1樓：匿名使用者
那對方辦理析產手續了嗎？如果辦理了在交易的話只收取1%的費用就可以了。
房改房**要交個人所得稅嗎
2樓：潘普法課堂
要繳納。根據相關法律規定個人**自有住房取得的所得應按照「財產轉讓所得」專案徵收 個人所得稅好畢仿 。對住房轉讓所得徵收個人所得稅是，以實際成交**為轉讓收入。
納稅人申報的住房成交**明顯低於市場**且無正常理由的，稅務機關有權根據有關資訊核定其轉讓收入，但友纖必須保持各稅種計稅依據一致。
房改房交易需要繳納個人所得稅。房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據，另外，在按照「(實際成交**-原購買**-合理費用)×20%」的標準計算時，房改房的原購買**不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元/平公尺。除了要交個人所得稅外，還需要繳納契稅，印花稅和土地出讓金。
按照商品房的契稅和印花稅標準交納。房改房需要交納土地出讓金，計算公式為，當年成本價×建築面積×1%/。名詞解釋：
當年成本價——指的是該房產實際上市**的當年，由**頒佈的房改房成本價，也就是「今年」的成本價)。如北京市市區目前(2007年)的房改房成本價為1560元/平公尺(部分郊區縣有所下浮)，也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是元/建築平公尺；房改房在上市**並且交數茄納土地出讓金之後，其產權性質即等同於商品房產權了。：個人買賣房改房繳納稅費須知第一，存量房交易中有多個稅種是採取扣除式的差額徵稅方法，為保證徵稅的真實性和公平性，請納稅人務必妥善保管好購房發票、完稅憑證等扣除憑證，提交稅務機關稽核通過後才能在稅前據實扣除。
第二，在以據實徵收方式繳納個人所得稅時，除已購公有住房外，其他型別房產的原值按《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發〔2006〕108號)中的有關規定確定。第三，個人所得稅據實徵收可扣除合理稅費中，公有住房和經濟適用房的裝修費用最高扣除限額為房屋原值的；商品房及其他住房的裝修費用最高扣除限額為房屋原值的10%。第四，個人所得稅據實徵收可扣除合理稅費中，按照有關規定實際支付的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。
離婚辦房產過戶徵個稅嗎
3樓：趙麗
離婚辦房產過戶徵個稅嗎？國家稅務總局公佈的「關於明確個人所得稅若干政策納嫌肢執行問題的通知」，明確了關於個人轉讓離婚析產房屋的徵稅問題。今後，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚者卜辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
個人因離婚辦房產過戶手續不徵個稅。
昨天，國家稅務總局公佈了「關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知」。今後，單位在實行「雙薪制」(單位為僱員多發放乙個月工資)後，「雙薪」應全額計算繳納個人所得稅的方法停止執行。
通知指出，近期部分地區反映個人所得稅若干政策執行口徑不夠明確，為公平稅負，根據相關規定，《國家稅務總局關於個人所得稅若干政策問題的批覆》第一條，有關「雙薪制」的計稅方法停止執行。
原辦法規定，國家機關、事業單位、企業和其他單位在實行「雙薪制」後，個人因此而取得的「雙薪」，應單獨作為乙個月的工資、薪金所得計徵個人所得稅。對上述「雙薪」所得原則上不再扣除費用(起徵點2000元)，應全額作為應納稅所得額按適用稅率計算納稅，即第12個月工資和第13個月工資相加後再扣除起徵點費用。
此外，通知還明確了關於個人轉讓離婚析產房屋的徵稅問題。今後，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
而對於個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，餘額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。不過，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得稅。
解讀。雙薪制」新計稅方法應出細則。
