1樓：素櫻那拉紅旭
可以辦理房產證，你也可以拿李賣到，但是房產證原件上會有關於你這套房子他項權利的說明，等你貸款還清哪晌逗了，人家會給你蓋個登出的章，謹侍不要急，銀行辦這個手續時間很麻煩的。
2樓：英曲巫馬杏兒
本人於9號晚上到廣州市珠江新城的六合家宴那棟大廈負二層停車，在晚上9時左右，在六合家宴一樓電梯想下去，有乙隻狗在門口蹲著吠：這裡不能走。我和氣問為什麼，這狗吠，我家主人叫我看好門，這電梯只能上，你從這裡下去拿車是不可以的，我家狗主說這電梯是我們狗家的。
我愣了一下，沒見過這般鄉下來的佔地盤答姿的。這狗硬是不給我們經過。不一會兒，有一人進了去，我走向這狗問，請問他為何可以進去，這狗理直氣壯地吠道，我剛才看見他從上來下來的，所以給他進去。
我問，你怎麼知道我不是從上面下來的尼！這狗吠，就是不可以走。我們家狗主叫我看好門，你去拿車要走另一道門。
這他奶奶地什麼道理，一看就是鄉下出來的，不知道什麼叫文明社會。如此霸王，還真是吠得沒有狗樣。這說明狗主教得好，教清察絕得這狗如此忠誠攔沒慧人道。
這亞運期間，竟然有如此狗勢！！！這店吃啥的，誰是狗主，哦--瞧，潮州那狗村子的。
3樓：堂仙錯海倫
1、這個問題是雞生蛋的問題，沒有房產證何來抵押權證，抵押權證抵押的是什麼？
2、如果有抵押權證，你可將衫喊飢抵押權證拿到當地房產部門查詢一下，是什麼在抵押？
3、還有滲基一種可能是開發商在開發階段為了獲取資金將房子抵押給銀行，他們抵押的是將要**給你們的房子（是這種抵押權證），等你們的按揭貸款辦下來，用這個房款還銀行貸款後，贖或返回抵押物，再給你們辦房產證；
4樓：源傲潭昕珏
不是不能辦房產證！而是辦好了你拿不到的！因為你是按揭的！
房產證直接由你所代款的銀行收去了！作為抵壓！等你把代款還完了！
那時銀宴鬥行會把房產證交還給你！如果開發商說不能辦或辦不了，那你可要注意了！恐怕有問題了！
至於晌旦磨你想賣的話！在遲隱最短一到二年內是**不了的。
5樓：儲藍倫瀚昂
沒房產土地兩攜芹證就沒有抵押權證，只有兩證出來才能辦理抵押權證(也就是顫隱凱他項權證).估計開發商忽悠你的，你去銀行問問有沒有你的抵押權證，如果沒有估計就沒有辦房產證，如果有你就抄個抵押權證的號碼去房地產管理處檢視你的房產證，我們這裡辦茄喚理抵押的地方就是房地產管理處，不知道你們那裡是不是，如果不是就去辦房產證的地方問問。你主要是去銀行看看有沒有你的抵押權證。
按揭房房產證是不是要抵押在銀行？
6樓：存手檬他
按揭房房產證不是要抵押在銀行。按揭購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》
由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證。
按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。
抵押的影響
開發商在建設過程中由於資金缺乏，會選擇將部分**抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經銀行同意且沒有告知購房者該**已被抵押的情況下，就對該**進行**，這種重複的交易給房屋權屬登記帶來隱患。
開發商惡意隱瞞抵押情況，要麼是補辦解押手續，繼續完成房產交易，要麼是支付違約金，同意購房者退房。但是，通常情況下退房並不是一件輕而易舉的事情，維權將會是個漫長的過程無法辦理不動產證。
房產證必須得拿著房產證去銀行辦理抵押嗎？
7樓：孫旭權
房產證出來後不都在銀行抵押，全款購房的不需要抵押，民間借貸的抵押在私人金融借貸機構。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應向抵押權人頒發房屋他項權證。
【法律依據】城市房地產抵押管理辦法》第二十五條。
房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第三十條。房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
城市房地產抵押管理辦法》第三十四條。
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款
8樓：戴蒙崗居
在生活中如果大家遇到很缺錢或者急需用錢的情況，那麼這個時候人們買房就是會選擇貸款，但是到銀行去貸款是需要抵押的，一般來說就是會用房產證去抵押。下面我就來給大家介紹一下房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款。
房產證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的 其它 條件。
辦理抵押貸款的流程有哪些。
