1樓：匿名使用者
肯定是有房產證的，但是各銀行貸款的不一樣，有的是給你房產證在它項權歲伏利的地方註明乎逗攜有貸款，有的是把房產證抵押在銀行，等還款全部還完了以後在把房產證給你。但是房子還是可以出租的，可以到房產部門辦乙個手續就行了。但現在大部份指磨的銀行都是在房產證上註明，而公積金就不一樣了，要把房產證放在公積金管理處。
房子出租是沒有問題的。可以出租。
2樓：匿名使用者
開發商是必須具備有"五證"才是合法的， 第乙個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。如果開發商沒有這 「五證」,那麼開發商就是屬梁畝於欺詐行為，如果你是按揭臘談貸款的，那麼就算你那房產證辦好了也會在銀行抵押7個月到1年，辦理房產證(農村)戶口是在1年至1年半就會半好了的並且房產證發放到你手裡， 城鎮(市)戶口是在你入住3個月後開始計算，要1年橡局森半到2年就會半好了的並且房產證發放到你手裡，最晚不得超過2年時間，這是國家規定的，
3樓：匿名使用者
最好去房管局諮詢一下，畢竟買房是大事啊。
房產證暫時未下來的按揭房屋如何交易？需要準備哪些手續？手續的相關費用如何？
4樓：兩斤半土地
原則上你的房子沒有取得房產證是不能上市交易的，何況你還有貸款，就以為著你的房子是抵押給了銀行的，如果你仔細看一下你的貸款合同當中一定規定得有你是不能做二次抵押和**的。
一般市場上的這種交易其實是灰色交易，這裡有幾種情況，1、合同更名，房子所在樓盤的預售證沒有過期，你可以找房開做合同更名，一般房開會收更名費。
2、直接籤買賣合同，這裡要提的是如果要從法律方面使交易顯得更安全一點的話，把銀行的貸款還了，在籤買賣合同。
5樓：
這個東西 一般的相關部門都知道。我也不是坐這個的。但看你問了就 來說說。 你可以去相關部門去問問。。 希望滿意 謝謝。
6樓：網友
具體的到相關部門諮詢。
按揭購房辦理房產證需要交哪些費用？
7樓：影視娛樂法
普通商品房二手房買賣交易稅費】
契稅：個人首套普通住宅90平公尺以下的1%，90-140平公尺的，二套房和140平公尺以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的，滿五年的免徵睜配。
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個山吵人所得稅，主管稅務機關通過稅收徵管、房屋登記等資訊系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。對逗早侍個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
沒有房產證的房子面臨拆遷，沒有房產證的房子拆遷怎麼賠償？
這是單位的公產房，拆遷及其補償都是單位的事。你作為目前的居住者，可以向單位提出相應的居住要求或適當的貨幣補償。現在補辦相關權利執照也晚了，我公司的處理方式是由單位出面索要補償，你再跟單位要。你自己也說了 沒有房產證 你自己也應該知道有什麼後過了 你看看單位有什麼東西能證明這個房子現在是你的 說的是檔...
沒有房產證的房子如何買賣，沒有房產證的房子買賣協議怎麼寫？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒有房產證的房子交易流程是這樣的 不管哪種方式都需要業主首先將自己所在銀行抵押的貸款還清 1，合同名稱變更。原業主將銀行的貸款還請以後銀行出具結清證明後去房地局拿出正在抵押合...
沒有房產證的房子可以買賣嗎，沒有辦理房產證的房子，有法律上支援買賣嗎？
房產證沒下來一般分為兩種情況 一種是開發手續不健全，不能辦理房產證，這樣的房子是限制交易的，不建議購買 一種是能辦理房產證，是要等待辦理的時間，這種情況下是可以交易的，建議在交付大額定金或者大部分房款的時候辦理交房，等待業主辦理完房產證後再做過戶交易。注意一點，2017年4月20號之後網籤的房子目前...