1樓:初彩妍
據美國人口普查局日前釋出的乙份報告,在2000年至2004年間,大批美國居民從東北部和改灶罩西海岸城市遷往南部「陽光地帶」。當地分析人士稱,房價的地域性差別是居民南遷的重要原因。
近幾年,美國房地產市場持續公升溫,許多地區房價公升幅超過當地居民收入的平均增幅。另一方面,從2004年6月開始,美聯儲持續加息,長期抵押貸款利率也隨之上公升,造成貸款購房的還款壓力越來越大。迫於無奈,許多美國家庭辯陪只能遷往那些房價相對較低的地區,特別是中低收入者更傾向於移居南方。
人口普查局的報告顯示,在美國最大的25個大都市中,只有7個是人口淨遷入區,另外18個則為人口淨遷出區,其中紐約流失的人口最多。2000年至2004年間,紐約人口年均淨遷出萬人,相當於每1000人中就有人遷出。據報道,去年紐約城區的房屋中間價為萬美元,大約是全國水平的兩倍。
此外,洛杉磯的平均房價為每棟萬美元,在2000年至2004年間淨遷出萬人;三藩市大都市區在此期間則有萬人遷出。
許多洛杉磯居民向東遷移至里弗賽德-聖貝納迪諾-安大略的「內陸帝國」(inland empire)地區,因為那裡的房屋中間價為萬美元,比洛杉磯低了17萬多美元。該地區目前是美國最大的人口淨遷入區,在2000年至2004年間淨遷入萬人,超過聖路易斯、克利夫蘭及聖地牙哥,成為美國第13大人口密集區。人口大量湧入的其他地區還有菲尼克斯、坦帕及亞特蘭大。
目前,美國一些城市管理者已經意識到這一問題的嚴重性,並且試圖採取措施遏制這一趨勢。三藩市市市長加文·紐瑟姆極力鼓動開發商推出更多面向家庭的「廉價」住宅。還有分析指核鬧出,近來美國樓市已經出現降溫徵兆,全國性的房價回落將會緩解居民遷移潮。
另有資料顯示,儘管美國退休人口並未捲入這股遷移浪潮,但他們同樣也有遠離大都市去養老的打算,一些退休老年人已遷至被認為是安全、廉價、人口相對稀疏的田納西州、肯塔基州及北卡羅萊納州西部。
2樓:紫海緣
東北五大湖地區環境惡化,於是大量脫離工作崗位的老年人開始遷往美國西部和北部,及所謂的」陽光地帶」.除此鬧輪仔而外,比如墨西哥灣桐戚石油的開發,佛羅里達半島航液汪天工業發展也吸引了大量人才遷入.
外來人口遷移美國的原因
3樓:華人高美
1. 為了生話。
2. 生活安定。
3. 多享受 (美國標準一家四口,房子,二部汽車,冰葙,洗衣機,這是基本)
早期歐洲移民是因為天災,無法維生,後一點是家鄉沒工可做,而美國需要勞動力。
中國移民,是因為台山水災,五十多萬人沒有東西吃,美國正在修全國鐵路,來的華僑從14歲到60歲,每曰工作十多小時,每月三十塊錢。
近些年,美國有不少人向西部,南部遷移,主要原因是什麼
4樓:高大且動人灬福星
1、美國東部及五大湖地區是最早進入工業文明的地區,集中了鋼彎行鐵、冶煉、汽車製造等規模龐大的傳統工業及金融業,產業長期處於飽和狀態,自毀洞然生態相對較差,加上人口比較稠密,失業率比較高等社會原因,本地區產業公升級所需成本較大因而並不可能輕易實現;
2、西部、南部地域遼闊,資源、能源豐富,客觀上具有發展各種新型產業的廣闊空間;加埋餘譁之在八十年代西部矽谷的異軍突起、九十年代it產業的劃時代影響、以荷里活為代表的文化等產業的風靡世界等各種因素迭加,不但吸引了大批本土人口,也是海外移民到美國立足的首選之地。
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