1樓：網友
婚前個人財產屬於該個人所有，只要緩友困有確擾念鑿的證據能夠證明，在離婚時，夫妻共同財產中應該剔除這乙個人所有部分，剩下的才屬於夫妻婚後共同財產。但是，一定告配要注意乙個問題，那就是婚前財產的證據。
婚前購房離婚後房產怎麼分割
2樓：鄭麗燕
法律分析：對於婚前部分，即一方婚前首付款部分，該首付款應為一方婚前個人財產，不按婚後共同財產進行分割。婚後房屋增值部分，除另有約定外，應當視為雙方共同財產，參與分割，畢竟婚後另一方參與了按揭款的償還，婚後共同還蠢搜貸部分應視為兩人將夫妻共同財產填補了一方婚前個人債務。
因此，兩人夫妻關係解除時應由婚前買房一方給付另一方共同還貸部分的一半。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，帶租歷但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：型族。
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
婚前買房離婚後財產如何分割？
3樓：張麗珍
一、一方婚前取得完全產含亂權的房產。
一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權方所有。婚後共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一滾老明方對另一方給予補償。
二、一方婚前支付全部房款，婚後才取得產權證的房屋。
一般情況下，婚後取得房產證的，房產屬於夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款後，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。
三、一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下，婚後夫妻共同還貸。
這種情形，民法典規定，即「夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。
所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
四、婚前雙方出資購買，產權證之登記一方的。
此種情況下，最是麻煩，也最易產生普通公眾認為的不公。此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割；如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有證據證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬於登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。
五、婚前一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下。
如婚前購房時一方父母出資購房，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬於登記一方的婚前個人財產，在大告離婚分割財產時，另一方無權請求分割。
六、婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下。
此種情況下，一般認定為夫妻共同財產，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產。
七、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下。
毫無疑問該房產屬於夫妻共同財產，離婚時按照財產分割的原則並結合具體情況進行分割。
關於一方在結婚之前就已經購買的房產，由於存在的情況也比較多，因而在離婚的時候，就需要區分不同的情況作出處理。若是房產是在結婚之前就支付了全款，那即使是在結婚之後才取得的房產證，那該房產也應當認定為一方的婚前個人財產。
婚前買的房子離婚要如何分財產
4樓：劉偉長
法律分析：要具體問題具體分析。如果一方婚前的房屋歸個人所有，屬於婚前個人財產，離婚分割財產時無需分配。
如果是當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，父母明確表示贈與雙方的，為夫妻共同財產，離婚時要平均分配。如果夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸的，該房產屬於房產首付支付方所有，對於共同還貸部分應當補償對方。如果是一方婚前全款買房的，離婚時不進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
中鎮拆和華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資御畢的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產御盯由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
婚前的房產，離婚後財產如何分割
5樓：易軼
婚前的房產，離婚後的分割銀磨如下：
1.夫妻一方婚前用個人財產全款買房，則屬於個人財產，離婚不分割。
2.夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由鋒指鬥雙方協議處理。
中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報逗改酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚後個人財產保護，婚後個人財產保護
華律網 婚後財產是指夫妻關係存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後個人財產則是在婚姻締結後屬於個人所有的財產。一 婚後財產 夫妻雙方協商約定為個人的財產 婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定，具體如下 如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照...
婚前財產公證婚後如有變動，怎麼確認個人財產
在婚後僅以個人財產進行投資或 置換，沒有增加額外來自夫妻共同財產的投資 比如你們又添了點錢換了個大房子 置換和投資所得仍視為個人財產。確認財產所屬最好的方法就是定個書面的夫妻財產協議，對協議進行公證 我認為婚姻財產公證只是說明財產權屬，以免雙方以後發生爭執無法確認是否屬於夫妻共同財產，不應成為一輩子...
婚前財產離婚後怎麼分，婚前財產離婚後如何分配 謝謝
華律網 離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形 一 婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。二 婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資...