昨天，一位稅務界專家就此解釋，「雙薪制」並不是乙個孤立的問題，不能簡單理解為今後年底個人取得「雙薪」後，第12個月工資和第13個月工資就都要先扣除起徵點2000元后，再分別按適用稅率計算納稅額度。因為年底還要涉及年終獎的問題，而年終獎繳納個稅還有單獨一套操作辦法。而且此前部分地區還把第13個月工資和年終獎合併，扣除起徵點2000元后，再按適用稅洞世率計算納稅。
這位稅務專家認為，國家稅務總局年底應再出臺相關實施細則，否則各地稅務部門將很難具體操作執行。
離婚房屋**需要繳納個人所得稅嗎
4樓：網友
根據個人所得稅法規定，個人**自有住房取得的所得應按照「財產轉讓所得」專案徵收個人所得稅，符合免徵條件的除外：
一、符合以下情況的可以免徵：
1、房產證滿5年或能提供《共有住房繳款明細表》或《預售合同》或《拆遷補償協議》或《安居協議》或購房協議的簽約時間等證明滿5年的；
2、家庭雙方現時是唯一住房(業主必須提供戶口簿原件、有效的婚況證明，如：結婚證或者民政局開具的半年內的無婚姻登記證明原件)：免徵；
二、房產證未滿5年的：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，1、稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵；
2、未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。
房改房離婚過戶需要交稅嗎
5樓：多比麻麻麻
1.對於房改房在離婚之後過戶是否交稅的問題。國稅發出的規定對此給出了詳細的答案：
通過離婚析產的方式來分割房改房產權是夫妻對於共同的房改房財產的處置，個人原因而辦理辦理房改房產權過戶手續的，是會不徵收個人的所得稅的，但是還是需要繳納其他稅的。
2.而是個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入的，則允許扣除其相應的財產原值以及相應合理費用之後，餘額將按照國家的規定的稅率來繳納個人所得稅。其中相應的財產原值是為初次購置房改房的全部原值與相關的稅費之和乘以轉讓者佔有該房改房權的比例。
對於其他房改房過戶稅費來說則沒有太大區別。
6樓：o尐旎旎
離婚過戶房產不需要繳稅的～
離婚後房屋轉讓如何算個稅？
7樓：網友
納稅服務司介紹，個人繳納的大病醫療保險金是不可以在個稅稅前扣除。 夫妻離婚後房屋轉讓如何計算個稅？居住地與戶籍地不一致如何繳納個稅？
大病醫療保險金是否可以在個稅稅前扣除？近日，國家稅務總局納稅服務司針對近期納稅諮詢熱點進行了統一解答。 夫妻離婚後房屋轉讓如何計算個稅？
有納稅諮詢提出，夫妻離婚後，共同擁有的一套房屋歸屬於另一方，該方將房屋轉讓給他人，應如何計算個稅？ 納稅服務司介紹，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，餘額按照規定的稅率繳納個稅。 居住地與戶籍地不一致如何繳納個稅？
有納稅諮詢提出，如果取得了一筆偶然所得，發放所得的單位未代扣代繳，而且居住地與身份證上的戶籍所在地也不一致。請問，應該在**申報繳納該專案的個稅？ 納稅服務司介紹，除規定情形外，納稅人應當向取得所得所在地主管稅務機關申報。
因此，上述個人應該向取得所得的所在地地稅機關申報繳納個稅。 大病醫療保險金是否可以在個稅稅前扣除？ 納稅服務司介紹，個人繳納的大病醫療保險金是不可以在個稅稅前扣除。
單位為個人繳付和個人繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金，從納稅義務人的應納稅所得額中扣除。大病醫療保險金不屬於個稅法實施條例裡列舉的基本保險類，由於目前未有相應的政策規定，因此不允許在個稅稅前扣除，需要併入個人當期的工資、薪金收入，計徵個稅。
房改房**的個人所得稅如何徵收
8樓：李俐
房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納汪掘旁房改價款(購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據，另外，在按照「(實際成交**-原購買**-合理費用)×20%」的標準計算時，房改房的原購買**不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元困橡/平公尺。
需要注意的是：
1、除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有「***」、「標準價」兩類房改房型別，標準價和***的房改房上市，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市，***、標準價補足成本價的計算公式為：當散物年成本價(1560元/平公尺)×建築面積×6%，交納該款項後就可以按照成本價房改房有關規定上市交易了。
