1樓：鑽誠投資擔保****
沒有房缺衫產證，不能辦理過戶。
房產過戶需要房地產轉移登記申請表；
申請人身份證明；
房地產權利證書；
有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承此扮敬證明檔案，或房地產交換協議書森慎，或房地產分割協議書；
已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
房地產共有人同意轉移的意見書；
收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
房產沒過戶拆了怎樣賠償
2樓：劉濤
法律分析：因為房屋所有權以登記為準，因此沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主，這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此房屋拆遷款應當屬於原房主。但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，所以原房主應當賠償買受人的經濟損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產沒過戶拆了怎樣賠償
3樓：鄭禮軍
法律分析：根據我國相關法律規定，對於房產沒過戶拆了的賠償，是需要賠償給當時的戶主的，其具體賠償標準各省市都是不同的，其具體賠償標準請參考拆遷公告或者諮詢主管部門。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房產沒過戶拆了怎樣賠償
4樓：張沂峰
法律分析：沒過戶也有補償，對房屋進行徵收拆遷的，按房屋的評估價值進行賠償。如果房屋經調查屬於違法建築的，不給予敏神核經濟補償。
法律依據橋掘：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十五條 徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民**組織實施，瞎猛並將批准徵地機關、批准文號、徵收土地的用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
房產證沒過戶拆遷怎麼辦
5樓：律言說法
沒有房產證的拆遷房不能過戶。房產證是對該房產擁有所有權的顫吵證明，沒有房產證的拆遷房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。
城市房茄老侍地產管理法》
第三十八條。
下列房地產，不含慎得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
我現在買了一套二手房子，但是沒有房產證還沒出來
樓上的回答真有意思！壓根就是無效合同。想問樓主，該房產性質上有房產證的嗎？屬於商品房或是其他型別的房產性質？有了這個我就好解答。凡是房產還沒有出來房產證的，應該有認購書 抵押合同 或其他形式的 買賣 合同，作為憑證。就是與開發商籤的一手樓預約買賣合同，原買主需要這些以後自己辦理房產證的。現如今該房產...
拆遷兩套安置房，一套房產證是我人的，另一套是和媽媽共有的，要交多少稅
不停地重複著 四套房子都是你爸的名字藥說也沒多交稅，現在契稅是按面積收的，90平方一下2 90平方以上4 如果房子寫你姐姐的名字在法律上屬於婚後財產，房子也是有你姐夫的份的，屬於夫妻共有財產 除非沒領結婚證這算你姐的個人財產 老陳國學筆談 據內行人瞭解了一下房產稅的內容，之前有一個港媒版內地房產稅細...
一家有兩兄弟,按揭一套房,房產證寫的父親的名字,首付是父母給的,按揭是哥哥還的,以後父母要把房子給弟弟
利頓紅茶 有什麼證據能證明是誰還款的嗎？如果有證據，可以要回還的那部分款。 四燁小草 用還款證明，去要求經濟補償。一家有兩兄弟,按揭一套房,房產證寫的哥哥的名字,首付是弟弟給的,按揭是弟弟還的,以後對哥哥有影響嗎？ 紫夜聰 有影響啊，那哥哥再買房子就算二套了，只能貸款5成，而且貸款利率比首套要高，望...