1樓：我們愛恨無邪
不需要，承租人裝修費用由誰來承擔的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執行，沒有約定的由出租人與承租人來協商解決。下面為您歷譁具體分析這兩種情況：
一)雙方有約定的。
如果雙方在合同中對專修費用由誰來承擔的問題達成了約定，應該按照約定執行。
二)雙方沒有約定的。
1、出租人不同意裝修的。
如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費用應該由承租人自己來承擔。因為承租人裝修是處於自己利益的考慮，而且沒有經過出租人的同意是不能要求出租人承擔裝修費用的。
2、出租人同意裝修的。
如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔亮爛鬧裝修敬罩及修復的費用。若無特別約定或簽訂補充協議，承租人裝修房屋的費用，只能承租人自行承擔。另外，一般的情況主體結構的裝修歸出租人，附屬設施老化的歸出租人。
屋內的主體結構和附屬設施由於承租人使用不當造成的，由承租人負責賠償。
2樓：代號九耳犬
不需要又不是大房東在使用為什麼自己需要承擔呢，誰專修誰來承擔這筆費用。
二房東要求賠償裝修費
3樓：餘佳
1、根據合同約定。
2、簽訂合同的當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，而在房屋買賣合同中，賠償違約金問題不能忽視。
3、法律規定：《民法典》
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
在這種情形下，如果是出租人違約導致合同解除，承租人可向出租人請求賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。如果因承租人違約導致合同解除，承租人不可向出租人請求賠償。但出租人同意利用的，應在利用價值範圍內予以適當補償。
如果是因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任。如果是因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
房客裝修房東需要承擔費用嗎
4樓：朱群生
法律分析：承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除；承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支援。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具鎮蔽體應用法律若干問題的解釋》第十條 承租人經出租人同意裝飾御胡州裝修做培，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支援。但當事人另有約定的除外。
房屋出租給二房東裝修出問題 -法律知識
5樓：晏寶印
法律分析：最好籤訂租賃合同，在租賃合同中約定不能轉租、用於約定用途等，然後租賃到期後裝修裝飾部分在不影響房屋使用的情況下租戶可以拆走，拆不走的給當事人留下。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因晌腔承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔遊手前款規定的維修義務。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃神謹嫌物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
請問當二房東要那些條件，需要和房東達成協議嘛？
6樓：鳳雨燕
1、轉租需要經過房東同意。
2、法律依據：
合同法第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
3、解除合同，違約方需承擔違約責任。
7樓：律說解憂
首先要與房東有合法存續的租賃合同為前提，其次在合同中明確約定承租人可以轉租。否則，承租人可能面臨與房東合同解除的風險，與承擔對次承租人違約的責任。
房客裝修房東需要承擔費用嗎
8樓：李軍
承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未洞握形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除；承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費昌銀用的，不予支援。
納迅慶最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支援。但當事人另有約定的除外。
房客裝修房東需要承擔費用嗎?
9樓：趙君浩
法律分析：承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除；承租人經出皮手租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承友握爛租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支援。
法律依據：最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條承租人好漏經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支援。但當事人另有約定的除外。
大房東欠二房東錢用房抵押給二房東那和二房東租房合同有效嗎
本案涉及兩重法律關係。第一個法律關係是房屋所有權人 大房東 和債權人 二房東 之間的法律關係。按法律規定，不動產抵押應當辦理抵押登記，未登記不發生法律效力，也就是抵押合同無效。第二重法律關係就是出租人 二房東 和承租人你的法律關係。租賃合同的出租人需為有權處分租賃物的人，就本案來看，二房東屬無權處分...
做二房東合法嗎，個人租二房東房子違法嗎？
做二房東不合法的，但如果是轉租已成為事實，出租人由沒有提出異議，那麼轉租有效。雖然沒簽訂書面租賃合同，但有口頭約定，又有承租事實，那麼你和二房東的房屋租賃關係成立。未簽訂書面的租賃合同根據合同法視為未約定租期的租賃合同，雙方可隨時解除。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高...
怎樣做毛坯房二房東
精彩百曉生 二房東是指承租人將房東承租的房屋再次轉租的行為，在實際操作過程中應注意如下幾點 1 所承租的房屋系房東的合法所有，體現出來的就是具有合法的土地證 權證 2 轉租的行為需要徵得房東允許，一般需要房東在轉租合同中籤字 3 你所轉租的房屋應告知承租人系轉租 4 轉租的期限不超過你所承租的期限。...