1樓：李廷晨
法昌此律分析：如果在離婚時沒拿到房產證的，法院在離婚判決時將會對房產不予處理。雖然夫妻在唸判房子沒有房產證的情況下離婚時是不可以訴訟分割的；但是夫妻可以協商分割。
只要房子確實是屬於夫妻的共同財產或者個人財產，那麼夫妻就可以通過協議方式予以分割。對於夫妻來說，解決離婚房屋分割問題最保險和最有效的辦法，就是先補辦房產證。在取得房產證之後，既可以訴訟分割房屋，也可以協議分割房屋。
法律依據：《中華人民共和國民法耐高迅典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
如果房產證未辦理在離婚時房產怎麼分割
2樓：法師兄法律諮詢
如果房產證未辦理在離婚時房產的分割方式：一般不得分割房屋所有權，只能協議分割使用權，若協議不成的，可以據此向法院起訴，由法院根據實際情況判決由當事人使用。
【法律依據】
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
第七十八條。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個叢亮塌人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時鍵胡該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債滲圓務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
如果房產證未辦理，在離婚時房產如何分割
3樓：趙麗
如果房產證未辦理，在離婚時房產的分割如下：有協議的，按照協議進行分割處理；沒有協議雙方有爭議且協商不成的，人民法院應當根據實際情況判決由當事人使用，不直接判決該房屋所有權的歸屬。
一、離婚時兩個人的房子兩人名字都有要怎麼分？
對於夫妻共有的房產如何分割，根據意思自治原則，離婚時由夫妻雙方協商決定，可以一人一半，也可以按購房時各自的出資份額進行分割。如果協商不成的，可以起訴到法院，由法院根據實際情況進行判決。另外，如果是雙方的父母在婚姻關係存續期間購買房產贈與子女的，離婚時，夫妻雙方可以按各自父母的出資份額分割房產。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、無產權證的房子可以分割嗎。
可以分割無產權證的房屋，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。雙方當事人有爭議且協商不成的，人民法院應當根據實際情況判決由當事人使用，告知當事人待房屋取得完全所有權後另行起訴，不直接判決該房屋所有權的歸屬。
三、離婚父啟襪枯母的房子應當歸誰。
離婚時，父母的房子應當好皮歸父母所有。根據悄洞法律規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻雙方只能對共同財產作出處理，對於父母的房產，雙方無權分割，應當直接歸父母所有。
如果父母願意將房產贈給夫妻雙方的，該房產就可以認定為夫妻共同財產，離婚時，夫妻雙方有權對房產進行分割，雙方可以約定房產由一方當事人取得，然後另一方獲得一定數額的補償，也可以將房產賣出去，然後就所得的房款進行分割；無法達成約定的，應當由人民法院進行判決，人民法院會根據房產的具體情況作出處理。
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第一千零八十七條。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
如果房產證未辦理，在離婚時房產如何分割
4樓：鄭麗燕
法律分析：沒有房產證的房子離婚時就不能分割，訴訟分割房產的話法院根本就不會處理的，兩個人私下協商對該套房產進行分割的也沒有任何法律意義。沒有房產證的房子可能是在離婚時還未取得房產證，這種情況下，只要是尚未取得房產證的房屋，法院在判決時對房產是不予處理的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產， 為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、 勞務報酬；(二)生產、經營、 投資的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
夫妻離婚時，房產證有女方名字財產會怎麼分？
這種情況要具體情況具體分析，如果現有的這套房產是在婚前由女方獨資購買的話，那麼夫妻離婚的時候，男方是沒有權利去分錢的。也就是說這套房子男方就不要想了，至於財產怎麼分，那就要看婚後男女雙方在這個家的經營上一共有多少存款，多少外債，以及這個家裡面還有多少附屬物。雙方可以協商，如果達不成一致的意見那麼就只...
離婚時離婚協議書上寫房子歸我，房產證上還有老婆的名字她還想要回房子怎麼辦
月光一族於 離婚協議如果沒有經過公證，那麼老公是隨時都可以反悔的，如果經過公證以後，那麼老公就無法反悔了。 湖北謙牧鄒律師 按照離婚協議書處理，可以要求女方協助辦理過戶，若女方不同意，可以起訴要求履行協議。變更房產登記 帶上房產證 和 離婚協議書，身份證 戶口本 離婚證到房管部門辦理變更登記。 諦聽...
關於離婚再婚的房產證問題，謝謝！
這套房子屬於婚前財肆納產，按照新頒佈的 婚姻法 房屋是屬於你老公一人所有的。由於你們房屋不存在還貸情況，所以你們可以辦理房屋夫妻共有財產的。按照規定是可以辦理的新增姓名的，你們夫妻再去房管部門問下，到時候你們夫妻辦理共有財產一人佔 就好了。關於新增姓名銀蠢的事情，鋒雹陪首先你們夫妻要溝通好，避免造成...