1樓：匿名使用者
沒有規定的。綠地率是有房產商說了算。
綠地率怎麼計算
2樓：啊然說生活
綠地率計算方法：綠地率(%)建設用地範圍內綠地面積(㎡)建設用地面積(㎡)100%。
綠地率是用來描述居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等。
對公共綠地小的要求是寬度不小於8公尺，面積不小於400平方公尺，該用地範圍內的綠地面積不少於總面積的70%。而且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建築外牆公尺和道路邊線1公尺以內的用地，不得計入綠化用地。
在房地產開發中，**有規定綠地率的指標，一般是不少於30%。
綠地率的控制
綠地率控制與用地性質、地段位置等因素有關。不同的地塊應有不同的綠地率控制指標。一般來說，居住用地綠地率比工業用地高，新城區比舊城區高，風景旅遊區比一般區高。
在規劃中，為鼓勵建設工程向公眾提供開敞空間、公共綠地和垂直綠地，應給相應的地塊增加建築面積補償。
例如某市具體確定了補償的條件包括：開敞空間和公共綠地任意方向淨寬中瞎梁度不小於5m，實際使用面積不小於50m2；常年神山作為公眾使用，中途不得改變使用性質；其上空不得有主體建築，但不包括騎樓、交通廊或採光頂棚等。
實行建築面積獎勵的建築工程應具備以下幾個原則：為公眾服務的原則，向公眾開放的原賣運則，可達性原則，和建設工程同步實施的原則。
3樓：生活的
綠地率是居住區內綠地面積/規劃用地土地面積*100%計算的。綠地率是指的居搏液飢住區用地範圍內各類綠地，主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。
對公共綠地小的要求是寬度不小於8公尺，面積不小於400平方公尺，該用地範圍內的綠地面積不少於總面積的70%。
綠地率的重要性。
1、如果小區的綠地率比較高，說明小區內種植的花草就會多一些，空氣也比較好。住在這種小區內，到處都可以看到綠色植物，心情自然也變好。更好的綠化環境能基返吸引更多的人在小區裡活動，還能增加鄰里之間的感情。
2、小區居住環境也是特別重要的，至於它的好壞，要看一下小區綠地分佈埋亮，還要進行對比才行，若是建築面積比較少的，而綠地面積比較多，這種能給住戶們帶來更好的居住感，小區也會顯得更加的有檔次，不過這種小區屬於高檔小區，**會高一點。
綠地率一般是多少
4樓：齊家
現如今人們提倡健康環保，因此對小區的綠地也提高的要求，大家都說看乙個小區好不好，看它的綠化就看得出來，那麼綠化和綠地有什麼區別呢？綠地率一般是多少呢？接下來就和一起看看吧！
一、綠地率一般是多少。
1.綠地率通常指的是小區內植物綠地的面積，和小區用地的面積比率。房屋中碧外牆低於公尺和小區道路邊線不超過1公尺的土地，以及小區地表覆蓋的泥土沒有3公尺深的土地，無論這片土地有沒有做綠化，都能算在綠地面積以內。
2.綠地率包括小區內公共綠地以及住房旁綠地等，**對房地產的開發有明確表示，小區內的綠地率指標不能少於30%。一般工業用地的綠化率在20%左右，世陪由於考慮到三類工業的汙染，通常會將綠地擴大一些，一般在30%左右。
二、綠化率與綠地率的區別。
1.綠化與綠地之間的區別在於：綠地率指的是小區內的各種綠地用地的總和，與小區建築用地的面積比率，綠地率在計算時，距105公尺的房屋外牆和一公尺的道路邊線以內的用地，不能計入在綠化用地當中。
另外，地落車庫、化糞池等地區也是不能計算在綠地率面積以內的，因為這些區域表面的覆土都沒有3公尺的深度。
2.綠化率指的是小區內綠化垂直的投影面積總共的面積和小區內用地的總和比率，通常小區內樹的影子和露天的停車場中間種的植物都可以結算在小區賣返舉綠化比例中，因此小區內綠化率一般都能覆蓋小區面積的60%以上。
總結：以上就是為大家分享的綠地率一般是多少，相信大家看完以上的分享後也有了相應的答案，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網**，這裡一定會有你想要的答案。
小區綠地率是多少合適
5樓：蔣**
按國家有關規定，對小區綠化環境的選擇有三點標準：
1、小區要封閉管理。保證小區綠化環境是為所在小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜。
2、要納明賀有足夠的綠化面積。新區住宅建設的綠地率不低於30%，舊區不低於25%，綠地指標組團不低於平方公尺/人，小區不小於1平方公尺/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少於1/3的面積在標準的日照覆蓋範圍之外。
3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用。
小區綠地率是什麼
6樓：齊家
