1樓：網友
私下協議應該也視為內容有效的協議，只是因為至今未過戶辦房產證，所以在程式上需要變更。舊有的協議模衫可能在現在的旦團腔管理程式上已無法過或租戶。原則上需要重新簽署符合**要求的協議後辦理產權過戶。
前提是合同雙方沒有異議，有關錢款已完全交接清楚，並且有相關的證據，否則不排除有買方或賣方任一方毀約而使事情變複雜的可能。以前如繳納過相關稅費，那現在仍然是有效的，並且是很好的證據。
2樓：北京刑事劉高鋒
物權法》規定，以產權證（最終以登記簿）確認所有權。
合同法》規定，陵者合同一方當事人應該按照約定完全履行自己的義務。
所以棗汪盯，你可以要求對方協助辦理產權證並要求凳和對方承擔違約責任，這樣獲得的權利有很大。
根據現行的法律等去維護自己的權利。
3樓：網友
現在房價在漲你與買家當時簽定的合同為有效合同，現買家找到你要求你配合他過戶，如你拒絕他可上法院起訴你，敗訴的多半是你，真的孝指94年我也賣了一套三室一廳的告緩房子[其實是二室一廳改的]當時售價12萬5000仟元現在也沒過戶，如果他來找我我肯襪慎模定配合他，朋友做人要厚道不要因房價漲了現在反悔，有首歌好人一生平安。
房產證到期40年未過戶法律怎麼認定
4樓：汪世龍
40年產權年限的房子到期後可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。商業、旅遊、娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續期申請。
【法律依據】
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年肆山慶。唯清《城市房地產管理法》第二十裂握一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。
續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
94年的土地證到現在還沒過戶
5樓：雨憶白
其實土地證過戶辦理程式還是比較麻煩的，其具體流程如下：
1.新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
2.買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
3.房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
4.土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5.房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
6.委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
以上就是土地證過戶的要求以及過戶的具體流程了。
2007年買的房子沒過戶怎麼辦
6樓：
摘要。<>
親您好<>
2007年買的房子沒過戶您已經簽訂了買賣合同，但是賣方拒絕辦理過戶手續，可以向當地法院提起訴訟，要求賣方履行買賣合同，辦理房屋過戶手續。這個情況是需要先進行調解處理的。
2007年買的房子沒過戶怎麼辦。
親您好<>
2007年買的房子沒過戶您已經簽訂了買賣合同，但是遊友猛賣方拒神橋絕辦理過戶手續，可以向當地法院提起訴訟，要求賣方履行買賣合同，辦理房屋過戶手告碼續。這個情況是需要先進行調解處理的。
你好從法律的角度給出的依據如下：《中華人民共和國物權法》第三十八條規定：「買賣合同一經訂立，即視為有效，雙方當孝姿事碰肆人應當履行義務。
根據以上法律規定，笑慎轎2007年買的房子沒過戶，買賣合同仍然有效，雙方當事人應當履行義務的哈~
2007年買的房子沒過戶怎麼辦
7樓：
摘要。你好親親！對於2007年買的房子沒有過戶的情況，建議第一時間聯絡當初賣房子的相關人員，瞭解原因，並且儘快辦理房屋過戶手續。
如果賣房人已經不在，則可以到當地房產局或者公證處諮詢相關流程和材料要求，然後按照要求辦理過戶手續。過戶成功後，需要及時修改房產證上的所有人資訊，避免以後出現權屬糾紛哦。
你好親改襪親！對於2007年買的房子沒有過戶的情況，建議第一時間聯絡當初賣房子的相關人員，瞭解原因，並且儘快辦理房屋過戶手續。如果賣房人已經不在，則可以到當地房產局或者公證處諮詢核襪激相關流程和材料要求好搏，然後按照要求辦理過戶手續。
過戶成功後，需要及時修改房產證上的所有人資訊，避免以後出現權屬糾紛哦。
房屋過戶手續相對來說比較繁瑣，需要準備的材料比較多，比如購房合同、房屋產權證等等。一些買房人在當初買房子時並沒有注意到相關流程，或者因為種種原因未能及時辦理過戶手續。這種情況下，如果要進行過戶，需要通過公證處圓胡公證相關材料，然後進行一橘檔攔系列的審批、登記、落款等蠢巧等步驟，時間和精力都會比較耗費。
所以，建議在購房時就要注意相應的手續，儘量避免後續的麻煩。<>
2017年二手房1993年不能過戶
8樓：鑽誠投資擔保****
過戶程式一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以諮詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本影印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交**）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料稽核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向**方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給**方，購買方開始償還月供。
1997年購房沒辦過戶，現在該怎麼辦過戶？
9樓：奇農嘉嘉普
需要房產證登記人和共有人，以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續，房屋登記辦法》：
第十三條。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條。
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六）以房屋出資入股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
10樓：有舍有得
帶權利人的身份證，購房合同或合法的房產**證明，房產的基本資訊(面積、位置等等合同上都有)、如果有共有權人還要帶上共有權人的身份證以及關係證明(比如父子要戶口本、夫妻要結婚證)到不動產登記機構申請辦理就可以了。
一般不會超過30個工作日。
房屋買賣了40年未過戶怎麼辦
11樓：張鵬
律師分析：首次購房首付不能低於30%，二沒段次購房不能低於40%，三套房貸限制基本（表面上）已經停貸。
一、購房步驟：
1、看房。2、付房屋意向金（意向金可以退還）
3、洽談購房事宜。
4、簽訂房屋買賣合同。
6、付款（首付、餘款等）譽明。
7、辦理按揭手續（包含上家登出原貸款、下家辦理下貸款）
8、過戶。9、房屋交接。
10、交易中心發放小產證。
費用：購買90平公尺以下房屋首付只需二成，90平公尺以上三成。
契稅=總房價。
140平公尺以下）
大於140平公尺契稅=3%總房價。
印花稅=總房價。
土地交易費=6建築面積。
中介佣金=1%總房價。
其他可能還有點其他費用例如：銀行按揭有抵押登記費200元、評估費（貸款金額）
法律依據】：
枯虛譽中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
父母把房產以買賣的方式過戶給自己子女是否屬於夫妻共同財產
g買了否冷 父母過戶財產給已婚子女，如果有明確表示是贈與子女夫妻倆的，就屬於子女夫妻共有財產。沒有明確表示贈與子女夫妻倆，或明確表示贈與子女個人，這財產屬於子女婚後取得個人財產。中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益...
老人的房產已買賣的形式過戶到兒子名下,其餘子女有贍養老人的義務嗎
老人與子女的關係是由血緣繼承而來，並不是因為金錢的關係而存在的，老師有沒有房子，子女都是贍養老人的義務！ 陳而康 其餘子女有贍養老人的義務嗎？問得好！答案！是肯定的！不以房產，財產！錢財！其宅！的財產！為主題！未有分得。財產！的子女！伋然！有義務！義不容辭！的贍養老人！到永遠！而且應贍養得更好！家有...
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