1、客戶申請：客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這裡要注意除申請農村小額貸款外，申請 其他 種類的貸款須提供有關資料。
主要包括：借款人及保證人基本情況；原有不合理佔用的貸款的糾正情況；抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；其他有關資料等。
2、簽訂合同：銀行對借款人提交的申請資料稽核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款：取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易物件或發放給借款人，由借款人向其交易物件支付。
4、貸後檢查：對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
5、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
6、貸款結清：貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：
正常結清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最後一期結清貸款；
提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。
總結：關於房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款相關內容就介紹到這，首先要弄清楚來房產證的一些作用，同時還要了解清楚申請辦理房產抵押貸款都需要哪些條件。
貸款房產證是抵押在銀行嗎，不用
9樓：閒雅且肅穆丶薩摩耶
辦理貸款手續時，房產證是不用抵押在銀行的，但使用者到當地房地產交易單位辦理房屋抵押登記後，房地產交易中心會把房屋他項權證交給銀行作為抵押，房產證原件即在存檔後交給房主存放，但是因為該房屋有抵押登記記錄，就算有房產證也很難進行交易。以上就是貸款房產證是抵押在銀行嗎相關內容。
主動還款指的是還款使用者個人手動進行月供還款，與自動還款不一樣的是，自動還款是到了還款日後系統從還款銀行卡中扣除本月還款月供金額。住房貸款自動還款還是主動還款使用者可以自主選擇，也可以在自動還款失敗之後選擇主動還款。住房貸款主動還款的方式有很多，使用者可以主動前去貸款銀行的任一營業網點在櫃面辦理還款業務，也可以通過網上方法進行主動還款。
一般來說，只要是在還款日當日或者主動還款，都會視作準時還款。選擇住房貸款主動還款的使用者，每乙個月最好設定乙個提醒，防止因為忘了而造成逾期還款了。
逾期是比較嚴重的事，只是短期的逾期，那麼會對使用者的個人信用導致影響，同時會被提交逾期不良徵信記錄。假如是長期逾期的話，那麼房產有可能被銀行強制拍賣，拍賣所得的金額會被用來還款貸款，假如金額充足那麼也不需要後面還款，假如拍賣所得的款不能還貸款，那麼使用者還需要籌錢還款，拍賣房一般金額比較低。
1 、銀行規定提供近期半年或 1 年銀行流水，不一樣的銀行在規定上很有可能有所差異；
2 、銀行規定借款人的每月收益為月供的 倍以上，除了個人收入證明要符合標準以外，在流水賬單上也要有相應的體現。但是銀行主要看重的是存入金額，特別是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等流水；
3 、不可以 隨進隨出 ，取款金額也需要大小不一，都是小額出入賬的流水也不過關，最好是有固定的薪資收入記錄，且負債不能過高，需要有賬戶餘額，需要蓋有銀行的公司章，且不能是影印件。
按揭房如何辦理房產證，按揭房辦理房產證流程
首先帶上合同 發票 房屋權屬證明書 個人資料以及相關手續去管轄的房地局辦理產權證 中間因為涉及到貸款 所以多一個手續叫換髮他項權證 這個是由銀行保管的 作為你房屋抵押給銀行的憑證 在辦理這個證的時候你預約銀行的相關工作人員陪同你一起就行了 因為這個證是不能經你的手的 辦完後就等著拿房產證 拿到房產證...
怎樣按揭房，按揭房怎麼拿房產證？
你好，按揭流程如下 首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭...
回遷房辦房產證契稅怎麼算，回遷房辦理房產證交納什麼稅費？
如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產證的，那麼拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的 計算契稅1.5 所謂的回遷房是開發商徵收土地時賠給回遷民的房子，每一個樓盤基本上都有回遷房，回遷房的 是低於商品房的 的。假如回遷房也跟商品房相同辦理了房產證，它就跟通常商品房的買賣買賣方...