業委會成員的組成
1樓：匿名使用者
根據國家正遲洞物權法有旦嫌關法規規定，業主委員會成員應為單數。5個或7個或舉枯9個，這要看你小區的戶數（業主產權戶）多少來定的。
2樓：孫偉老師**
社群業委會籌備中稿組由業主代棗培公升表5-13人的單數、物業所在地街道辦事處或者鎮人民**代表凳老1人以及建設單位代表1人組成。
一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、由業主或業主大會會議選舉產生，依照《物權法》、《物業管理條例》，以及各地的相關辦法依照程式產生。2、對於較大小區，業主先按照樓選舉各自樓委會，然後每個樓委會推選代表，集中純段沒而成業委燃洞會；這樣方式形成的業委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管做納理。
業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成 。
業委會成員必須是小區業主，有選舉出得罪小區業主組成。
提問。房產證不是本人名字能否參加業委會競選。
不是本人，要是本人配偶也可以。
外人是不能參選小區業委會委員的。
每個地方本地政策可能有差別，但是核心必須是小區業主，就是房產證是你的名字的才能競選業委會委員。
3樓：一眼·特·萬年
可是樓主，你怎麼把問題放在明星類別裡？？
業主委員會有哪些人員組成？
4樓：法妞問答**諮詢
業主委員會，是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單陣列成。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。
業委會由哪些人組成？
5樓：青春格林
1、是本物業管理區域內業主；
2、能夠遵守物業管理法規、規章、規範性檔案和管理規約、業主大會議事規則、業主委員會章程；
3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責；
4、品行端正無劣跡；
5、熱心公益事業。
一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：
1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生；
2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。
業主委員會通常為5~11人，也可以根據小區情況在議事規則或管理規約中對委員人數進行約定。
業主委員會的職責：
1、召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
2、根據業主的意見、建議和要求，擬訂選聘物業服務企業或者其他管理人的方案、選聘實施人以及解聘物業服務企業或者其他管理人的議案，提交業主大會會議決定；
3、代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
4、根據業主的意見、建議和要求，擬訂建築區劃內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案，提交業主大會會議決定；
5、根據業主的意見、建議和要求，擬訂建築區劃內物業共有部分的使用、收益方案，提交業主大會會議決定；
6、根據業主的意見、建議和要求，擬訂建築物及其附屬設施維修資金使用、續籌方案，提交業主大會會議決定；
7、根據業主的提議，擬訂本建築區劃的劃分、調整方案，提交業主大會會議決定；
8、初審物業服務企業或者其他管理人制訂的年度服務計劃，提交業主大會會議決定；
業委會的成立的條件
6樓：杜曉霞
首先本小區的入住率應達到一半以上，其次房屋**的時間應達到二十四個月以上，最後乙個條件是第一批的物業費繳納時間達到二十四個月以上；要求小區必須同時滿足以上三個條件，才能和相關部門申請成立業委會。
物業管理條例》第十條同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
山東省物業管理條例》第三十八條業主委員會由業主大會會議選舉產生，由三人以上單陣列成。業主委員會委員應當由物業管理區域內的業主擔任，每屆任期不超過五年，可連選連任。業主委員會應當自選舉產生之日起三日內召開首次會議，在業主委員會委員中推選主任、副主任和執行委員，主任、副主任可以兼任執行委員。
執行委員負責業主委員會的日常事務工作，經推薦可以依照法定程式進入所在地社群居民委員會任職。第三十九條業主委員會應當自選舉產生之日起三十日內，持下列資料向物業主管部門和街道辦事處、鄉（鎮）人民**備案：（一）業主大會會議決議；（二）業主大會議事規則；（三）管理規約；（四）業主委員會委員名單和基本情況；（五）法律、法規規定的其他資料。
物業主管部門應當自收到前款規定資料之日起十日內，對符合條件的發給業主委員會備案證明，並出具業主委員會刻制印章證明。業主委員會應當依法刻制、使用、管理印章和開立賬戶。業主大會議事規則、管理規約、業主委員會委員發生變更的，業主委員會應當自變更之日起三十日內書面告知物業主管部門和街道辦事處、鄉（鎮）人民**。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程式，依照法律、法規的規定。
地方人民**有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
業委會成員過半辭職算是業委會解散嗎
業委會辭職過半算解散嘛 法律分析 算是自動散臘解散了，業主委員會成員不足法定人員數量一半的，該業主委員會已經無權再行使業主委員會職責，需要對業主委員會成員進行增補，滿足法定人數要求。法律依據 物業管理條例 第十條 同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區 縣人民 房冊掘兄地產行政主管部門或者...
籌備組中的業主代表不能成為業委會成員嗎
長沙金龍律師 籌備組的業主成員可以競選業主委員會委員的，籌備組的非業主成員不得競選業委會委員，因為業委會委員必須是業主。同時全國性的法律法規，如物權法 物業管理條例 住建部的 業主大會和業主委員會指導規則 都沒有禁止籌備組的業主成員不得競選業主委員會委員。各省市的物業管理條例及其實施辦法，細則等，對...
業委會成員必須是業主房產證上所有人嗎業主
杉杉渤文 司法解釋中沒有查到關於業主配偶 子女可以參與業主選舉的內容。關於業主，最權威的解釋就是物權法和物業管理條例，都認為產權登記證上的名字才是業主，配偶是否擁有產權還與房產的取得有關。業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管...