1樓:匿名使用者
住房貸款兩種還款方式及計算公式:
一,等額本息還款法,在償還初期利息支出最大,本金最少,以後利息支付逐步減少,本金逐步增加,但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人,因月供壓力小不會降低生活質量。公式為:
每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中,全是固定的數,所以還款額度是固定的,我們把公式改造一下:
每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)
其中:我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息,稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額,我們也稱其為本息合計(乙個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金,也就是你支出的全部利息。
表示指數。二,等額本金還款法,指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本息逐月遞減,每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為:
每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
其中: 累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數。望。
2樓:匿名使用者
按基準利率計算,月供1,元。
總價93萬得房子,首付20萬貸款30年,最後總共還多少錢?
3樓:網友
例如使用者貸款70萬元,按揭30年還款,年利率,按照等額本息方式還款,則每個月月供元,總利息元。按照等額本金方式還款則首月月供元,還款金額每月遞減,總利息元,加上本金70萬就是120萬+。
例如使用者貸款70萬元,按揭30年還款,年利率,按照等額本息方式還款,則每個月月供元,總利息元。按照等額本金方式還款,首月月供元,還款金額每月遞減,總利息元,加上本金就是125+。
4樓:善良的迪
按利率等額本息法計算:
貸款總額: 490000元。
還款總額: 元。
支付利息款: 元。
首期付款: 210000元。
貸款月數: 360(月)
月均還款: 元。
總計房款: 1389523 元。
買三十萬的房子首付十萬,二十年還清到底要出多少利
5樓:戴蒙崗居
總價是30萬的房子,首付10萬,那貸款就是20萬。
按目前的貸款利率,你貸款20年,20年一共要還的利息就是173584元。
目前,人行公佈的5年期以上的貸款年利率是 ,按「基準利率、30萬貸款總額」試算,在利率不變的情況下,採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是元,每月還款金額是元;採用「等額本金還款」方式,利息總額是元,月還款額逐月遞減。
您好,按照目前銀行貸款基準利率計算,您的貸款月供為元,請參考。
元)等額本息法: 貸款本金:320000假定年利率:
貸款年限:20 年 : 每月月供還款本息額是:
元、連本帶利總還款金額是: 元、共應還利息: 元。
第1個月還利息為: ;第1個月還本金為:;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
未考慮中途利率調整)
房產首付比例: 均價略有跌幅在18000左右,首付30%。 現在首付的情況可以分為:
1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考,請您開啟以下連線嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
若您所在城市有招行,可通過招行嘗試申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
若是在招行辦理的貸款,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是元,採用等額本金方式,首月還款金額是1900元(僅供參考),月還款額逐月遞減。
商業貸款,等額本息,月供是3100+;等額本金的月供是3700+;
公積金貸款,等額本息,月供是2900+;等額本金的月供是3300+;
每期還款:¥ 1,元
支付利息:¥ 386,元
還款總額:¥ 686,元
望!
總價93萬得房子,首付20萬貸款30年,最後總共還多少錢?
6樓:亦有所知
若是通過招商銀行貸款,具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等,可以通過招商銀行官網或者手機銀行貸款月供試算,試算結果僅供參考。
手機銀行:登入手機銀行,點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器;
招商銀行主頁:主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊,嘗試計算貸款月供金額和利息等。
與執行利率相關,現行五年期以上貸款基準利率為年利率,房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮,一般按上浮20%計算,利率為,按新的利率政策,2020年2月份lpr為,即為,月利率為,25萬,15年(180個月):
月還款=250000* (1+
利息總額=題主是否想詢問「我買了房子萬首付了萬貸款了25萬按了15年這每月還多少錢」?元。按揭利率為,採用等額本息還款法,貸款25萬分15年歸還,則需要還款顫亂枝的總利息為元,本金加利息為元,每月還款金額為元。
房貸就是購房者沒有足夠的資金購買房屋,可以把房子抵押給銀行以獲得購買房屋的貸款。
每月利息元。按年利率試算,在利率不變的情況下,採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是元,每月還款金額是陪運元;採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是元,每月還款金額逐月遞減。
等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔1+月利率)^還款月數-1〕 總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
等額本金還款法: 每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
每月應還本金=貸款本金÷還款月數。
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率 總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
房子總90萬首付30萬還了兩年如果一把交齊還要多少錢
7樓:
如果您的房子總價為90萬元,首付款為30萬元,目前已經還了2年,那麼手衫還需要還的貸款畢型腔本金為60萬元(90萬元-30萬元),還款期限根據您的貸款期限而定。如果您想一次性還清剩餘的貸款本金,需要考慮以下兩個因素:1.
