1樓：網友
違約是肯定要賠償的，我的判斷是你父親的房子應該是房改房，沒有補地價，所以補地價後會計算分攤面積會比當初房產證上多出幾平公尺，但當時籤合約時的面積應該是註明以房產證面積為準（一般中介都會註明的）。這種就是你父親自己的疏忽了，這肯定算違約的，違約是要賠償的。
法院基本會按照合同規定的賠償方法盯核去判決。
法院是不會凍結你父親的房子的，因為如果對方要求凍結房產的話要按當時房產估價值的同等價值現金做保證金才能申請凍結房產（還要對房屋評估，收取評估費，單評估費就幾千元)。對方沒這麼蠢吧？
那要看合同上面積有否註明「以房產證為準」，一般中介都會註明，而且你可以通過測圖來驗證實際面積，當初你沒有先做這一步，而且中介只是口頭評估面積（無任何書面證明這點）現在合同已生效，你方是已經吃虧了，如果你要追究責任是很難很難的，除非你能提供非常確鑿的證據，要不然就算打官司你也肯定輸定的。
給你一點建議：
第。一、可以先進行談判，要「慢慢」的商議賠償**，不要讓對方提上法院就行了。
第。二、繼續放盤，如果多出的5平公尺可以放更高的**（把賠償**也加上去），可以先放出去，然後用多賺的錢去承擔賠償。**高了賣不賣得出要看你的本事了。
根據我以上的說明，就是對方不會那麼蠢用錢去凍結你的房產，你可以襯這段時間另找拿皮買家，最好你可以和對方商議出乙個大家都接凱敏掘受的**。
2樓：網友
你的案件肯定是民事糾紛。如果買方沖模提出訴訟保全申請，法院不會因哪方錯誤而不予凍結房屋。但買房應櫻罩當承擔敗訴的責任。
即如果凍結房屋，散頌緩肯定無法**。但買房敗訴，應當承擔由此給賣方造成的損失。
房屋凍結可以買賣嗎
3樓：王國龍
法律分析：不能進行買賣，被查封的房子需要法院解封才能正常交易。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
如果法院協商處理了凍結房子,然後需要解凍房子來賣,對方決絕協商咋辦
4樓：
摘要。不同意協商沒有任何辦法，只能進行凍結，或者是申請對方讓對方強制執行拍賣房屋，抵押房屋可以被強制執行，雖然法律規定如果抵押人無第二住所只能查封不能強制執行，但是現實中都會在抵押時提供第二住所證明的。對於設定抵押的房屋，人民法院可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
如果法院協商處理了凍結房子，然後需要解凍房子來賣，對方決絕協商咋辦。
您好，平臺諮詢律師為您服務。
你好。如果法院協商處理了凍結房子，然後需要解凍房子來賣，對方決絕協商沒有任何辦法，只能讓法院強制執行。
法院執行被執行人被抵押房屋顫頃的，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給畢吵予被執行人6個月的寬限期主動騰空房茄數陸屋。
1.判決書生效後，被告可隱弊氏以主動到房產局簽字過戶；2.如果灶散被告不配合簽字過戶，法院可以根據原告的申請，向房產局出具協助執行通知書，房產局就可以在不需要被告簽字的情況下，強制為原告辦理過戶房產手續了卜咐。
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我手慶的是法院凍結畢含握我的房子，協商處理好，看好久好久拿錢給對方，但是我現在沒錢拿，我就要賣房，賣房不是要對方簽字同意解凍我的房子嗎，但是對方不來協調處理解凍，這種情老和況要咋辦。
不同意協商沒有任何辦法，只能進行凍結，或者是申請對方讓對方強制執行拍賣房屋，抵押房屋可以被強制執行咐首掘，雖然法律規定如果抵押人無第二住所只能查封不衡核能強制執行，但是現實中都會在抵押時提供第二住所芹備證明的。對於設定抵押的房屋，人民法院可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
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謝謝。如果您對我的滿意的話，您可以點選我的頭像對我定向進行**諮詢哦。很高興為您服務，祝您生活愉快。
賣房的違約 我能起訴凍結房子嗎
5樓：阿元
賣房的違約，買房人可以在起訴過程中，要求法院凍結房子。
民事訴訟法》第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
法院凍結的房子期間買賣的規定是什麼
6樓：周業懇
隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條妨害司法行為訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
一）偽造、毀滅重要證據，妨礙攔橋人民法院審理案件的；
二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；
三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；
四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑑定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的；
五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的；
六）拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。人民法院對有前款規定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。法院查封財產的條件根據現行相關法律規定，通常是在提起財產保全或強制執行的程式時，人民法院將有可能對房產進行查封。
手續如下：1）法院向國土房產部門發出《協州辯助執行通知書》及附帶的法律文書；
2）辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：
a、被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表；
b、被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；
c、被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並簡跡猛提交查冊的書面結果。
3）國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。
房屋凍結可以買賣嗎
7樓：徐志輝
不能進行買賣，被查封的房子需要法院解封才能正常交易。
中華人民共和國城尺纖中市房地產管理陵山法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉豎遲讓的其他情形。
房屋買賣合同貸款，房屋買賣合同貸款
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