簽訂廠房租賃合同需要注意什麼問題？
1樓：成都張伯樂
簽訂廠房租賃合同時應該注意檢視雙方有效身份證明及租賃合同；明確廠房租賃期限、能否轉租、廠房的物業管理水平及管理內容、房租支付時間並要求出租方提供租金收據、付款方式、違約責任、公共設施的維護保修及相關費用、應對終止合約情況做出約定等。
【法律依據】《民法典》第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
廠房沒建就簽署的租賃合同有效嗎
2樓：
摘要。未報建的房屋屬於違法建築，違法建築是不能出租的，所以簽訂的房屋租賃合同無效。
商品房屋租賃管理辦法》
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
一)屬於違法建築的；
二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三)違反規定改變房屋使用性質的；
四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
廠房沒建就簽署的租賃合同有效嗎。
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未報建的房屋屬於違法建築，違法建築是不能出租的，所以簽訂的房屋租賃合同無效。《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬於違法建築喚敬的；(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；(三)違反規定改變房和乎慎屋使用頃哪性質的；(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
一般來說是無效的。
因為這個房子本來就不和規定。
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簽訂廠房租賃合同要注意什麼
3樓：高慧
法律分析：一、審查承租方與出租方的基本情況。1、對出租方主要應瞭解內容：
2、明確約定租金支付時間，每期於每季的幾月幾日支付租金。3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。(二)相關日常費用。
租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、裝置、物業管理等費用的承擔進行明確約定。三、租賃合同之維修責任條款。四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款。
五、租賃合同之押金條款。六、其他事項。簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並儘可能保障承租方的合法、合理利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
簽訂廠房租賃合同需要注意哪些
4樓：喜歡拱白菜的
一、租廠房合同應當寫明以下內容： 1、出租廠房位置、配套等情況； 2、廠房交付日期和租賃期限； 3、租金及 保證金 支付方式； 4、廠房使用要求和維修責任； 5、廠房轉租和歸還； 6、租賃期間其他有關約定； 7、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決； 8、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。 二、在書寫 廠房租賃合同 時，需要注意的事項如下：
1、合同條款應當儘量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛； 2、對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模稜兩可，易產生多種解釋的語句出現； 3、在 租賃合同 中，對於租賃物的使用、租賃物的維修保養應當予以明確規定，以避免出現糾紛； 4、在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數額； 5、訂立租賃合同，期限在六個月以上的應採用書面形式，未採用書面形式的，視為不定期租賃。 根據《 民法典 》第704條規定：租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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