1樓：六月小雪花
是的，沒有辦理建房審批許可的話屬於違建；
參看審批建房流程：
1、帶著身份證、戶口本、老房權證到村委會（居陸笑判委會)填寫建房審批公升緩表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，早改發給建房許可證；
2、有了建房許可證後，就可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現場驗線，之後，可以放心的建造新房了！
2樓：老孟說法
按照規判滑鋒劃法規定，任何建築工掘晌程或者是改建、重建工程，均應取得規劃許可證。地方有具體規定的，按照地方執行。可以諮詢本地鄉鎮規劃管理部門。
城鄉規範法。
第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公讓氏共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民**提出申請，由鄉、鎮人民**報城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
農村搭鐵棚屬於違建嗎
3樓：劉曉寧
法律分析：需要審批，審批後是否能搭鐵棚，以及怎樣做鐵棚才不算是違建，要看有沒有違反我國法律。
法律依據：《村莊和集鎮規劃建設管理條例》 第三十七條 在村莊、集鎮規劃區內，未按規劃審批程式批准或者違反規劃的規定進行建設，嚴重影響村莊、集鎮規劃的，由縣級人民**建設行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物和其他設施。影響村莊、集鎮規劃，尚可採取改正措施的，由縣級人民**建設行政主管部門責令限期改正，處以罰款。
農村居民未經批准或者違反規劃的規定建住宅的，鄉級人民**可以依照前款規定處罰。
大棚房違建可以強拆嗎
4樓：宗輝
大棚房違建是可以強拆的。棚房指的是以建設農業大棚為名，實際進行非農業建設，屬於違法建築，對於違法的大棚房是可以強制拆除的，並且不用進行補償。大棚房進行強拆時，房屋所有人或使用人對強拆決定及其補償決定不服的、認為行政機關侵犯其人身財產合法權益的，可以向人民法院申請行政訴訟。
哪些大棚房要拆除。
1、農村別墅、莊園、商品房、停車場、駕校、養老院等等在耕地上建設的非農用設施；
2、佔用耕地、基本農田修建的大棚房。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條。
建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市人民**批准。
樓下違建搭棚,影響我的生活,又不肯拆要怎麼解決
5樓：羅春利
法律分析：如果造成損失可以要求賠償，如果還沒有，可以到當地處城建部門投訴，涉嫌違章建築，可以要求其拆除。
法律依據：《中華人民共和國環境雜訊汙染防治法》
第四十六條 使用家用電器、樂器或者進行其他家庭室內娛樂活動時，應當控制音量或者採取其他有效措施，避免對周圍居民導致環境雜訊汙染。
第四十七條 在已竣工託付使用的住宅樓進行室內裝修活動，應當限製作業時間，並採取其他有效措施，以減輕、避免對周圍居民導致環境雜訊汙染。
樓下違建搭棚，影響我的生活，又不肯拆要怎麼解決
6樓：京師周潔
被街坊投訴太吵，有則改之無則加勉。不要構成對周圍居民雜訊汙染。各個城市都有限定，青島市限定晚10點後到早晨6點前，中午11點到下午1點，不能工地有噪音傳出。
家庭在這個期間不能搞裝修。在街坊需要休息時，被投訴太吵，以後在屋內走步輕些，放錄音看電視等聲音小些，人員之間說活聲音小些，不要扔鞋等。如果很注意上面這些情況發生，就讓投訴的自己向當地環保局投訴。
申請環保局派人在街坊家取證，看聲音是多少分貝。《中華人民共和國環境雜訊汙染防治法》第四十六條，使用家用電器、樂器或者進行其他家庭室內娛樂活動時，應當控制音量或者採取其他有效措施，避免對周圍居民導致環境雜訊汙染。《中華人民共和國環境雜訊汙染防治法》第四十七條，在已竣工託付使用的住宅樓進行室內裝修活動，應當限製作業時間，並採取其他有效措施，以減輕、避免對周圍居民導致環境雜訊汙染。
只能說，樓下太講道理了，但又太不講道理了。首先明確，澆築陽臺本身就是違章搭建，影響承重，一般都是開發商作為偷面積使用，來當做一種吸引手段，但澆築確實會影響樓下采光，安全等問題，並非你想做就做，基於這個樓下的理由完全沒問題。而好的開發商交房後物業都會統一強制不包陽臺不澆築，這樣有利於維護保養樓盤。
如果樓主小區取得物業同意，那經過稽核流程就可以澆築。然後，樓下的行為同樣屬於違章，完全可以舉報，碰到完全抵制澆築或者完全贊同都還好，只能說這種鄰居是最糟糕的了。
1.違建可能性比較大。
2.你不爽，可以舉報對方違建。
3.至於行政部門怎麼管，不好說，各地執法力度不一。
4.開發商說可以澆築，看看有沒有寫在合同。有可能你被開發商坑了。
房頂怎麼搭棚不算違建
7樓：齊家
很多人購買了頂層的樓房，他們會把頂樓加以利用，比如說會搭棚子或者搭建陽光房，頂樓搭棚子算違臘凳法嗎？怎樣搭建才不算違法？我們在搭建棚子的時候，需要注意哪些問題？
一、房頂搭棚算違法嗎。
從《物權法》還有《物業管理條例》上來看，因為樓頂區域屬於公用的裝置場所，如果你沒有得到有關部門的同意，私自搭建棚子，本身就屬於違建行為。如果被人舉報，拿不出相關建設許可證，有關部門就會進行違建拆除，說不定還會進行罰款，所以千萬不能隨意在房頂搭棚。
二、如何搭建才不算違法。
1、首先需要判斷一下這個樓頂是不是業主所有，如果是業主所有，還得看一下有沒有相關的條約禁止搭建棚子，比如說有些人想要搭建陽光房，如果小區物業有制止的條款，就不能夠隨意搭建。
2、在沒有違背相關的規定，以及確定房頂是業主私有的情況之下，就可以搭棚子，或者是搭陽光房。業主需要跟物業公司、開發商溝通協商，並且去有關部門辦理審批手續，也要到當地的城市規劃局進行申請備案。在這種情況之下，就可以搭建。
三、房頂搭建，需要注意哪些方面。
1、需要把渣局猛所有的手續辦理齊全，得到相關部門的同意，才能夠正式開工。
2、進行屋頂搭建的時候，需要選擇合適的位置。如果需要搭建陽光房，就要選擇陽光房的位置，要將一年四季日照的時間都要考慮進去。如橋。
3、選擇材料非常重要，要選擇質量過硬的材料，陽光房的質量才會比較好。
4、搭建的時候也要考慮到，不能夠影響鄰居的採光和使用，不能夠影響其他業主的權益。
5、要考慮一些細節，比如說要考慮排水，還有受力、隔熱的一些問題。
總結：以上幾點就是關於房頂搭建違法的問題，以及如何搭建才算合理，搭建的過程中，需要注意哪些問題。
8樓：
摘要。是的，沒有辦理建房審批許可的話屬於違建；
參看審批建房流程：
1、帶著身份證、戶口本、老房權證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房許可證；
2、有了建房許可證後，就可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現場驗線，之後，可以放心的建造新房了。
自家的老房改搭鋼棚是違建嗎。
您好。你好。
是的，沒有辦理建房審批許可的話屬腔凱於違建；參看審批建房流程： 1、帶著身份證、戶口本、老房權證到村委會（居委會)填寫建房審批蔽凳表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房許可證；2、有了建房許可證後，就可以準備材料開工了巨集圓旅；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現場驗線，之後，可以放心的建造新房了。
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