心申請過戶，並繳納相關過戶稅費即可。當地行政審批中心，過戶即可。準備好戶口本，身份證等材料。如果父母和孩子的戶口不在一起，去當地派出所打乙個證明父母子關係的證明。不要走繼承的流程，費用...
父母的房產證名字改為兒子的名字是怎麼收費的？
2021年9月份的新政策，父母的房產證名字改為兒子的名字，現在是不收費的，而且夫妻之間房產的過戶也是不收費的。買賣過戶，贈與過戶，繼承過戶，這三種過戶收費都是不一樣的，繼承過戶費用最低，不過要等房屋所有權人去世以後，贈與收費最高，買賣過戶比繼承過戶費用高，比贈與過戶費用低，如果在房屋所有權人在世時就...
父母的房產證寫著弟弟的名字，怎麼改到我的名下
不能！房產證上只有你弟弟一個人的名字，跟你父母沒有任何關係！他們沒有支配權！就算立了遺囑也是無效的！除非你弟弟同意過戶給你！ 當初買房款如是你們父母出資寫弟弟名下，如果父母和你及你弟弟之間沒有協議約定房產權屬的話意味著該房產是你父母對你弟弟的贈與。你沒有繼承權。父母健在的時候與他們協商，如沒有協議約...