1樓：法師兄法律諮詢
取得房地產證明書後不到三年就可以過戶，只要沒有下列法弊慧定不能轉讓的情形：（一）以轉讓方式取得土地使用權，但不符合法律規定的條件；（二）司法機關和行政機關依法決唯卜雹定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權；（四）共有房地產未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規禁止轉讓指帆的其他情形。
第六條《城市房地產轉讓管理規定》第六條。
中華人民共和國民法典》第二百零九條、第二百一十七條、第二百四十條。
2樓：黨超凱
二手房三年未過戶 風險有多大？ 最近，黎女士一直為母親購買的二手房擔憂。 2006年早毀森，黎女士的母親通過熟人介紹買下一套二手房。
當時，只是陸畝和賣家用白餘鬥紙簽了一張私下的合同，雙方按了手印，賣家將房產證和土地證交給了她母親。
3樓：匿名使用者
2017-09-12 房產證一年能過戶嗎 22 2016-12-27 房產證未滿友州鬧兩年能過戶嗎好罩 28 2017-01-09 房產證未滿2年可以過戶給別人嗎 2 2017-12-16 房產證未滿兩年能過戶嗎？ 110 2017-12-16 剛過完戶的房子不到一年可以在買賣過戶嗎 9 2018-06-20 房產證不滿2年可以過跡彎戶嗎？
房產證不滿兩年可以過戶嗎
4樓：鄭萌
一、房產證不滿兩年可以過戶嗎。
1、房產證不滿兩年是可以過戶的。房屋過戶對於房產證拿到的時間並沒有限制，只要當事人是房屋所有權登記人，並且房屋沒有權屬爭議，是可以轉讓的，就可以到房屋登記部門申請房屋過戶登記。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
二、保障性住房可以過戶嗎。
保障性住房不能過戶。保障性住房裡麵包括政策性住房、廉租房、經濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產證的，限價商品房有房產證。保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果不住，比如廉租房是要****的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內不可以進行買賣，可以出租。
房產證不滿兩年可以過戶嗎
5樓：孫健
可以。辦理了房產證之後，不管多久其實都是可以再次辦理過戶手續，也就是將房屋過戶給他人，這樣他人就需要新辦理房產證。所以，即使房產證拿到手還不滿2年，但也是可以過戶。
不過受限制二手房交易的政策規定，不滿2年的房子敗裂過戶繳納的稅費最多房子過戶的流程：
1.房產證的過戶如果不通過房地產中介的話，必須把購房合同的條款以及違約的條款來寫清楚，籤購房合同的時候須賣方的房產證那上面名字的相關當事人在場(加入是已婚得話，需要他們夫妻雙方都在場以及簽字，哪怕是房產證的上面只有他們中乙個人的名字)。
2.賣方所需要的材料：身份證的察敏閉原件以及身份證的影印件乙份。
加入是已經結婚的話就需要結婚證的原件以及影印件乙份、房產證的原件如果賣方夫妻雙方中有一人沒有辦法到場的話，就必須要先寫乙份相應委託書然後再去公正局進行公證，戶口本以及影印件乙份。
3.買方所需要的材料：身份證的原件以及身份證的影印件乙份、戶口本以及影印件，如果買房人是單身的話，需要到市民政局來開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
法律依據
中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條、房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上拿銷地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
房產證不滿兩年可以過戶嗎
6樓：杜曉霞
房產證不滿兩年是可以過戶的。房屋過戶對於房產證拿到鏈賣的時間並沒有限制，只要當事人是房屋所有權登記人，並且房屋沒有權屬爭議，是可以轉扒蘆讓的，就可以到房屋登記部門申請房屋過戶登記。春喚帶法律依據：
中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，
房產證不滿兩年需要交什麼稅？滿兩年交什麼稅？個人所得稅怎麼算
不滿兩年的應繳納增值稅，滿兩年的免徵增值稅。個人所得稅 現交易總價 原購總價 合理成本 20 房產不滿2年要交的稅如下 繳納契稅1.5 個人所得稅2 營業稅5.6 個人將購買超過2年 含2年 的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年 含2年 的普通...
駕齡滿一年了怎麼申請不了滴滴，駕照不滿一年怎麼申請滴滴司機
司機加盟條件 1.駕駛人准入標準 1 年齡 22週歲至60週歲。系統強制 加入平臺的所有駕駛員，年齡超出標準後系統自動解約退出。2 駕齡 快車 3年以上駕齡。3 準駕車型 c2 c1及c1以上，且註冊車輛 分配代駕車輛 符合駕駛人準駕車型。4 駕駛人背景審查 與國家有關部門合作，在駕駛人准入稽核時進...
房產證滿兩年，屬於第三套房，買過來怎麼交過戶費
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 營業稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...