1樓：匿名使用者
物業管理公司的權利和義務。
按照有關規定正常進行小區的各項管理工作，並有權要求小區住戶加以配合滑數扒。在服務達到與畢慶物業管理委員會約定的標準時，有按照規定收費的權利。有權按照有關規定，對小區住戶違反制度的行為進行罰款等處罰。
2）、義務 物業管理公司接受小區住戶委託，並收取適當的管理和服務費用，就必須要盡到提高小區居民居住質量的義務。主要包括：盡力大大派委託管理合同中雙方約定的服務標準，並按照合同約定來收費。
對於居民提出的要求，要在各項制度許可範圍內認真滿足。遵守物業管理委員會的信昌各項有關決議，小區管理制度和**的有關規定。按照規定，定期向物業管理委員會報送收支帳目，接受物業管理委員會的檢查。
2樓：匿名使用者
***於2003年9月1日頒佈實施《物業管理條例》，經過四年的首含施行，為配合2007年10月1日實施的《物權法》而進行了再次修訂，但是從審判實踐來看，其並沒有為物管糾紛的解決找到一條明確的出路。下面筆者結合司法實踐，以河南省洛陽市澗西區人民法院近幾年審結的物管糾消讓紛案件為例，拿芹局就辦理此類案件過程中所遇到的問題，進行粗淺的統計和分析。
物業管理主要是做什麼工作
3樓：陳友聯
物業管理主要負責的工作如下：
1、房屋的維修與修繕管理。保證房屋及裝置在安全合法的狀態下正常使用。並通過規範科學的使用，充分發揮房屋及其裝置的最大功效；
3、衛生管理。定期及時清掃所管轄區內的衛生，為住戶提供舒適、乾淨的生活環境；
4、治安管理。對房屋建築及其裝置進行安全有效管理，保障產權人和使用人的人身安全、財產安全，制定並完善相關的防盜措施；
5、車輛疏導管理。對小區內的主幹道及消防通道停放車輛實行嚴格的控制管理；
6、公用市政設施管理。提供水、電、煤氣、暖氣、快遞、通訊設施等市政設施的委託管理；
7、違章建築的管理。配合違章辦，對違章建築進行舉報監督管理；
8、提供多種生活服務。
法律依據：《物業管理條例》第十七條。
管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
管理規約對全體業主具有約束力。
物業經理主要負責什麼工作
4樓：
摘要。物業經理崗位職責：1、負責公司旗下各專案物業服務品質管理工作的監督、考核、指導及培訓工作；2、制定並完成公司旗下各專案物業管理服務年度目標和經濟指標，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對專案的經營管理狀況負責；3、負責對公司旗下各專案的保安、保潔、工程進行綜合管理，對檢查中發現的不合格服務進行跟蹤檢查，並提出糾正預防措施；4、負責組織對公司旗下各專案客戶滿意度調查結果進行分析，並針對性提出滿意度提公升方案和措施；5、 負責與業主和其它單位建立良好的溝通和聯絡。
你好。物業經理譁友崗位職責：1、負責公司旗下各專案物業服務品質物運管理工作的監督、考核、指導及培訓工作；2、制定並完成公司旗下各專案物業管理服務年度目標和經濟指標，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對專案的經營管理狀況負責；3、負責對公司旗下各專案的保安、保潔、工程進行綜合管理，對檢查中發現的不合格服務進行跟蹤檢查，並提出糾正預防措施；4、負責組織對公司亂螞槐旗下各專案客戶滿意度調查結果進行分析，並針對性提出滿意度提公升方案和措施；5、 負責與業主和其它單位建立良好的溝通和聯絡。
我們小區樓道暖氣片壞了 物業應該承擔的有哪些部分？
物業公司來進行維修和管理。
具體劃分責任的時候也要結合具體情況，如果是自然損壞，在保修期之內，就可以通過供熱單位來進行維修，相關的費用也可以由供熱公司來承擔。如果是人為因素導致的損壞，能夠找到宴攜旁損害人，比如由某乙個業主業主弄壞的，需要由隱兄本人來承擔維修的費用，更換的材料就應該支付。如果找不到損害人，或者因為天氣的原因導致的破裂，更換的費用就應該由物業公司來承擔，物業公司可以動用公用維修晌橡**。
物業經理做什麼工作內容
5樓：
親您好，物業經理做什麼工作內容1、 領導公司的日常工作向公司傳達滿足業主和住戶及法律、法規的要求的重要性；2、以業主和住戶為中心， 制定質仿針和質最目標，批准公司質量手冊；3、主持管理評審；4、負責擬訂公司年度工作計劃和工作總結；5、負責召集和主持總經理辦公會議；6、負責各單位、各部門經理和主管職務以上人員的鑑定、錄用、辭退等工作；7、負責公司重 要投標書和公司所有經濟合同的審批；8、負責公司各類費用收支的審批；9、履行公司安全， 消防第-責任人的所有職責；
物業經理的工作內容和職責是什麼
6樓：星辰昭劍
答：物業經理的工作內容和職責是負責管理物業，確保物業的安全、維護和管理。具體來說，物業經理的職責包括：
1、負責管理物業，確保物業的安全、維護和管理；2、負責組織物業的日常維護和管理，包括安全、清潔、綠化、設施維護等；3、負責組織物業的財務管理，包括繳納物業費、繳納稅款、管理財務收支等；4、負責組織物業的人事管理，包括招聘、培訓、考核、調動等；5、負責組織物業的客戶服務，包括接待客戶、處理客戶投訴等；6、負責組織物業的其他工作，包括組織活動、參與**政策的實施等。
物業管理工作職責有哪些，物業管理員的工作職責
羅蘭木門衣櫃 什麼是物業管理 1 物業是指已建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的裝置 設施和場地。各類房屋可以是住宅區，也可以是單體的其他建築，還包括綜合商住樓 別墅 高檔寫字樓 商貿大廈 工業廠房 倉庫等。與之相配套的裝置 設施和場地，是指房屋室內外各類裝置 公共市政設施及相鄰的場地 庭院 幹道...
物業管理人事部需要做的工作，物業管理公司有什麼職位？具體職責是什麼？
紅巾搵淚 物業管理人事部需要做的工作？1 在物業管理部主任領導下，具體行使管理 監督 協調服務的職能。2 負責管理公司清潔 綠化 治安 維修 接待 回訪等項服務工作。3 全面掌握區域物業公共設施 裝置的使用過程。4 協調主任送發物業管理方面的檔案。5 參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計...
物業管理的職位有哪些，物業管理有哪些崗位？
阿炎的情感小屋 物業公司一般分成行政管理層，物業管理層兩個部分。行政管理層主要包括公司高階管理人員和人力資源 後勤 質量管理等事務。物業管理層主要是為各個專案提供物業管理服務工工作。1 行政管理層崗位 最高決策層 總經理 副總經理 高階管理崗位 行政總監 總工程師 財務總監 人力資源總監 普通管理崗...