房屋租賃合同終止最主要的幾種原因
1樓：汪世龍
終止租賃合同的原因有：房屋租賃合同到期的；承租人與出租人協商一致解除租賃關係的；房屋具有瑕疵不能實現合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租賃房屋性質對租賃房屋進行使用收益的；承租人經催告後仍逾期支搏滾付租金的；租賃物損毀滅失的。
【法律依據】
民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物培敬的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。第七百一十六條承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九條因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合配銀慎同。第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
房屋買賣租賃合同自行終止 -租賃合同
2樓：王佳紅
法律分析：1、將承租的房屋擅自轉租2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的4、拖欠租金累積6個月以上的5、利用承租房屋進行違法活動的6、公有住房無正當理由閒置羨做6個月以上7、故意破壞承租房屋的8、法律、法規規定其它可以收回的。
出現以上八種情形租賃合同都可以中止。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。兄稿衡當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定敬昌租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
哪些情形下房屋租賃合同會終止
3樓：王雨昕
房屋租賃合同會終止的情形：
1、租賃合同到期。
2、房屋拆除改建。
3、房屋毀損。
4、房屋閒置。承租人無正當理由閒置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。
5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。
6、當事人協商終止。
7、承租人有重大違約行為。
一、房客不交房租的該怎麼處理。
房客不交房租的，處理方式具體如下：
1、解除房屋租賃合同。根據規定，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的；
出租人可要求承租人在合理期限內支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人襲族賠償租賃房屋閒置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
3、採取訴訟途徑追討租金。出租人可以採取訴訟的途徑並根據法律規定向人民法院申請訴前保全、訴訟保全，由法院對承租人的財產採取查封、扣押等保全措施，以便法拍敬弊院日後的判決能夠及時得以執行。
二、租賃合同中承租人死亡有效嗎？
雖然承租人是以稿咐乙個人的名義租賃的房屋，但是因為承租人是與家人一起居住的，所以，承租人死亡後，其他一起居住的人有權要求繼續履行原合同，房屋租賃期間承租人死亡的，合同有效。其他一起居住的人有權要求繼續履行原房屋租賃合同。
房屋租賃合同問題，房屋租賃合同
1 可以自擬合同。2 第三方公證不是合同成立的必要條件，因此可以不公證。3 租賃期限六個月以上的必須簽訂合同，以下的可以不籤。 148婚姻律師 可以在原來的合同後面，加上雙方協議合同延期 年。租金更改為 元。其餘條款不變。再簽字，寫日期。就行了。上海民事律師網 www.sf148.net 中顧法律網...
租房者拿房屋租賃合同辦理貸款，房屋租賃合同可以作為貸款憑據嗎
一 自願協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。二 如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由於用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登記即可，而無需轉移房屋的佔有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。三 房...
房屋租賃合同簡單範本 簡單版房屋租賃合同範本
我國 合同法 第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用 收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。因此，起草租賃合同應當注意一下幾點問題 一，要明確所要承租的房屋的具體地址，面積...