大部分購房者，對於所購買的商品房綠地率、容積率、周邊配套設施、戶型、樓層等等方面都是有一定要求的，那麼這個小區綠地率是什麼呢？下面就隨一起來介紹下吧。
一、小區綠地率是什麼。
小區綠地率就是指小區中綠地的面積，在整個小區規劃用地中所佔據的比例，而小區中的綠地面積包括了小區中的公園、公共綠地、小遊園、住宅旁綠地等等，只有有做綠化的地方都屬於綠地，這些綠地的面積相加除去規劃用地面積就是小區綠地率，通常會乘以100%，也就是用%來表示。
二、小區綠地率標準是多少。
一般來說居住區、小區、住宅等等新城區建築，其綠地率都不能低於30%，若舊城區的小區、住宅社群的話，其綠地率也不能低於25%才行。而公共綠地面積中，居住區人均要在平方公尺以上，居住小區人均綠地要在1平方公尺以上，住宅組團人均綠地面積要高於平方公尺。
三、高綠地率好嗎。
小區的綠地率高意味著小區的綠化措施很好，但是綠地率並不是越高就越好的，因為綠地率高，代表了小區中的樹木植被比較多，一般居住區中的樹木植被都是需要花大精力和金錢來保養的，越多的植被就要耗費更多的成本。
而且綠地率高，就需要佔用更多的出行道路的寬度，道路變窄了，會影響出現、會降低居住體驗，影響生活的高效與便捷，是非常不實用的。過多的綠地面積還會佔用一定的廣場空間，影響居民們的休閒運動。
小結：以上就是小區綠地率是什麼的介紹，小區綠地率就是小區規劃用地中綠化面積所佔據的比例，希望分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關知識，可以****齊家網資訊。
小區綠地率一般多少比較合適？
7樓：商辦網
**規定的空核悉住宅小區的綠化率不低於30％，集中綠化鬥乎不小於10％。一般綠地率要求在30%以上。
綠地率怎麼算
8樓：乾萊資訊諮詢
綠地率=(綠地面積/用地面積)×100%。
城市綠地率=(城市各類綠地總面積÷城市總面積)×100%。
綠地率即綠化率。是指綠化用地面積與總用地面積之比；而與之相近的綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，這是兩個不同的概念。
專案規劃建設用地稿毀坦範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。綠化率只是開發商宣餘純傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。
綠地率怎麼算
9樓：乾萊資訊諮詢
城市綠地率=（城市各類綠地總面積÷城念緩薯市總面積）×100%；
綠地哪渣率=綠地面積/用地面積×100%。
1.綠地率所指的「居住 區用地範圍內各類綠地」主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公 共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、 帶狀化公共綠地。
即使是級別最低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要 求寬度不小於8 公尺，面積不小於400 平方公尺，該用地範圍內的綠化面 積不少於總面積的70% (含水面),至少要有1/3 的綠地面積要能常 年受到直接日照，並要增設部分休閒娛樂設施。而宅旁綠地等庭院綠 化的用地面積，在設計計算時也要求距建築外牆 公尺和道路邊線1 公尺以內的用地，不得計入綠化用地。"
2.綠地率是指小區用地範圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，但需要明確的是並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆公尺和道路邊線1公尺以內的土地和地表覆土達不到3公尺深度的土地，不管它仔者們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。
3.此外，屋頂綠化等裝飾性綠化地，按當前國家的技術規範，也算正式綠地。在房地產開發過程中，**相關部門在最初專案規劃要求的就是綠地率這一指標。
因此，買房除了對地稅、戶型設計的挑選外，還要關注「三率」，即容積率、綠化率、房屋使用率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例；而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建築密度較低，發展商可用於**資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
這兩個比例決定了這個專案是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計乙個。
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