1樓：匿名使用者
廠房屬於自建的應當按照轉讓額計算繳納營業稅，稅率5%廠房屬於外購的應納按照轉讓額減除原購買價的餘額計算繳納營業稅，稅率5%
相應的要按照營業稅額依照7%、3%和2%的稅（費）率計算分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育附加。
印花稅按照轉讓額依照萬分之五的稅率計算繳納。
土地增值稅，按照增值額計算繳納。
土地增值稅實行四級超率累進稅率計算繳納
(一)增值額未超過扣除專案金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除專案金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除專案金額×5%(三)增值額超過扣除專案金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除專案金額×15%(四)增值額超過扣除專案金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除專案金額×35%企業所得稅按照轉讓淨利得，併入利潤總額申報繳納企業所得稅，年終彙算清繳，多退少補。
2樓：史金花律師
回答您好
提問你好
回答公司廠房**必須繳稅。
提問請問都有什麼稅
回答第一，自建廠房**繳「建築業」營業稅。《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第二十八條規定，單位或個人自己新建建築物後銷售，其自建行為視同提**稅勞務。因此，**廠房，要按「建築業」稅目依3％的稅率繳納營業稅。
對自建行為的計稅依據，應當根據同類工程的**來確定。沒有同類工程**的，按下列公式核定計稅**：計稅**＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業稅稅率）。
第二，**廠房繳納「銷售不動產」營業稅。對外**廠房，屬於《營業稅暫行條例》規定的「銷售不動產」應稅行為，因此，還應依5％的稅率繳納「銷售不動產」營業稅。計稅依據為**廠房向對方收取的全部價款和價外費用。
第三，依據上述兩次繳納的營業稅，還要附徵城建稅和教育費附加。
第四，土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓房地產並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。應按轉讓廠房的收入減去有關扣除專案後的增值額，依超率累進稅率計算繳納土地增值稅。
第五，企業所得稅。《企業所得稅暫行條例》規定，企業應當就其生產、經營所得和其他所得計算繳納企業所得稅，而**廠房收入屬於稅法所列舉的「財產轉讓收入」，因此，應併入收入總額，依法計算繳納企業所得稅。
提問廠房不是自建的就不用交第一個稅
回答是的
提問土地增值稅，如果售賣廠房賠錢了，沒有增值，這個稅還交嗎
回答售賣虧損和土地增值無關的
提問這些稅和購買廠房的時間沒有關係是嗎
回答沒有的
提問買了十年後售賣也是交這些稅
回答是的
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3樓：蝸牛淘房
1、個人所得稅：（評估價－原價）＊20％。
2、增值稅：（評估價－原價）＊5．5％。
3、土地增值稅：（評估價－原價）＊30％至60％。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30％、40％、50％、60％）
工業廠房轉讓需要交哪些稅?是多少?
4樓：綠水青山
一、工業廠房轉讓需要交的稅 ：
1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納；
2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉讓營業稅按差額的5.6%繳納（單位自建房無發票按全額繳納）；
3、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50%以內按30%，增值100%以內按40%，增值200%以內按50%，增值200%以上按60%）；
4、依據《國家稅務總局關於調整新增企業所得稅徵管範圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5%預徵（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。
二、工業廠房轉讓需要交的費：
1、根據《國家計委、財政部關於規範房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；
2、房產登記費550元/幢；
3、印花稅0.1%（雙方各半）；
4、土地登記費0.08元/平米；
5、 土地交易費3元/平米（雙方各半）。
5樓：匿名使用者
1. 不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應交納營業稅,土地增值稅,如果你在城鎮,還要交納城鎮土地使用稅,房產稅.
當然,計算出營業稅後,還要交納兩種附加稅費,即城市維護建設稅和教育費附加.最後,你還應該交納個人消費稅.對了,你賣該廠房時,肯定會簽定合同,所以你還會交納印花稅.
現在來說稅率
1) 你這屬於銷售不動產,營業稅稅率為5%.
2) 教育費附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、
5%、1%.
3) 土地增值稅按你的土地及上面的房產的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率.
4) 印花稅按轉讓金額的萬分之五計算.