提前還款違約金。根據國家相關規定,商業貸款在五租判年內提前還款,銀行可以收取一定比例的違約金。違約金的具體比例根據銀行和貸款合同而定,一般在1%~3%之間。
2. 利息支出。如果您提前還清剩餘的貸款本金,就不需要再支付後面的利息,可以省去一部分利息支出。
具體省去多少利息需要根據您的貸款利率、剩餘期限等因素進行計算。綜合考慮以上兩個因素,您可以向銀行了解具體的提前還款規定和費用標準,然後進行計算,以便做出最理性的決策。
81萬得房子首付30,十五年,每月還多少
8樓:
摘要。您好親,每月還款額計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]
81萬得房子首付30,十五年,每月還多少。
您好親,每月還款額計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]
所以還需要知道您的貸款利率才能精確計算出月供哦。
按照您的條件,就是貸款51萬,15年,如果利率是的話,那麼月供就是元。
64萬的房子首付三十萬,十年還清月供每個月是多少
9樓:
64萬的房子首付三十萬,十年還清月供每個月是多少。
親親很高興為您解答哦,64萬的房子首付三十萬,十年還清月供每個月是哦。具體計算方法如下:首付30萬羨源,剩餘34萬,十年還清,每月還款34萬/120期=元,加穗派消上利猜知息,每月月供為元哦。
93萬房子最低首付要多少錢?第一套房子,貸款30年每月又要還多少?
10樓:楚風
如果這是你的第一套房子,首付是30%:93x30%=萬。
目前貸款買房,一般是等額本息的還款方式,最新基準利率:
貸款:萬。每月還款:元。
總利息:元。
07款寶馬320三系十萬公里,十一萬值得買嗎
sky哦賣噶 從 說 如果車況好的話!還是可以的!也就10 12萬 如果車非常好的話 但也要看您在什麼城市?是否能轉戶?等等 這個車是7年多的時間了!還有排放標準等的限制,看看是不是歐4 的排放等,綜合因素考慮的話!還是有點點高! 親,您好!該車如果車況良好,無大事故記錄,另外10萬公里公里數不是特...
大寫一十一萬二千八百五十四元怎麼寫
壹拾壹萬貳仟捌佰伍拾肆圓 中文大寫金額數字應用正楷或行書填寫,如壹 壹 貳 貳 叄 肆 肆 伍 伍 陸 陸 柒 捌 玖 拾 佰 仟 萬 萬 億 元 角 分 零 整 正 等字樣。不得用 一 二 兩 三 四 五 六 李木愚 一十一萬二千八百五十四元的大寫 壹拾壹萬貳仟捌佰伍拾肆元 大寫一十一萬二千八百五...
你好,我想問問,十一萬車子要在幾年內可以跑滴滴
目前的話,滴滴打車對於車輛要求是必須要在6年以內的才是可以,超過六年就不行了 你好,註冊滴滴的話車子的要求是不超過六年,超過六年的話,就註冊不了了。 車友你好,十一萬的新車可以註冊滴滴,不知道你們當地對滴滴有沒有車輛要求 你好,十一萬已經滿足要求,但車子要6年內的才可以。超過6年就不行了。 你好,這...