2、流程與稅費會因為產權性質、房產證簽發時間等因素而有所不同。
一)房改房**、交換、贈與的，產權人應按交易評估**的1%繳納國有土地使用權出讓金(由市國土資源和房屋管理局代收)。
二)未購買共有分攤建築面積的房改房**、交換、贈與時，須經市房地產測繪所測量計算屬於該房屋分攤的共有建築面積，並按規定向原產權單位購買：
1)10層以上(包括10層)的高層建築，由產權人按市房地產測繪所測量計算的共有分攤面積以交易評估價的20%向原產權單位購買；
2)10層以下的多層建築，按市房地產測繪所測量計算共有分攤的面積以交易評估價的10%向原產權單位購買。
三)以標準價購買的房改房，上市增值額的80%歸個人所有，20%交回原產權單位，納入**專戶管理，原產權單位撤消的，交回上級主管部門；無上級主管的應全額存入**專戶，納入專戶管理。
1)賣方：交易服務費3元/平方公尺、印花稅房屋產價的個人所得稅(自住滿五年以上免個人所得稅);
2)買方：交易服務費3元/平方公尺、印花稅房屋產價的契稅。
房改房**要交個人所得稅嗎
9樓：帳號已登出
一、房改房**要交個襪沒人所得稅嗎。
房改房**符合條件的不需要交個人所得稅，若自己使用時間在五年以上且是唯一家庭生活住房，可以免徵個人所得稅。房改房買賣發生糾紛時雙方當事人可以先行協商或仲裁，仍未解決可向法院提起訴訟。
二、房改房**要交個人所得稅嗎。
房改房**符合條件的不需要交個人所得稅。根據規定，個人轉讓的自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用住房取得的所得，可免徵個人所得稅。時間界定標準是，個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。
三、房改房買賣糾紛的處理方式有哪些。
房改房買賣糾紛一般有以下三種處理方式：一是協商解決，二是仲裁解決，三是司法訴訟。協商解決應按照平等互利、協商一致的原則。
仲裁解決是合同糾紛中最常見的一種方式。如協商、仲裁均未達成合議，可向人民法院提請訴訟解決。
四、房改房和商品房的區別是什麼。
房改房和商品房的主要區別有如下：
1.購買房改房有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣，商品房一般沒有優惠政策支援；
2.購買房改房對購房面積、銷售物件有限制，商品房沒有限制；
3.房改房**由**控制，商品房**由市場機制決定。
***關於深化城鎮住房制度改革的決定》第十五條向高收入職工家庭**公有住房實行市場價，向中低收入職工家庭**公有住房實行成悄曆本價，成本價應包括住房的徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建啟好搜設費、管理費、貸款利息和稅金等7項因素。舊房的成本價按售房當年新房的成本價成新折扣計算，使用年限超過30年的，以30年計算；經過大修或裝置更新的舊房，按有關規定評估確定。
個人所得稅怎麼查，個人所得稅怎麼查？
可以直接去稅務局查詢。個人所得稅根據不同的徵稅專案，分別規定了三種不同的稅率 1 綜合所得 工資 薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得 適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算徵稅。該稅率按個人月工資 薪金應稅所得額劃分級距，最高一級為45 最低一級為3 共7級。2 經營所得適用5級...
個人所得稅，個人所得稅是幾個點
高頓教育 個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。 工資稅，即個人所得稅。因為個人所得稅裡有一項是工資 薪金，故名。根據規定，從2018年10月1日起執行新政策，起徵點調整至5000，計算方法是繳稅 全月應納稅所得額 稅率...
個人所得稅，具體怎麼操作，個人所得稅，具體怎麼操作？
會計學堂 個人所得稅的避稅，是合理的分解並轉移一本分工資性收入，不是偷稅，是合理避稅。具體的方法如下 1 差旅費補貼 差旅費津貼200元 誤餐補助200元。超過部分並計 工資 薪金 所得徵收個人所得稅 是因出差產生的，不計稅，標準根據當地稅務機關規定的 2 職工離職有個稅法優惠，員工領取的離職補償金...