1樓：戚靈秀
辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有亮豎房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然後才能過戶。
一)、農村房產證怎麼辦？
1、提交材料，提出申請：登記申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖；其他必要材料。
2、房管部門受理；
3、公告；4、稽核；
5、收費；6、記載於登記簿；
7、發證。二)、農村房子如何過戶，手續怎麼辦？
當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如敬斗大下：
1、 去鄉鎮國土所提出申請；
2、 提交相關材料；
3、 當地國土所根據申請人提供的銷空權屬資料進行審查；
4、 實地進行勘丈、調查、公告；
5、 報國土局稽核，
2樓：帳號已登出
無論是城市還是農巖好搭村，只要是粗拿小產權房，都不能辦理登記過戶，小產權連產權都沒有怎麼過戶。只能私襪塌小協議交易。
農村小產權房能過戶？
3樓：靳春雨
法律分析：小產權房不能過戶。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。
由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十一條 城鎮非農業戶口居民建住宅，需要使用集體所有的土地的，必須經縣級人民**批准，其用地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，並參照國家建設徵用土地的標準支付補償費和安置補助費。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或**，只能在集體成員內部轉讓、置換。
農村和農村小產權房子如何過戶
4樓：清湯芥麥面
農村小產褲衡權房不能過戶。小產權房是未經過任何國家相關部門和環節審批建設在租用土地或非法侵佔的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理產權過戶登記。
【法律依據】不動產登記暫行條例》第四條。
國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法激純激屬於國家所有明襪的自然資源，所有權可以不登記。
什麼叫小產權房，什麼是小產權 小產權房和大產權房有哪些區別
知道什麼是小產權房嗎？一般來說，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，它沒有國家房管部門頒發的產權證。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能 給村集體以外的人。小產權房，是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村 頒發，所以叫做 鄉產權房 又...
什麼是小產權房，小產權房和大產權房有區別嗎
大鬍子說房小助理 小產權房和大產權房有5大區別 1.小產權房沒有實際產權。2.小產權房一般建在農村集體用地上。3.小產權房只能村集體內部交易。4.小產權房的買賣不受法律認可。5.小產權房不能在房管局登記備案，也不能抵押貸款。 未來法律 一 小產權房 小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。...
什麼是小產權房，小產權房有可能變成大產權房嗎
鬱秀英計甲 其實，房屋 產權即房屋所有權，是指對房屋的行使佔有 實用 處分 收益的權利，從概念上講是沒有大小之分的。所謂的 大產權 和 小產權 只是一種較為通俗的說法。一般把開發商取得的房屋所有權稱為 大產權 把買房人取得的房屋所有權稱之為 小產權 這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上...