1樓：帶檔滑行
購買房屋居住權猜喚一般為70年。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，房屋土地年限到期後可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。
法律依據：國有土地使用權出讓和轉讓暫行悉派條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
在考慮這個問題的時候，我們應該首先來看房屋的分類，不同種類的房屋在產權年限上的規定也不同。房屋一共分為幾類：商品房，經濟適用房，央產房，軍產房，自建房，小產權房等等。
其中產權年限也是分為40年、50年和70年。時間最久的就是我們目前最關注的住宅房，產權時限70年；其次是辦公房和公建房，時限為50年；時限最短的是商業房和工業房，為40年。
2.租賃或售賣。
在目前的房屋市場上，我們最多見到的就是住宅房和商業房的租賃和售賣。隨著經濟發展水平的進步，房屋中介市場的各項機制逐漸完備，人們對房屋的需求也一直存在。
當我們選擇租房時，產權問題自然與我們無關，我們只需注意租房合同。但是在購買房屋時，我們則需要注睜兆賀意購買時簽訂的合同以及房屋產權時間的長短，最重要的是能否獲得合法的房屋產權證件。
2樓：皆有可能
一、房產證規定的居住權通常是多少年？
辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移。《民法典》第367條第1款規定：「設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權是住宅所有人為滿足特定自然人居住需求，在自己所有住宅上設定的權利。一般情況下，居住權人對其制。如果居住權人想要永久擁有房屋的使用權和佔有權，可以跟房屋的所有權人進行協商購買房屋的產權，辦理產權人名稱變更登記手續。
二、什麼是居住權？
中華人民共和國民法典》第三百六十六條規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條規定，設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：
一）當事人肆慎旁的姓名或者名稱和住所；
二）住宅的位置；
三）居住的條件和要求；
四）居住權期限；
五）解決爭議的方法。
第三百六十八條規定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條規定，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條規定，居住裂橡權期孝譁限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。
3樓：諶伶俐
法律分析：居住權期限根據當事人約定，沒有約定的，到居住權人死亡時居住權消滅。
民法典》第三百六十七條 【居住權合同】設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
一)當事人的姓名或者名稱和住所；
二)住宅的位置；
三)居住的條件和要求；
四)居住權期限；
五)解決爭議的方法。
第三百七十條 【居住悄態悔權的消滅】居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
一)當事人閉巖的姓名或者名稱和住所啟正；
二)住宅的位置；
三)居住的條件和要求；
四)居住權期限；
五)解決爭議的方法。
第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。
買房有多少年的居住權
4樓：清湯芥麥面
買房居住權的年限按照雙方合同中的約定確定，法律未作明確規定。當事人可以在居住權合同中載明年限，合同沒有作出明確約定的可以推定居住權的年限為居住權人的終身。
法律依據】民法典》第三百六十六條。
居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條。
居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百七十條。
居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。
買房子貸款多少年合適，多少年最划算
首先，個人住房貸款最長期限為30年 個人商業用房貸款最長期限為10年 男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高 第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸 第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。有很多人選擇在短期內 1 ...
購房貸款多少年最經濟划算，買房子貸款多少年合適，多少年最划算
目前，招商銀行有開辦 一手樓 和 二手樓 住房貸款業務。一手樓 貸款 授信期限最長不超過30年 二手樓 貸款 授信期限最長不超過30年，所購房產房齡 指房產已竣工年限 一般不超過20年，且貸款期限 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。...
買房貸款年限多久合適，買房子貸款多少年合適，多少年最划算
搜狐焦點 今年銀行政策收緊，買房申請貸款年限多久合適呢？銀行貸款年限怎麼算？房貸君的一位銀行信貸員朋友，給出了下面的答案。影響房貸年限的幾大因素 1銀行對貸款年限的最長限制期限 銀行對房貸最長年限有要求，通常是不超過30年，但是今年信貸政策收緊，有銀行縮短了貸款最長年限，比如北京，將貸款最長年限縮短...