5) 房產稅的稅率為1.2%.
6) 城鎮土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異.
2. 除了個人所得稅變為企業所得稅外，其他都和問題1一致.企業所得稅稅率就很多類,地區不同可能會不同.
對於後面一個問題，那肯定是將廠房賣給企業划算啊.其他問題我不說多了,廠房賣給企業後,可以按固定資產計提折舊,這可是計如成本,可以抵扣的,這將讓你們企業少交一部分企業所得稅.
希望我的回答你能滿意.
6樓：九首龍
轉讓了嗎 最終稅費怎麼算的怎麼操作的教教我
你好，請問一下廠房轉讓要交稅嗎 ，交些什麼，稅率多少
7樓：三水一川
轉讓來廠房屬於銷售不動自產
需要繳納下列稅bai種：
1、增值稅
du一般納稅zhi人增值稅稅dao率10%；小規模納稅人5%
2、城建稅：應交增值稅的7%
3、教育附加：應交增值稅的3%
4、地方附加：應交增值稅的2%
5、印花稅：總交易價的萬分之五
6、土地增值稅：按照國稅總局2016第70號公告執行：
六、山螞關於舊房轉讓時的扣除計算問題
營改增後，納稅人轉讓舊房及建築物，凡不能取得評估**，但能提供購房發票的，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第
一、三項規定的扣除專案的金額按照下列方法計算：
（一）提供的購房憑據為營改增前取得的營業稅發票的，按照發票所載金額（不扣減營業稅備唯裂）並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。
（二）提供的購房憑據為營改增後取得的增值稅普通發票的，按照發票所載價稅合計金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。
（三）提供的購房發票為營改增後取得的增值稅專用發票的，按照發票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進項稅額之和，仿閉並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。
8樓：櫻桃的一半啊
廠房屬bai於自建的應當按照轉du
讓額計算繳納營業稅，zhi稅率
dao5%
廠房屬於外購的迴應納按照轉讓額減除原答購買價的餘額計算繳納營業稅，稅率5%
相應的凳腔要按照營業稅額依照7%、3%和2%的稅（費）率計算分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育附加。
印花稅按照轉讓額依照萬分之五的稅率計算繳納。
土地增值稅，按照增值額計算繳納。
土地增值稅實行四級超率累進稅率計算繳納
(一)增值額未超過扣除專案金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除專案金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額棗圓衫=增值額×40%-扣除專案金額×5%(三)增值額超過扣除專案金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項腔櫻目金額×15%(四)增值額超過扣除專案金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除專案金額×35%企業所得稅按照轉讓淨利得，併入利潤總額申報繳納企業所得稅，年終彙算清繳，多退少補。
工業廠房過戶需要繳納哪些稅費
9樓：
過戶稅費演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
拓展資料:
1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。
普通住宅界定標準為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.
6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.
05）×5.6%。
3、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
10樓：蓋辜苟
出讓方：
1、營業稅：單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額，按照5%的稅率繳納營業稅。
2、城市維護建設稅和教育費附加：以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加。
3、土地增值稅：以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的餘額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額：
取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
稅率：增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除專案金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除專案金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除專案金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除專案金額*速算扣除係數(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。當然，若稅務機關發現以上資料不夠真實，會要求對轉讓**或扣除費用進行評估。
4、企業所得稅：按25%的稅率繳納企業所得稅。
5、印花稅：按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
受讓方：
1、城鎮土地使用稅：以納稅人實際佔用的土地面積(平方米)為計稅依據，按一定的稅率（每個城市各不相同）按年繳納。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收取）
3、屋評估費按評估後總價的估事務所收）
5、公證費
買賣：除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市**土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房**免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地**公佈的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的淨收益，按超額累進比例繳納。
成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單下的部分，按
（三）賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：買方繳納；
股權轉讓雙方要交哪些稅，股權轉讓要交什麼稅？
1 如股權轉讓方是個人，需要交納個人所得稅 交納標準 按照轉讓成交價減去當初出資價和費用，按照此差額20 交納個人所得稅 對於股權受讓方不需要交稅。中華人民共和國個人所得稅法 第一條 在中國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿一年的個人，從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。在中國...
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