1樓：劉奕聲帛冬
房屋預告登記，指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保坦枯障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已**的住房再次**或者進行抵押。因此，進行預告登記是維護您合法權益的有效保證，自然也是必須的。
如果您購買房子的時候，需要向銀纖餘行辦理按揭貸款毀信滾，自然要進行抵押貸款。
2樓：法妞問答**諮詢
在我國商品房預售過程中，開發房商與預購人簽訂了商品房預售合同之後，預購拆則房屋旅散棚的購房者就享有了房屋購買的債權，但實際上房屋仍由開發商佔有。開發商雖然負有在約定的時間轉移房屋所有權的義務，但當房屋**不斷**的情況下，開發商很有可能將房屋賣給第三人，即出現一房多賣的情況。
為保護購房人的利益，保證商品房交易安全，掘螞維護商品房交易秩序，《最高人民法院關於審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》第27條規定：「預售商品房合同簽訂後，預購方尚未取得房屋所有權證之前，預售方未經預購方同意，又就同一預售商品房與他人簽訂預售合同的，應認定後一預售合同無效；如後一合同的預購方已取得房屋所有權證的，可認定後一合同有效，但預售方給前一合同的預購方造成損失的，應承擔相應的民事責任。」
買房為什麼需要辦理預告登記？
3樓：吳錦熤
在房地產買賣中，預告登記，通俗地講，指房屋買賣的當事人達成買賣協議後，為了防止賣房人又私自處分該房產，保障買房人將來取得該房產的物權而作的登記。具體你可以參考希望對你有幫助。
4樓：廣州劉振海
買房不必須辦理預告登記。預告登記是指不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產由請求權人向登記機關申請進行的預先登記，是否辦理預告登記不影響購房合同的法律效力。
法律依據】民法典》第二百二十一條。
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
二手房可以辦理預告登記嗎
不可以辦理預告登記。只有一手房才需要到房產交易中心辦理預告登記的。二手房辦理產權轉移過戶手續，交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。預告登記的主要是在購買預購商品房時辦理。預告登記指當事人約定買賣期房或者轉讓其...
全款買房後還能辦理按揭貸款嗎，全款買房後再貸款可以嗎？
樓上說的是抵押消費貸款 這樣的話就看你償還能力怎麼樣？因為抵押消費貸款的話 年限好像只有五年 每個月還款壓力的多大阿 1開心 可以，只要你拿你過戶了的房產證做抵押就可以了。現在買房都是這樣的，先湊起錢了，過了戶再拿房產證做抵押。 交易後貸款理論來講呢是可以的，不過各地情況不同，各家銀行也不同，比如說...
夫妻為買房假離婚值得嗎，為買房子假離婚值得嗎
來自北方的電腦者 買房離婚不值得。已經過了炒房的年代了，別最後假戲真做，那就尷尬了！ 求生沒有路 假離婚會變成真離婚？何必呢？你們假離婚買房什麼好處？ 哪有什麼假離婚，簽證了就是真離婚！為買房子假離婚值得嗎 人不牛人天牛人 為了買房子假離婚也許從經濟角度來說是值得的，但從法律角度來說肯定是不值的，甚...