1樓：匿名使用者
重新裝修，按照商業性質緩中來佈置埋凳房間。為了不浪費之前的辦公性質資源，可以採取商業區和辦公區重新劃分的方式，當然這個時候，辦公性質區域是要低於商業區彎哪旅配置的。
2樓：匿名使用者
你好，需要業主向房管局提交變更申請，變更後到房管局進行登記。望。
3樓：淡泊還和善灬雪花
1、應先去規劃部門申請更改房產性質為商業，取得規劃部門同意的檔案。2、再去地政部門補交低價並簽訂補充合同。3、去登記部門做變更登記，將房產證上的性質更改為商業。
對商業營業用房歷史的回顧，也就是從古至今老百姓所說的商鋪，是經營者為顧客提供商品交易服務的場所。商業營業用房的概念我們可以發現，商業營業用房已經經歷了很大的發展，已經從最初的經營物品商品，增加到經營服務商品、體驗商品的層面。擴充套件資料：
商用住宅現狀：在房地產市場調控政策下，2012年全年地價整體水啟指平未現大幅波動，房地產用地全年呈現量跌價穩態勢，各季度地價環比增速低位盤整。國土資源部發布地價監測成果顯示，2012年末，全國主要監測城市地價總體虧帆水平為3129元/平方公尺，商服、住宅、工業地價分別為5843元/平方公尺、4620元/平方公尺和670元/平方公尺。
與上年同期相比銷旁雹，商、住、工各用途地價增長速度分別為.70%。其中，商業、住宅地價同比增速均處於近十年來的低位，僅略高於2008年，且全年住宅地價累計增幅在三類用地中居於最低，這也是近兩輪市場波動中的首次出現。
從2009年以來的商住倒掛、住宅地價增速超過商服，到目前與工業地價幾乎同速變化，地價結構性調整正在顯現。
怎樣把辦公樓改為商業用房性質
4樓：
摘要。辦公用房變更為商業用房流程如下：
1、到規劃部門申請更改房產性質為商業，取得規劃部門同意的檔案。
2、去地政部門補交低價並簽訂補充合同，去登記部門做變更登記。
3、將房產證上的性質更改為商業即可。
商業用房是指各類商店、門市部、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。商業用房和辦公用房的區別如下：
1、使用性質主體不同。商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業使用者，辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。
2、用途不同。商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。
3、基本樓層不通。商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。
4、產權年限不同。商業用房的產權年限為40年，辦公用房的產權年限為50年。
5、辦公用房有全國統一的建設標準，商業用房沒有這一標準。
怎樣把辦公樓改為商業用房性質。
辦公用房變更為商業用房流程如下：1、到規劃部門申請更改房產性質為商業，取得規劃部門同意的檔案。2、去地政部門補交低價並簽訂補充合同，去登記部門做變更登記。
3、將房產證上的性質更改為商業即可。商業用房是指各類商店、門市部、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。商業用房和辦公用房的區別如下：
1、使用性質主體不同。商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業使用者，辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。2、用途不同。
商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。3、基本樓層不通。商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。
4、產權年限不同。商業用房的產權年限為40年，辦公用房的產權年限為50年。5、辦公用房有全國統一的建設標準，商業用房沒有這一標準。
說什麼檔案過期。
辦不了。2、去地政部門補交低價並簽訂補充合同，去登記部門做變更。
說檔案過期不受理。我應該怎麼辦？
您好，這個需要具體諮詢當地的房管部門。
是的問了當地的365。 說檔案到期。
是的問了當地的365。 說檔案到期。
你好，建議向房管局詳細諮詢檔案過期的原因和補辦的具體事項。
如何將住宅房改成商業房
5樓：法律部落
法律分析】：住宅房改成商業房具體流程如下：1、到工商所領取住宅改經營性用房證明；2、寫保證書，註明商鋪的位置、經營範圍，保證不會擾民，並需要該商鋪所在的單元樓有利害關係的業主簽字同意；3、攜住宅改經營性用房證明、保證書、租賃合同、房產證及租賃雙方身份證影印件等資料，到小區所屬的居委會蓋章；4、到工商所註冊，辦理營業執照。
法律依據】：《物業管理條例》 第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
怎樣把辦公樓改為商業用房性質
6樓：
摘要。2、再去地政部門補交低價並簽訂補充合同。
3、去登記部門做變更登記，將房產證上的性質更改為商業。
怎樣把辦公樓改為商業用房性質。
親很高興為你解答：1、應先去規劃部門申請更改房產性質敗扮笑為商業，取得規劃部門同意的檔案。2、再去地缺早政部門補交低價並簽訂補充合同。
3、去察含登記部門做變更登記，將房產證上的性質更改為商業。
親很高興為你解答：操作步驟/方法1 辦公房產做商業行嗎，說明如下：2 辦公房產做商業行是可以的，因為辦公房產屬於辦公用途，就是商業性質。
6 2、再去地政部門補交低價並簽訂補充合同。7 3、去登記部門做變更登記，將房產證上的性質更改為商鏈爛業。8 二、辦公用房和商業用房的區別：
9 1、產權年限不同，商業40年，辦公50年。10 商業用房：是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業老畝等部門對外營業用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。
11 辦公用房：是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來說，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
希望我的對你有所幫助，祝你生活愉快，工作順利╰(*給個5星贊謝謝。
辦公用房變更為商業用房。
親很高興為你解答：變更過程非常複雜。需要對房屋鑑並辯粗定、消防檢驗、規劃變灶蠢更絕鎮等。###這是乙個複雜的過程，要經規劃變更。
希望我的對你有所幫助，祝你生活愉快，工作順利╰(*給個5星贊謝謝。
怎樣把辦公樓改為商業用房性質？
7樓：
摘要。你好，1、應先去規劃部門申請更改房產性質為商業，取得規劃部門同意的檔案。
2、再去地政部門補交低價並簽訂補充合同。
3、去登記部門做變更登記，將房產證上的性質更改為商業。
怎樣把辦公樓改為商業用房性質？
你好，你的問題已經收到，現在在給你整理答案，打字有點慢，稍等一下。
你好，1、應先去規劃部門申請更改房產性質為商業空譽，取得規劃部門同意的檔案。2、再去地政部門補交低價並鬥配段簽訂補充合同。3、去登記部門做變更登記，將房產賣山證上的性質更改為商業。
怎樣把辦公樓改為商業用房性質
8樓：
您好，很高興為您解答。您可以1、應先去規劃部門申請更改房產扮鍵鬥性廳磨質為商業，取得規劃部門同意的檔案。2、再去地政部門補交低價並簽訂補充合同。
3、去登亮敗記部門做變更登記，將房產證上的性質更改為商業。希望我的對您有幫助。
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