1樓：委以冬達採
2種途徑辦理。
1。辦帶做理贈與。評估費。
公證費評估價的2%，契稅3%。登記費80。交易費3元/平。如日後**，需要交納20%個人所老數得稅。
2。買賣辦理。
不需要公證，契稅1-3%，登記費80。交易費3元/平。如果不滿5年，需要交納營業稅。
如果房產證滿5年的話，還是辦理買賣省錢侍行首。
2樓：招鵬鯨清可
建議你走交易流絕枯程。
花的錢也不多。
而且還簡單。
如果走贈與的話我覺得錢並螞洞花的不比交易少。
而且還物猜麻煩。
3樓：昂幼霜續珂
你的情況其實有兩種方法可以選擇：
一般過戶房產有兩種情況：
1、鏈亂嫌如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
元/平公尺、權屬登記費及棚手取證費：150內、公證費：的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅測繪陪銀費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。這種方法可以通過降低交易**來降低繳納的稅費。
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房產贈與要交多少稅
4樓：銷魂摋
房產贈與需要繳納的稅費包括：1、個人所得稅（親屬之間的贈與、遺贈無需繳納）：（房屋**—已交稅額）的20%；2、契稅：房價的3%；3、印花稅：
中華人民共和國個人所得稅法》
第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
第三條個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
贈與房產稅費怎麼收
5樓：淼淼說法律
受贈人應當繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續費：
住房3元/平方公尺、非住房5元/平方公尺， 印花稅 ：元/證， 契稅 ：3%，土地收益金：
1% 。贈與人： 手續費：
住房3元/平方公尺、非住房5元/平方公尺，印花稅拆猛 通過上面的比較不難發現，贈與的契稅稅率高於，但過程中存在營業稅和 個人所得和含稅 。如果出賣方轉讓的是購買超過5年的住房，免徵營業稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%，平均水平仍低於贈與的契稅。
另外，為防止利用假贈與逃避稅收，稅務總局將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括 繼承 、 遺囑 、 離婚 、 贍養 關係、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類。 對以一般贈與方式取得的住房，其 購房喚御笑 時間按發生受贈、繼承、 離婚財產分割 行為前的購房時間確定。對於以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發生受贈行為後新的 房屋產權證 或契稅完稅證明上註明的時間確定。
也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。
房產贈與稅費怎麼收
6樓：賈寶驊
【法律分析】：如果房產贈與公證了，其費用就會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價乘以；交易費：6元/平公尺；登記費：80元；評估費：
評估額的。後乙個環節就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價乘以的合同印花稅。
如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3、房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
【法律依據】：《城市私有房屋管理條例》
第一條 為了加強對城市私有房屋的管理，保護房屋所有人和使用人的合法權益，發揮私有房屋的作用，以適應社會主義現代化建設和人民生活的需要，特制定本條例。
第二條 本條例適用於直轄市、市、鎮和未設鎮建制的縣城、工礦區內的一切私有房屋。
前款私有房屋是指個人所有、數人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。
第三條 國家依法保護公民城市私有房屋的所有權。任何單位或個人都不得侵佔、毀壞城市私有房屋。
城市私有房屋所有人必須在國家規定的範圍內行使所有權，不得利用房屋危害公共利益、損害他人合法權益。
以上，僅為當前資訊結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
房產贈與稅費怎麼收
7樓：律漸
法律分析：房產贈與交稅。房產贈與方式過戶，也是需要繳納稅費的。
稅費繳納按照國家徵稅目錄規定的稅目繳納，具體稅率地區有規定的，按照地區規定確定。如下：1、房產贈與需要繳納契稅，契稅有受贈方繳納喚拿；2、房產贈與需要繳納印花稅，印花稅由贈與方與受贈方共同繳納；3、房產贈與需要繳納個人所得稅，個人所得稅由受贈方繳納；4、房產贈與需要繳納的其他稅費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救羨帶災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合和派搭同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
房產贈與稅費怎麼收
8樓：法律諮詢
房產贈與稅費的收取規定有直系親屬間房屋贈與，繳納3%的契稅和雙方各的印花稅；非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅；雙方各的印花稅。
中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應納稅憑證： （一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物亂緩運仿簡輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合譁大模同或者具有合同性質的憑證； （二）產權轉移書據； （三）營業賬簿； （四）權利、許可證照； （五）經財政部確定徵稅的其他憑證。 《中華人民共和國印花稅暫行條例》第八條 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執乙份的，應當由各方就所執的乙份各自全額貼花。
房產贈與稅費如何計算
9樓：覃永雄
房屋贈與稅費怎麼計算：如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅＝房屋評估價＊1．5％；交易費：6元／平公尺；登記費：80元；評估費：
評估額的0．5％。最後乙個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價＊0．05％的合同印花稅。
一、房產證抵押要什麼此羨條件。
一）房產證抵押需要以下這些條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明檔案；
3、具有穩定、合法的收入**；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市交易；
5、銀行規定的其他條件。
二）《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
2、貸款用途明確合法；
3、貸款申請數額、期限和幣種合理；
4、借款人具備還款意願和還款能力；
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
6、貸款人要求的其他條件。
三）《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
1、建築物和其他土地附著物；
2、建設用地使用權；
3、海域使用權；
4、生產裝置、原材料、半成品、產品；
5、正在建造的建築物、船舶、航空器；
6、交通運輸工具；
7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
二、房產抵押貸款能貸多久。
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款肆灶壓力。
大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸裂扒扮款條件是不能夠辦理的。
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不用計算了，等額本金法還貸節省些利息，你若覺得等額本金法還貸每月的月供有點多，可以適當延長几年貸款年限，以後有能力了再提前還貸 如果你是10年的話就採用等額本息，如果15年就等額本金。等額本金剛開始還款多，後來少。等額本息一直是一個數字，不過和銀行說好你後來是否可提前還款，因為很多人都提前還了，不是...